Thứ tư, 10/10/2018, 20:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 10/10/2018, 20:10

71 chung cư ở Hà Nội có xảy ra tranh chấp

71 chung cư ở Hà Nội có xảy ra tranh chấp
Thời gian qua, báo chí liên tục đăng tải thông tin về các vụ tranh chấp ở chung cư.
Thời gian qua, báo chí liên tục đăng tải thông tin về các vụ tranh chấp ở chung cư.

Theo thông tin từ lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 840 nhà chung cư đi vào vận hành. Tuy nhiên còn nhiều tồn tại nổi lên như việc tranh chấp diện tích sử dụng, bàn giao quỹ bảo trì 2%, tranh chấp xây dựng, chuyển hóa tầng sinh hoạt chung thành căn hộ, chưa tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không thành công, kết nối hạ tầng...

Cùng sự vào cuộc của chính quyền địa phương, các sở, ngành liên quan cho đến thời điểm này Sở Xây dựng đã thống kê được 71 tòa nhà còn vướng các vấn đề nêu trên.

Trong 71 chung cư nêu có xảy ra tranh chấp, Sở Xây dựng đã kiểm tra 66 nhà chung cư và đến hết tháng 10 kiểm tra các tòa còn lại. Sở Xây dựng khẳng định sẽ tiếp tục tập trung kiểm tra, xử lý, tuy nhiên, cần sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền của các quận, huyện, thị xã nhằm hạn chế sự vi phạm của các chủ đầu tư.

Trước đó, theo báo cáo Bộ Xây dựng được tổng hợp báo cáo từ 43 địa phương và số lượng đơn thư gửi về Bộ Xây dựng cho thấy có 215 dự án có khiếu nại, tranh chấp.

Trong đó có 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân hoặc giữa các chủ thể liên quan trong phạm vi dự án, còn lại 107 dự án có khiếu nại, tranh chấp không thuộc phạm vi báo cáo (tranh chấp, khiếu nại về thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và những nội dung dân sự khác).

Nội dung tranh chấp chủ yếu liên quan đến phần diện tích sở hữu chung, riêng; kinh phí bảo trì phần sở hữu chung; kinh phí quản lý, vận hành; chất lượng công trình; tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; hợp đồng mua bán căn hộ; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hay một số tranh chấp khác trong quá trình quản lý sử dụng, vận hành…

Tại Hà Nội, báo cáo nêu rõ các chung cư Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương, chung cư 310 Minh Khai, Hồ Gươm Plaza…. có tranh chấp do không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho Ban quản trị.

Chung cư 229 Phố Vọng, Cụm chưng cư N05 Trung Hòa, Hồ Gươm Plaza, Hemisco… có tranh chấp về phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng: nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích kinh doanh cho thuê…

Các tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ: cách tính ban công, logia, diện tích tim tường, thông thủy… như chung cư Helios; dự án Tháp Thủ đô Xanh.

Hay chủ đầu tư chưa nghiệm thu hoàn thành công trình, chưa nghiệm thu hệ thống PCCC đã bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng như chung cư Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương…

Bên cạnh đó nhiều dự án nổi tiếng lùm xùm, tốn nhiều giấy bút của báo chí như tranh chấp ở khu đô thị Tân Tây Đô; suốt 10 năm ngóng chờ vẫn không được bàn giao nhà tại dự án Usilk City hay tranh chấp tại chung cư Hapulico…

Để xử lý các chủ đầu tư làm ăn “bát nháo”, UBND thành phố Hà Nội đã có Công văn số 2744/UBND-ĐT về việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố. Theo đó, một loạt các biện pháp đưa ra nhằm xử lý tình trạng gây bức xúc ở nhiều chung cư.

Chẳng hạn như đối với các chung cư thương mại chưa thành lập ban quản trị, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu UBND các quận, huyện khẩn trương kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư và các bên có liên quan trong việc thành lập ban quản trị; xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật đối với trường hợp chủ đầu tư chậm triển khai, không thực hiện.

Sở Xây dựng thông báo danh sách thống kê nêu trên đến UBND các quận, huyện có liên quan; Kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc UBND các quận, huyện triển khai biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật đối với các trường hợp chưa đủ điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư, các trường hợp không có kinh phí bảo trì.

Ngoài ra, UBND các quận, huyện có liên quan có trách nhiệm: Tổ chức rà soát, chỉ đạo việc thành lập, quản lý đội dân phòng và đội PCCC cơ sở theo quy định; Phối hợp với Cảnh sát PCCC tổ chức tập huấn, thực tập, kiểm tra việc chấp hành quy định về PCCC tại các chung cư cao tầng trên địa bàn; Xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật đối với các trường hợp vi phạm, không đảm bảo điều kiện về PCCC.

UBND TP cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các chủ sở hữu căn hộ theo quy định; Không đề xuất giới thiệu địa điểm cho các nhà đầu tư có tên trong danh sách theo dõi được quy định tại văn bản này...

Nguyễn Khánh

 
 
Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn. Thực trạng này khiến chủ đầu tư phải giảm giá bán tới hàng tỷ đồng.
  • Chuyên gia chỉ rõ cách bắt mạch bong bóng trên thị trường bất động sản
  • 4 dự báo về thị trường căn hộ Tp.HCM trong năm 2019
  • Dự báo những thị trường bất động sản cao cấp tăng giá mạnh nhất trong năm 2019
    Trong năm 2019, các thành phố lớn của châu Âu sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá nhà ở cao cấp gồm Paris, Berlin và Madrid với mức tăng khoảng 6%. Đây là dự báo của công ty bất động sản quốc tế Knight Frank.
    • 13 biệt thự trị giá hàng trăm tỷ đồng cùng tọa lạc trên đoạn đường 300m

    • Năm 2018, Trung Quốc dẫn đầu thế giới về số lượng nhà chọc trời

    • Xây cao quá 75cm, ngôi nhà 500.000 bảng ở Anh sắp bị phá dỡ

    • The Central Thanh Hóa chính thức khai trương căn hộ mẫu
      (Tinmoibatdongsan.com) - Ngày 23.12.2018, tại khu nhà mẫu dự án The Central Thanh Hóa (KĐT Đông Sơn, Thanh Hóa) đơn vị phát triển kinh doanh dự án CenLand chính thức tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu The Central Thanh Hóa, chào đón khách đến tham quan mua nhà với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thanh toán 30%, nhận nhà ở ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, khách mua từ 2 căn trở lên tặng thêm 1,5%/ căn; trường hợp không sử dụng gói hỗ trợ tài chính, nhận ngay ưu đãi 11%. Nhiều nhà đầu tư nhận định, The Central là sản phẩm độc đáo có chính sách bán hàng hấp dẫn nhất thị trường Thanh Hóa thời điểm hiện tại.
      • Khu đô thị Tây Bắc sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai

      • Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá

      • Chỉ từ 3,9 triệu/tháng là mua được nhà, vậy nên mua hay vẫn thuê?

      • Các khu phân lô bán nền trái phép tại Phú Quốc sẽ bị xóa sạch
        Liên quan tới những công trình xây dựng trái phép, các khu phân lô trái quy hoạch trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang), Chủ tịch kiêm Bí thư Huyện ủy Mai Văn Huỳnh đã ký quyết định thành lập tổ kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính (tổ công tác 3399) vào ngày 17/12 vừa qua.
        • Duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế mở Chu Lai

        • Tp.HCM bổ sung quy hoạch chung theo hướng mở

        • Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị rộng 13,42 ha ở quận Long Biên

        • Năm 2019, Tp.HCM mở rộng nhiều tuyến đường cửa ngõ Đông Bắc
          Trong năm tới, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được Tp.HCM triển khai.
          • Gần 30 nghìn tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

          • Tp.HCM: Cư dân tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản

          • Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án treo trên địa bàn

          •