Thứ ba, 9/10/2018, 18:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 9/10/2018, 18:10

Biệt thự, nhà liền kề... “khan hiếm” nguồn cung

Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề... tại TPHCM đều giảm mạnh trong quý 3. Đặc biệt, lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề giảm mức “khủng” lên tới 66%.

Ngày 8/10, Savills Việt Nam, đơn vị chuyên tư vấn và cung cấp các dịch vụ bất động sản đã có báo cáo về thị trường bất động sản tại TPHCM trong quý 3 năm 2018.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm, tăng trưởng GDP đạt 6,9%, đây là mức tăng GDP cao nhất trong 8 năm qua. Căn hộ dịch vụ hạng sang và văn phòng cho thuê tại TPHCM hoạt động tốt và có nhiều khởi sắc trong quý 3.

Phân khúc biệt thự và nhà liền kề “khan hiếm” nguồn cung. Ảnh: Đại Việt
Phân khúc biệt thự và nhà liền kề “khan hiếm” nguồn cung. Ảnh: Đại Việt

Cụ thể, một dự án văn phòng hạng B và một dự án hạng C gia nhập thị trường, cung cấp gần 9.000m2, tổng nguồn cung đạt trên 1,8 triệu m2, tăng 1% theo quý và tăng 6% theo năm.

Tình hình hoạt động của thị trường văn phòng tiếp tục được cải thiện, giá thuê tăng 3% theo quý và tăng 7% theo năm. Văn phòng hạng A (giá 1,2 – 1,5 triệu đồng/m2/tháng) có công suất trung bình đạt 97%, tăng 1% theo quý.

Căn hộ dịch vụ có tổng nguồn cung đạt hơn 5.500 căn, tăng 6% theo quý và 16% theo năm. Công suất cho thuê trung bình đạt 84%, lượng tiêu thụ hầu hết thuộc về các dự án hạng A (giá 0,7 – 0,8 triệu đồng/m2/tháng) và các dự án hạng B (khoảng 0,6 triệu đồng/m2/tháng).

Theo Savills, từ quý 4 năm 2018 đến năm 2020, thị trường căn hộ dịch vụ dự kiến sẽ tiếp nhận hơn 1.500 căn từ 11 dự án. Trong đó, 6 trên 11 dự án nằm ở quận 2 sẽ cung cấp gần 780 căn, chiếm 50% nguồn cung tương lai.

Trong khi đó, biệt thự, nhà liền kề lại đang rất khan hiếm, thị trường căn hộ cũng hạn chế về nguồn cung.

Báo cáo của Savills cho thấy, phân khúc biệt thự, nhà liền kề có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 giai đoạn mới cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn. Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn giảm 26% theo quý và 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm mức “khủng” lên tới 66% theo quý và giảm 67% theo năm do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề diện tích nhỏ hơn 75m2 chiếm 65% tổng giao dịch phân khúc này trong quý 3.

Đại diện Savills báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2018. Ảnh: Đại Việt
Đại diện Savills báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2018. Ảnh: Đại Việt

Tính đến năm 2020, nguồn cung mới của phân khúc biệt thự, nhà liền kề đạt khoảng hơn 20.000 căn/nền. Trong đó, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh chiếm đến 60% nguồn cung tương lai.

Thị trường căn hộ cũng “ảm đạm” về nguồn cung mới, nguồn cung sơ cấp giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn. Lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 21% theo năm.

Căn hộ hạng C (từ 10 – 20 triệu đồng/m2) vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần, đây là loại căn hộ được đông đảo người dân săn tìm vì giá cả phải chăng. Căn hộ hạng A (80 – hơn 100 triệu đồng/m2) cũng có lượng giao dịch tăng đáng kể với mức tăng 58% theo quý.

Savills nhận định, đến năm 2020 sẽ có khoảng 124.000 căn hộ được chào bán từ 94 dự án. Trong đó, quận 9 là địa phương chiếm thị phần lớn nhất với 32%.

Đại Việt

 
 
Trong bối cảnh tầng lớp người giàu không ngừng gia tăng và xu hướng chững lại của địa ốc thế giới, phân khúc bất động sản hạng sang Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn.
  • Doanh nghiệp môi giới địa ốc chuyển hướng về tỉnh tìm nguồn hàng phân phối
  • Nhà đầu tư Sài Gòn mua bất động sản giáp ranh chiếm tới 60%
  • Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?
    (Tinmoibatdongsan.com) - Chứng nhận sở hữu đất luôn là một vấn đề nhức nhối với các nhà đầu tư tại các thị trường phát triển như châu Á. Tuy nhiên, theo Savills, công nghệ blockchain có thể là giải pháp cho những điều này.
    • Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư

    • Địa ốc MGV - Đơn vị phân phối BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu tại Phú Quốc

    • Đất Xanh Premium - Doanh nghiệp bất động sản trẻ có sức bật ấn tượng

    • Thời gian giải quyết thủ tục nhà đất tại Tp.HCM đã rút ngắn xuống 15 ngày
      Vào ngày 18/2 vừa qua, tại buổi làm việc về cải cách hành chính với Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, thời gian giải quyết thủ tục nhà đất trên địa bàn TP đã được rút ngắn từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.
      • Thừa Thiên Huế sẽ có khu du lịch biển hơn 3.000 tỷ đồng

      • Cả nước có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

      • Có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

      • Đà Nẵng công bố danh sách 17 dự án cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà
        Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ngày 13/2 vừa qua, Sở đã công bố danh sáng những dự án nhà ở thương mại không cho phép, cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà trên địa bàn TP.
        • Tp.HCM điều chỉnh tổng mức đầu tư 2 tuyến metro

        • Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng xây khu du lịch sinh thái biển

        • Tp.HCM đề xuất giảm quy mô dự án Khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm

        • Mẫu thiết kế nhà 2 tầng được tính toán theo tình hình tài chính của từng gia đình. Có những gia đình dành 700 triệu đồng để xây dựng phần thô, cũng có những gia đình dành 700 triệu đồng để hoàn thiện tổng thể.
          • Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
            Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
          • Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
            Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
          • Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
            Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
          •