Thứ hai, 16/04/2018, 10:01
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ hai, 16/04/2018, 10:01

11 trường hợp nhà đất được miễn giảm thuế tài sản

Mấy ngày qua dư luận đang rất quan tâm tới đề xuất đánh thuế tài sản đối với nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng của Bộ Tài chính. 10 trường hợp sau đây sẽ được miễn giảm hoàn toàn thuế tài sản.

Một là, nhà ở, đất của dự án đầu tư thuộc trường hợp đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và đất của doanh nghiệp sử dụng từ 50% số lao động là người khuyết tật, bệnh binh, thương binh.

Hai là, đối với đất ở trong hạn mức giao nhà ở, đất ở mới của những người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; đối tượng hưởng chính sách gồm thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; mẹ Việt Nam anh hùng; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ đẻ, cha đẻ của người có công nuôi dưỡng liệt sỹ khi còn nhỏ; con của liệt sỹ được hưởng trợ cấp hàng tháng; chồng/vợ của liệt sỹ; người bị nhiễm chất độc da cam có hoàn cảnh gia đình khó khăn và người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam.

Ba là, đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa các hoạt động thuộc lĩnh vực môi trường, thể thao, văn hóa, y tế, dạy nghề, giáo dục.

Bốn là, đất xây dựng nhà đại đoàn kết, nhà tình nghĩa; đất cơ sở chữa bệnh xã hội; cơ sở nuôi dưỡng người khuyết tật, người già cô đơn, trẻ mồ côi.

 trường hợp được miễn giảm thuế tài sản
Nhà ở công vụ, nhà ở xã hội thuộc trường hợp được miễn giảm thuế tài sản. 

Năm là, đất ở trong hạn mức giao nhà ở, đất ở mới của hộ nghèo theo quy định của Chính phủ.

Sáu là, đất ở trong hạn mức giao nhà ở, đất ở mới thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Bảy là, đất có nhà vườn được xác nhận là di tích lịch sử - văn hoá bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tám là, những loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Luật Nhà ở.

Chín là, nhà ở công vụ; nhà ở xã hội.

Mười là, người nộp thuế gặp khó khăn bởi sự kiện bất khả kháng trong trường hợp giá trị thiệt hại của tài sản chịu thuế trên 50% giá tính thuế.

Trường hợp cuối cùng được miễn thuế tài sản là số thuế phải nộp hàng năm của người nộp thuế từ 50.000 đồng trở xuống.

Đồng thời, Dự thảo Luật Thuế tài sản của Bộ Tài chính cũng quy định miễn giảm 50% thuế đối với 4 trường hợp sau:

Thứ nhất, đất, nhà ở của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20-50% số lao động là thương binh, bệnh binh, người khuyết tật.

Thứ hai, đất ở trong hạn mức giao đất ở mới, nhà ở tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Thứ ba, đất ở trong hạn mức giao đất ở mới, nhà ở của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sỹ không được hưởng trợ cấp hàng tháng.

Thứ tư, người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại của tài sản chịu thuế từ 20-50% giá tính thuế.

Cùng với đó, nguyên tắc giảm, miễn thuế tài sản cũng được Bộ Tài chính quy định rõ nhằm đảm bảo minh bạch, công bằng và thống nhất trong việc xác định các đối tượng được giảm, miễn thuế. Cụ thể như sau:

Người nộp thuế chỉ được giảm thuế hoặc miễn thuế tại một nơi do người nộp thuế lựa chọn.

Miễn thuế đối với người nộp thuế được hưởng cả giảm thuế và miễn thuế; miễn thuế đối với người nộp thuế thuộc 2 trường hợp được giảm thuế trở lên theo quy định của Luật Thuế tài sản.

Việc giảm thuế và miễn thuế chỉ áp dụng trực tiếp đối với người nộp thuế và tính trên số tiền thuế phải nộp theo quy định.

Giảm thuế, miễn thuế theo từng dự án đối với người nộp thuế có nhiều dự án đầu tư được giảm thuế, miễn thuế.

 
 
Có khoảng 100 dự án bất động sản tại TP.HCM không thể triển khai do đang trong quá trình rà soát, kiểm tra pháp lý. Thực trạng này có thể khiến giá nhà tăng, nguồn thu ngân sách giảm sút, doanh nghiệp mất cơ hội kinh doanh, thậm chí có nguy cơ phá sản.
  • Tăng giá trị bất động sản qua các yếu tố bền vững
  • TP.HCM: Nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới tăng 25%
  • Bên trong căn biệt thự chưa tới 500.000 đồng ở Anh
    Hồi tháng 10/2018, biệt thự mang tên Dancers Hill House tọa lạc ở phía Bắc thủ đô nước Anh được rao bán với giá 6,5 triệu bảng (tương đương 196,8 tỷ đồng). Tuy nhiên, do không có khách mua nên chủ sở hữu đã "đại hạ giá" xuống còn chưa tới 500.000 đồng và bán theo hình thức chơi xổ số.
    • Hồng Kông vẫn là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất toàn cầu

    • Tháng 3/2019, giá nhà tại các thành phố lớn của Trung Quốc gia tăng

    • Biệt thự hơn 5 triệu bảng ở Anh được bán theo hình thức sổ xố

    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • Dự kiến cải tạo, sửa chữa 108 chung cư cũ tại TP.HCM trong năm 2019
        Thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, trong năm nay, TP dự kiến sẽ cải tạo, sửa chữa 108 chung cư cũ; lựa chọn nhà đầu tư 11 chung cư cấp D; hoàn thành di dời 729 hộ dân tại 12 chung cư cấp D; tháo dỡ 7 chung cư và khởi công xây dựng 8 chung cư trên địa bàn.
        • Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội chấn chỉnh hoạt động mua bán, môi giới nhà ở xã hội

        • Chuẩn bị quỹ đất bố trí tái định cư cho người dân Thủ Thiêm (Tp.HCM)

        • Thủ tướng yêu cầu kiểm tra khu đô thị gần 2.000 ha bỏ hoang ở Mê Linh (Hà Nội)

        • Hơn 7.000 tỷ đồng đầu tư giai đoạn 1 dự án đường vành đai 4 TP.HCM
          Vừa qua, Tổng công ty Đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long đã đề nghị Bộ GTVT duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đối với dự án thành phần đoạn Bến Lức - Hiệp Phước thuộc dự án đường Vành đai 4 TP.HCM.
          • Sẽ có dự án nghỉ dưỡng lấn biển nhân tạo ở Bà Rịa - Vũng Tàu

          • Triển khai 3 dự án hàng nghìn tỷ đồng tại Cần Thơ từ quý 2/2019

          • Quy hoạch khu đô thị La Phù tại Hà Nội được điều chỉnh

          • Mảnh đất có ưu điểm khá vuông vức và không gian là một hình khối dài, vậy nên việc tư vấn thiết kế và bố trí nội thất theo nhu cầu của chủ nhà không phải việc quá khó khăn.
            • Mẫu nhà cấp 4 mái Thái diện tích 80m2 dành cho gia đình trẻ
              Mẫu nhà cấp 4 mái Thái diện tích 80m2 dành cho gia đình trẻ
            • Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum trên diện tích 48m2
              Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum trên diện tích 48m2
            • Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 tuyệt đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí cho gia đình trẻ
              Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 tuyệt đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí cho gia đình trẻ
            •