Thứ ba, 9/10/2018, 19:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 9/10/2018, 19:10

Ai gây “sốt” thị trường bất động sản Bình Châu?

(Tinmoibatdongsan.com) - Chỉ trong vòng khoảng 6 tháng, thị trường bất động sản (BĐS) Bình Châu bất ngờ “sốt” lên liên tục, giá không ngừng tăng gia tăng. Nhiều nhà đầu tư xuống tiền chỉ khoảng một, hai tháng đã chốt lời. Chuyện gì đang xảy ra với thị trường BĐS nơi đây?

Dự án đua nhau đổ về, giá đội lên liên tục

Nếu như trước đây có trong tay khoảng 400 - 500 triệu đồng nhiều người có thể dễ dàng sở hữu một lô đất ở khu du lịch Bình Châu (giáp ranh giữa tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với TP Phan Thiết) thì nay chuyện này chỉ còn trong mơ. Hiếm hoi mới còn có một vài dự án bán với giá vừa phải.

Cách nay chỉ khoảng một tháng, giá một lô đất có diện tích khoảng 100 m2 ở đây có giá khoảng 400 - 500 triệu đồng/nền thì nay đã tăng thêm từ 100 - 200 triệu/nền. Cách nay khoảng 4 tháng, anh Nguyễn Cao mua một lô đất ở đây giá gần 400 triệu đồng/nền, vừa qua anh đã bán lại với giá hơn 500 triệu đồng/nền, dù hạ tầng khu đất anh đầu tư không được tốt lắm. Nhiều dự án nghỉ dưỡng, resort dù giá bán khá cao, từ vài tỉ đến vài chục tỉ nhưng giá cũng rục rịch tăng lên.

Giá đất tăng, nhà đầu tư liên tục đổ về, hiện những ai có dịp đến khu du lịch Bình Châu sẽ không khỏi giật mình trước các resort, khách sạn luôn rơi vào cảnh “cháy” hàng. Theo một nhân viên khu du lịch Bình Châu, khách muốn có phòng ở đây phải đặt trước ít nhất một tuần. Khách đi theo đoàn phải đặt trước nửa tháng. Phần lớn khách hàng là nhà đầu đi khảo sát thị trường BĐS. Các khu nghỉ dưỡng: Hodota Resort, Irelax Bangkok... (Bình Thuận) cũng rơi vào cảnh tương tự.


Dự án Seaway Bình Châu vừa lộ thông tin ra thị trường, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến

Dự án Seaway Bình Châu vừa lộ thông tin ra thị trường, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến

Trong khi đó, vùng đất “chết” ở đây cũng đang “lột xác” từng ngày khi các chủ đầu tư BĐS không ngừng đổ về. Cách khu du lịch Bình Châu khoảng 500 m, hàng loạt dự án đã được các tập đoàn ầm thầm xí đất, khởi công như: Khu du lịch Quế My; Khu du lịch Hải Thuận; Khu du lịch Hương Hải; Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm; dự án Sun Resort Vina; Khu đô thị Seaway Bình Châu... Các dự án đều có quy mô từ vài chục đến gần 100 ha.

Điển hình, dự án Khu đô thị biển Seaway Bình Châu do Công ty CP Trường Phát Investment phát triển mới lộ thông tin ra ngoài, lập tức nhiều nhà đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh lân cận tìm đến. Dự án khoảng 11 ha được đầu tư theo tiêu chuẩn nhà phố nghỉ dưỡng, đầy đủ dịch vụ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp.

Đi tìm thủ phạm gây “sốt” đất

Ghi nhận chúng tôi cho thấy, thị trường BĐS nơi đây đã không ngừng nhảy múa trong khoảng sáu tháng qua, sau khi thông tin UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận xây dựng sân bay Lộc An rò rỉ ra ngoài.

Theo đó, dự kiến sân bay Lộc An sẽ giao Công ty TNHH Hồ Tràm làm chủ đầu tư xây dựng trên diện tích 244,33 ha với vốn đầu tư lên đến 4.250 tỷ đồng. Trong đó, 47,55 ha thuộc xã Lộc An và 196,78 ha thuộc xã Láng Dài, H.Đất Đỏ.

Bên cạnh việc xây dựng sân bay Lộc An, hàng loạt dự án BĐS có quy mô lớn cũng được UBND tỉnh Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt đầu tư để tạo thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ.

Để hỗ trợ cho việc nhanh chóng hình thành Trung tâm du lịch mới nơi đây, Sở Giao thông Vận tải Bình Thuận cũng vừa kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị Bộ Giao thông Vận tải sớm ưu tiên nguồn vốn trái phiếu Chính phủ sớm đầu tư mở rộng, hoàn chỉnh đồng bộ tuyến Quốc lộ 55 liên tỉnh: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng với tổng chiều dài hơn 200 km.


Dự án nằm ngay Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam bộ

Dự án nằm ngay Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam bộ

Trong quá trình chờ công trình thực hiện, Ban Quản lý các công trình giao thông (thuộc Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bình Thuận) sẽ giao các đơn vị thi công triển khai nâng cấp, mở rộng ngay giai đoạn 1 Quốc lộ 55 từ Tân Thiện đi Thắng Hải dài gần 30 km.

Nói về việc “sốt” đất nơi đây, theo ông Trần Văn Dũng - Giám đốc phát triển dự án Công ty cổ phần Trường Phát Investment thừa nhận: “Tình trạng BĐS Bình Châu nóng lên trong thời gian gần đây là có thật. Nguyên nhân do hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực này như: sân bay Lộc An, mở rộng Quốc lộ 55... liên tục được công bố đầu tư. Từ đó, các dự án BĐS “khủng” cũng chuẩn bị khởi công đã đẩy giá đất lên. Riêng dự án Seaway Bình Châu hiện bán giá khá thấp, chỉ từ 400 - 500 triệu đồng/nền do chủ đầu tư mua quỹ đất từ nhiều năm trước với giá thấp. Tuy nhiên, hiện công ty đang xem xét sắp tới có thể phải điều chỉnh giá bán khi giá mặt bằng chung của khu vực lên khá cao”.

Theo các chuyên gia kinh tế, Bình Châu được xem là khu vực giao nhau giữa các tỉnh, thành phát triển mạnh về du lịch gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đông. Khu vực này đang tập trung đông đảo các cảng cá, cảng hàng hóa rất năng động và quỹ đất được nhà đầu tư rất quan tâm. Sắp tới khu vực này sẽ có thêm sân bay, nên việc các cơ quan chức năng chọn nơi này phát triển thành Trung tâm du lịch mới khu vực miền Đông Nam Bộ là hoàn toàn phù hợp.

 
 
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản, hiện giá rao bán một số condotel lên tới 70 triệu đồng/m2 là quá cao, khó bán khi muốn chuyển nhượng lại.
  • Tp.HCM: Căn hộ siêu sang có thể kéo giá nhà bình quân tăng 10-15%
  • JLL: Co-working và co-living đang là
  • Đông Anh (Hà Nội) sẽ có thêm gần 16.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2020
    Sáng 14/10 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh). Tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 1.300 tỷ đồng, cung ứng cho thị trường 1.588 căn hộ.
    • Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở xã hội thuộc KĐTM Kim Chung

    • Infographics: Đường vành đai 2 chạy quanh Hà Nội như thế nào?

    • Những dự án hạ tầng kết nối Nhơn Trạch với Tp.HCM và các tỉnh lân cận

    • Những mẫu nhà phố 3 tầng đa dạng về phong cách thiết kế với kinh phí xây dựng dưới 1,5 tỷ đồng được dự báo sẽ trở thành xu hướng thịnh hành trong năm 2019. Đặc biệt, sự kết hợp hài hòa giữa nhiều vật liệu khác nhau sẽ mang đến cái nhìn mới lạ cho công trình.
      • Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
        Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
      • Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
        Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
      • Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
        Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
      •