Thứ sáu, 28/06/2019, 12:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 28/06/2019, 12:10

Đất Cần Thơ sốt thật hay ảo?

Nhu cầu tìm mua nhà phố, đất nền dự án tại Cần Thơ tăng cao trong thời gian gần đây, kéo theo giá nhà đất tăng mạnh. Giá bất động sản không ngừng "leo thang" tại cả khu vực trung tâm, đô thị và vùng ven thành phố.

    Đất Cần Thơ tăng giá chóng mặt

    Hàng loạt thông tin rao bán bất động sản Cần Thơ từ đất ở đô thị tới đất vườn, đất lúa được đăng tải rầm rộ trên các trang mạng xã hội Facebook, Zalo...

    Môi giới của các công ty địa ốc liên tục gọi điện mời chào nhà phố, đất nền dự án và nhắc khéo khách nếu không mua nhanh thì giá sẽ còn tăng cao hơn nữa.

    Tọa lạc trên đường 30-4 (quận Ninh Kiều) hướng rẽ xuống sông Cần Thơ, dự án Khu biệt thự Hưng Lợi theo giới thiệu gồm 45 sản phẩm cao cấp (nhà phố liền kề, biệt thự) với diện tích từ 107-540m2. Sản phẩm tại dự án có giá trung bình khoảng 29 triệu đồng mỗi m2.

    Dự án Eco Villas Cồn Khương (Cái Khế, Ninh Kiều) cũng được chào bán rầm rộ không kém. Đất nền nhà phố liền kề diện tích 100-120m2/nền có giá khoảng 25 triệu đồng/m2; giá chào bán biệt thự 500-700m2 bình quân 19 triệu đồng/m2...

    Nhiều người cho biết, khách hàng phải chi hơn 2,5 tỷ đồng nếu muốn sở hữu một nền nhà phố tại dự án (chưa tính tiền xây dựng nhà). Giá bán nền biệt thự còn cao hơn nhiều lần so với nhà phố liền kề. Mức giá này nằm ngoài tầm với của người lao động tại Cần Thơ.

    đất Cần Thơ tăng giá mạnh
    Nhà đất Cần Thơ tăng giá liên tục trong thời gian gần đây. Trong ảnh: Người dân tìm hiểu một dự án đất nền tại Cần Thơ.

    Trong các năm trước đây, đất ở khu đô thị tại phường An Bình, An Khánh (Ninh Kiều) có giá từ vài trăm triệu đồng. Hiện tại, nhiều lô đất tăng giá lên mức 2-4 tỷ đồng/nền. Đất nền khu vực Nam Cần Thơ trước còn ế ẩm, nay cũng tăng vọt lên 1,5-3 tỷ đồng/nền trở lên.

    Bên cạnh đất ở đô thị, đất vùng ven TP. Cần Thơ cũng sốt nóng. Chuyên mua bán đất tại quận Cái Răng, chị Lê Thị Hoàng chia sẻ: "Từ năm 2018 đến nay, đất nền đô thị ở Cần Thơ tăng mạnh nên nhiều hộ là nhân viên, người lao động, người mới đi làm vài năm rất khó mua. Vì vậy, một trong những giải pháp hiện nay đối với người dân thu nhập trung bình là tìm mua đất ở các vùng ven thuộc quận Bình Thủy, Cái Răng, huyện Phong Điền… cách Cần Thơ khoảng 7-5km trở lên. Các vùng này ngày trước giá đất chỉ vài trăm ngàn đồng tới 1 triệu đồng/m2 là cao rồi; nhưng nay do nhu cầu tăng nên giá đất cũng nhảy lên 2-3 triệu đồng/m2. Song, đa phần là đất ruộng, đất vườn, chứ đất thổ cư không nhiều…".

    Sốt đất Cần Thơ là thật hay ảo?

    Bàn về vấn đề này, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long, Chủ tịch Câu lạc bộ Môi giới bất động sản KC, ông Lê Phương Đông cho biết: "Cần Thơ là trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nơi có nhiều trường đại học, nhiều bệnh viện, trung tâm mua sắm…, nên thu hút đông đảo người dân các nơi đến học hành, làm việc, chữa bệnh. Nhu cầu nhà ở tăng nên giá nhà đất tăng theo".

    Thế nhưng, vị này cũng nhận định, tình trạng đầu cơ, sốt ảo nhà đất Cần Thơ không nhiều bởi đa số người mua nhà, mua nền đều có nhu cầu sử dụng thật.

    Thời gian gần đây, thị trường Cần Thơ không có nhiều dự án bất động sản mới. Đồng thời, các phân khúc nhà ở cũng thiếu đa dạng để người mua có thể lựa chọn tùy theo thu nhập.

    Đồng quan điểm, Trưởng Phòng quản lý đô thị quận Ninh Kiều, ông Nguyễn Thái Bảo đánh giá: "Ninh Kiều là quận trung tâm của TP. Cần Thơ nên gần đây người dân đến mua nhà rất nhiều và giá tăng lên. Trước nhu cầu trên, hiện nay quận đang điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp, đẩy nhanh việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở theo đề án quy hoạch; đồng thời kêu gọi nhà đầu tư phát triển các khu đô thị mới ở phường An Bình, An Khánh, Cái Khế… nhằm đáp ứng nhà ở cho người dân". 

    Trong khi đó, theo Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Bình Thủy, ông Nguyễn Hồng Hà: "Đến thời điểm này, trên địa bàn quận có 6 khu đô thị, khu dân cư với số lượng người dân đã xây nhà ở khoảng 3.000 căn. Song song đó, các nhà đầu tư đang xây dựng thêm khoảng 5 khu đô thị mới với diện tích hơn 140 ha; đồng thời kêu gọi đầu tư 9 khu đô thị hiện đại nằm dọc tuyến đường Võ Văn Kiệt với tổng diện tích khoảng 600 ha. Dự kiến, thời gian tới, trên địa bàn quận Bình Thủy sẽ tạo ra thêm khoảng 10.000 sản phẩm nhà ở, đáp ứng đa dạng nhu cầu cho người dân…".

    Để người dân không mua nhầm đất nông nghiệp, đất quy hoạch, rơi vào cảnh "tiền mất tật mang", các cơ quan chức năng của TP. Cần Thơ khuyến cáo rằng, khách hàng trước khi mua bất động sản cần tới UBND phường/xã, cơ quan 1 cửa của huyện/quận, phòng tài nguyên và môi trường, phòng quản lý đô thị các huyện/quận... tìm hiểu kỹ càng về vị trí khu đất, điều kiện pháp lý dự án.
     
     
    Bà Tươi "đi từ bất ngờ đến choáng váng" khi được chào giá 28 tỷ đồng đối với căn hộ trung tâm TP.HCM rộng 100m2. Mức giá này đắt hơn cả ngôi biệt thự rộng thênh thang mà gia đình bà đang ở tại quận 7.
    • Đà Nẵng: Dân đòi làm rõ vụ bán 2 lô đất công viên 29-3
    • Gần 7.000 phòng khách sạn đổ bộ Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm
    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • TP.HCM rà soát lại quỹ đất vàng quanh các tuyến Metro
        Sở Giao thông vận tải cùng Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM hiện đang phối hợp thực hiện công tác rà soát lại quỹ “đất vàng” quanh nhà ga trong bán kính 1km và dọc tuyến metro.
        • TP.HCM có 140 dự án cần thu hồi đất

        • Các chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì sẽ được chuyển cơ quan điều tra

        • Cuối năm 2019 sẽ khởi công nhà ở di dân phố cổ?

        • Hỏi: Tôi có mảnh đất rộng 72m2 (4,5x16m), dự định xây nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại trên đó với nhu cầu sử dụng không gian như sau: Tầng 1 gồm nơi để xe máy rộng 9m2; phòng khách cao hơn chỗ để xe 20cm, nhà vệ sinh ở gầm cầu thang, phòng bếp ăn và 1 phòng ngủ có WC khép kín; tầng 2 dành cho phòng thờ, 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín, sân phơi.
          • Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
            Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
          • Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
            Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
          • Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
            Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
          •