Thứ năm, 11/10/2018, 10:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 11/10/2018, 10:10

Đất nền khu Tây TP.HCM “hút” nhà đầu tư

(Tinmoibatdongsan.com) - Hạ tầng giao thông phát triển cùng với quỹ đất khan hiếm đã khiến cho cơn sốt đất nền sổ đỏ tại TP.HCM dịch chuyển từ khu Đông sang khu Tây. Trong đó, tâm điểm hút các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất là quận 12.

Theo số liệu từ Văn phòng đất đai TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm, khu Tây thành phố là nơi có số lượng hồ sơ đăng ký nhiều nhất với hơn 20 ngàn bộ, riêng quận 12 chiếm gần 5.400 hồ sơ đăng ký.

Đất nền sổ đỏ “lên ngôi”

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam thị trường căn hộ bán tại TP.HCM trong quý II/2018 bị chững lại, nguồn cung và sức tiêu thụ đồng loạt sụt giảm. Lượng căn hộ bán được trong quý II có dấu hiệu sa sút mạnh, giảm 25% so với quý I và giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở trong dân là rất lớn, vì vậy thị trường đầu tư bất động sản không hề “giảm nhiệt” mà chỉ có sự chuyển dịch từ căn hộ sang đất nền khiến cho đất nền được săn đón. Đặc biệt là đất nền có tình trạng pháp lý rõ ràng, thuộc các khu vực có hạ tầng đã và đang phát triển. Tại địa bàn quận 12, giá đất nền tăng mạnh, lượng khách hàng đổ về đây cũng tăng vọt.

Hai chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng và hình thành khu dân cư đông đúc
Hai chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng và hình thành khu dân cư đông đúc

Anh Lâm Minh Nam (nhân viên môi giới nhà đất) cho biết: Đất thổ cư, đất nền dự án thuộc các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành… trong sáu tháng qua liên tục tăng giá mạnh, so với cùng kỳ năm ngoái, giá đất tăng từ 60 - 100%. Cụ thể, đất nhà phố phường Thạnh Lộc tăng từ 22 - 35 triệu đồng/m2 lên mức 38 - 55 triệu đồng/m2. Đất nhà phố phường Thạnh Xuân tăng từ 30 - 40 triệu đồng/m2 lên mức 52-80 triệu đồng/m2, đất thổ cư phường Hiệp Thành tăng từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên mức 45-75 triệu đồng/m2…

Anh Nguyễn Văn Minh (phường Tân Chánh Hiệp, quận 12) chia sẻ: “Cách đây hơn năm tôi mua một nền đất thổ cư gần Công viên phần mềm Quang Trung với giá 30 triệu đồng/m2, nay giá tăng lên 85 triệu/m2”. Sở dĩ giá đất nền tăng mạnh, bởi trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng khu vực này phát triển vượt bậc như: thông xe nút giao thông ba tầng đầu tiên ở cửa ngõ Tây Bắc - nhánh N1 của hầm chui An Sương, giải quyết được tình trạng ùn tắc giao thông trong khu vực. Đồng thời thành phố có kế hoạch mở rộng tuyến đường Trường Chinh kết nối khu Tây Bắc gồm Củ Chi, Hóc Môn vào trung tâm thành phố. Đặc biệt là tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây.

Cùng với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, kinh tế xã hội phát triển nhanh chóng đã kéo theo sự tăng giá nhanh về đất đai tại quận 12. Các chuyên gia bất động sản nhận định, khi thị trường có những biến động, kênh đầu tư an toàn và hiệu quả vẫn thuộc về phân khúc đất nền.

An Sương Residence: Cơ hội đầu tư không nên bỏ lỡ

Trong những năm gần đây với chức năng phát triển dịch vụ, phát triển các khu dân cư phục vụ cho việc giãn dân nên quận 12 có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Đây cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến giá đất nơi này không ngừng tăng giá.


Mặt bằng tổng thể dự án An Sương Residence

Mặt bằng tổng thể dự án An Sương Residence

Theo nhận định của các chuyên gia, việc khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ đã giúp đất nền trở thành kênh đầu tư chiếm ưu thế. Nắm được xu thế đó, đầu tháng 9 vừa qua, công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản EximRS, đơn vị phân phối độc quyền dự án An Sương Residence đã ra mắt thị trường 100 sản phẩm đất nền sổ đỏ. Hiện nay, ngoài 2 chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng, dự án này còn cung cấp hàng nghìn nền đất nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, song lập.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc EximRS, đây là dự án được thị trường chờ đợi nhất vào quý III năm 2018, với 540 căn hộ và gần 2000 nền đất nhà phố liền kề đã có chủ sở hữu. Dự án được phát triển đồng bộ về mặt hạ tầng, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ được tách từng nền chính là ưu thế đảm bảo khi sở hữu đất nền ở đây người mua có thể tích lũy tài sản, đồng thời được sinh sống trong không gian đầy tiện ích, đẳng cấp nhất khu vực.


Tiện ích nội khu với công viên cây xanh và quảng trường

Tiện ích nội khu với công viên cây xanh và quảng trường

An Sương Residence tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận 12, ngay cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, tiếp giáp 3 trục giao thông chính: quốc lộ 22, quốc lộ 1A và trục đường Trường Chinh - Cộng Hòa, An Sương Residence được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, dành cho những cư dân biết chọn lựa một chốn an cư xanh, sạch và đầy đủ tiện ích. Với An Sương Residence, cư dân Q.12 và các quận lân cận cũng không cần phải vất vả đổ về trung tâm thành phố mới có thể trải nghiệm cuộc sống nhiều tiện ích đẳng cấp, văn minh.

Từ đầu năm 2018, cùng với Q.1 và khu đô thị Thủ Thiêm (Q.2), Q.12 được thành phố chọn triển khai thử nghiệm mô hình đô thị thông minh. BĐS khu vực này cũng trở nên sôi động, tốc độ đô thị hóa nhanh và thu hút nguồn nhân lực lớn về đây lạc nghiệp. Tìm chốn an cư tương xứng với năng lực tài chính, tính chất ổn định của công việc tại khu vực này thì An Sương Residence là sự lựa chọn hoàn hảo. Khi đất nền trong thành phố ngày càng khan hiếm, thì đây là cơ hội đầu tư không nên bỏ lỡ!

Tên dự án: Khu Dân cư AN SƯƠNG RESIDENCE

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC)

Địa điểm: Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM

Tổng diện tích toàn dự án: 64 ha

Mật độ xây dựng: 47,8%

Mật độ công viên cây xanh: 10,8%

Mật độ đường giao thông nội khu: 31,4%

Diện tích dịch vụ khác: 10%

Diện tích từng lô: từ 60 – 100 m2

Cơ cấu loại hình: 540 căn hộ; 2.257 nền nhà phố liền kề; 363 nền biệt th liên kế; 95 nền biệt thự đơn lập và song lập.

Hình thức bàn giao: Bàn giao đất nền

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản EximRS

Hotline: 0933.677.999

Địa chỉ: 280A Lương Định Của, Q.2, TP.HCM

Mộc Nhiên

 
 
Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn. Thực trạng này khiến chủ đầu tư phải giảm giá bán tới hàng tỷ đồng.
  • Chuyên gia chỉ rõ cách bắt mạch bong bóng trên thị trường bất động sản
  • 4 dự báo về thị trường căn hộ Tp.HCM trong năm 2019
  • Dự báo những thị trường bất động sản cao cấp tăng giá mạnh nhất trong năm 2019
    Trong năm 2019, các thành phố lớn của châu Âu sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá nhà ở cao cấp gồm Paris, Berlin và Madrid với mức tăng khoảng 6%. Đây là dự báo của công ty bất động sản quốc tế Knight Frank.
    • 13 biệt thự trị giá hàng trăm tỷ đồng cùng tọa lạc trên đoạn đường 300m

    • Năm 2018, Trung Quốc dẫn đầu thế giới về số lượng nhà chọc trời

    • Xây cao quá 75cm, ngôi nhà 500.000 bảng ở Anh sắp bị phá dỡ

    • The Central Thanh Hóa chính thức khai trương căn hộ mẫu
      (Tinmoibatdongsan.com) - Ngày 23.12.2018, tại khu nhà mẫu dự án The Central Thanh Hóa (KĐT Đông Sơn, Thanh Hóa) đơn vị phát triển kinh doanh dự án CenLand chính thức tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu The Central Thanh Hóa, chào đón khách đến tham quan mua nhà với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thanh toán 30%, nhận nhà ở ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, khách mua từ 2 căn trở lên tặng thêm 1,5%/ căn; trường hợp không sử dụng gói hỗ trợ tài chính, nhận ngay ưu đãi 11%. Nhiều nhà đầu tư nhận định, The Central là sản phẩm độc đáo có chính sách bán hàng hấp dẫn nhất thị trường Thanh Hóa thời điểm hiện tại.
      • Khu đô thị Tây Bắc sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai

      • Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá

      • Chỉ từ 3,9 triệu/tháng là mua được nhà, vậy nên mua hay vẫn thuê?

      • Các khu phân lô bán nền trái phép tại Phú Quốc sẽ bị xóa sạch
        Liên quan tới những công trình xây dựng trái phép, các khu phân lô trái quy hoạch trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang), Chủ tịch kiêm Bí thư Huyện ủy Mai Văn Huỳnh đã ký quyết định thành lập tổ kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính (tổ công tác 3399) vào ngày 17/12 vừa qua.
        • Duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế mở Chu Lai

        • Tp.HCM bổ sung quy hoạch chung theo hướng mở

        • Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị rộng 13,42 ha ở quận Long Biên

        • Năm 2019, Tp.HCM mở rộng nhiều tuyến đường cửa ngõ Đông Bắc
          Trong năm tới, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được Tp.HCM triển khai.
          • Gần 30 nghìn tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

          • Tp.HCM: Cư dân tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản

          • Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án treo trên địa bàn

          •