Thứ bảy, 22/06/2019, 12:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 22/06/2019, 12:10

Bất động sản Sài Gòn vẫn tiếp tục chu kỳ giảm tốc

Lượng giao dịch nhà ở tại Sài Gòn trong những tháng đầu năm ghi nhận giảm gần 50% và chưa có dấu hiệu dừng lại.

    Theo chỉ số nhà ở tại TP.HCM vừa được Savills Việt Nam công bố, trong quý đầu năm 2019, tổng lượng giao dịch giảm 37% so với quý 4/2018, giảm 49% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường nhà ở cũng giảm 8 điểm phần trăm so với quý trước đó. Lượng giao dịch giảm ở tất cả các phân khúc nhà ở, từ bình dân cho đến trung cấp và cao cấp.

    Theo dữ liệu báo cáo thị trường của đơn vị này công bố vào quý cuối năm 2018, thanh khoản căn hộ cũng đang bộc lộ những dấu hiệu của sự giảm tốc. Có tất cả 11.000 căn hộ được giao dịch thành công trên toàn thành phố, giảm 27% trong vòng 12 tháng qua.

    bất động sản Sài Gòn
    Thị trường bất động sản Sài Gòn vẫn tiếp tục giảm tốc. Ảnh: Trần Quỳnh

    Sự sụt giảm lượng giao dịch căn hộ tại TP.HCM được Savills giải thích là do sự lao dốc nguồn cung sản phẩm rao bán trên thị trường. Rổ hàng hóa từ quý 4/2018 đã giảm tới 44% so với cùng kỳ năm 2017. Tổng nguồn cung sơ cấp chào bán lần đầu trên thị trường (cộng dồn rổ hàng cũ lẫn mới) trong quý 1/2019 ghi nhận đạt hơn 12.000 căn hộ, giảm 34 theo quý, giảm 57% theo năm.

    Tình trạng giảm tốc mạnh mẽ nhất của thị trường nhà ở Sài Gòn được ghi nhận bắt đầu từ quý 2/2018. Theo đó, có chưa tới 7.000 căn hộ tại thị trường này được tiêu thụ. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này theo báo cáo của CBRE Việt Nam là do ảnh hưởng của vụ cháy chung cư Carina. Lượng căn hộ chào bán mới giảm 36% theo năm, sức hấp thụ giảm 25% so với quý trước và giảm 29% so với cùng kỳ năm trước.

    Dữ liệu của CBRE cũng cho biết, mạch giảm tốc của thị trường căn hộ Sài Gòn vẫn tiếp tục nối dài sang tới quý 3/2018. Có tất cả 6.711 căn hộ được chào bán mới trên thị trường, giảm 14% so với cùng thời điểm năm trước, những dự án mới đa phần đều có quy mô rất nhỏ. Lượng căn rao bán thành công trong quý cũng giảm tới 16% so với cùng kỳ. Và đà giảm tốc của thị trường nhà ở tại đô thị hơn 10 triệu dân này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại kể từ quý 4/2018 cho đến nay.

    Tags
    Vnexpress
     
     
    Nhu cầu tìm mua nhà phố, đất nền dự án tại Cần Thơ tăng cao trong thời gian gần đây, kéo theo giá nhà đất tăng mạnh. Giá bất động sản không ngừng "leo thang" tại cả khu vực trung tâm, đô thị và vùng ven thành phố.
    • Giá căn hộ trung tâm TP.HCM đắt ngang biệt thự ngoại ô
    • Đà Nẵng: Dân đòi làm rõ vụ bán 2 lô đất công viên 29-3
    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • TP.HCM rà soát lại quỹ đất vàng quanh các tuyến Metro
        Sở Giao thông vận tải cùng Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM hiện đang phối hợp thực hiện công tác rà soát lại quỹ “đất vàng” quanh nhà ga trong bán kính 1km và dọc tuyến metro.
        • TP.HCM có 140 dự án cần thu hồi đất

        • Các chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì sẽ được chuyển cơ quan điều tra

        • Cuối năm 2019 sẽ khởi công nhà ở di dân phố cổ?

        • Hỏi: Tôi có mảnh đất rộng 72m2 (4,5x16m), dự định xây nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại trên đó với nhu cầu sử dụng không gian như sau: Tầng 1 gồm nơi để xe máy rộng 9m2; phòng khách cao hơn chỗ để xe 20cm, nhà vệ sinh ở gầm cầu thang, phòng bếp ăn và 1 phòng ngủ có WC khép kín; tầng 2 dành cho phòng thờ, 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín, sân phơi.
          • Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
            Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
          • Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
            Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
          • Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
            Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
          •