Thứ năm, 11/10/2018, 07:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 11/10/2018, 07:10

Đất vàng nhà máy nước xây cao ốc: Thanh tra Chính phủ điểm mặt sai phạm

Đất vàng nhà máy nước xây cao ốc: Thanh tra Chính phủ điểm mặt sai phạm
    Hanoi Aqua Central - 44 Yên Phụ được giới thiệu là Tổ hợp khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ thương mại đầu tiên tại Hà Nội
p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica}
p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica; min-height: 16.0px}
p.p3 {margin: 0.0px 0.0px 13.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica}
p.p4 {margin: 0.0px 0.0px 13.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica; min-height: 16.0px}
    Hanoi Aqua Central - 44 Yên Phụ được giới thiệu là Tổ hợp khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và căn hộ thương mại đầu tiên tại Hà Nội p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica; min-height: 16.0px} p.p3 {margin: 0.0px 0.0px 13.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica} p.p4 {margin: 0.0px 0.0px 13.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica; min-height: 16.0px}

    Toà cao ốc được biết đến trên thị trường với tên gọi Hanoi Aqua Central được xây trên ô đất của Nhà máy nước Yên Phụ, có diện tích sử dụng đất 6.800 m2; tổng mức đầu tư 2.594 tỷ đồng; thời gian thực hiện dự án Quý 1/2016 - Quý 1/2018; tiền sử dụng đất phải nộp là 462.158,252 triệu đồng.

    Tại thời điểm thanh tra, dự án đã hoàn thiện toàn bộ 3 tầng hầm và đang thi công phần thân công trình.

    Nguồn gốc đất dự án trước khi chuyển mục đích do Công ty Kinh doanh Nước sạch Hà Nội quản lý, sử dụng từ năm 2005.

    Năm 2007 Công ty Kinh doanh Nước sạch Hà Nội (sau này là Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội) và Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội ký hợp đồng hợp tác liên doanh, các bên thống nhất thành lập Công ty cổ phần Tháp nước Hà Nội thực hiện dự án.

    Sau đó, năm 2015 UBND thành phổ Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

    Để thực hiện dự án, Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội góp vốn 30%, tương đương 59,34 tỷ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội góp vốn 70% và được huy động từ các nhà đầu tư khác tương đương 138,46 tỷ đồng. Số vốn này sẽ được góp vào Công ty CP Tháp nước Hà Nội để thực hiện dự án Hanoi Aqua Central.

    Theo kết luận thanh tra, ngày 12/01/2017, Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội về việc đầu tư bổ sung vốn nhà nước tại Công ty cổ phần Tháp nước Hà Nội. Tuy nhiên, tại thời điểm này, theo quy định tại Nghị định 91/2015/NĐ-CP ngày 13/10/2015 của Chính phủ thì Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội không được góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trường hợp đã góp vốn, đầu tư phải thoái vốn.

    Đối với việc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ đất của dự án, theo kết luận thanh tra, tiền thuê đất và tiền chậm nộp còn nợ trước khi chuyển mục đích sử dụng đất từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án tính đến 31/01/2017 là 64,23 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, đến thời điểm thanh tra, số tiền trên vẫn chưa nộp vào ngân sách nhà nước.

    Đối với tiền sử dụng đất ở có diện tích 3.298m2 (462.158,25 triệu đồng), đến thời điểm thanh tra, Công ty CP Tháp nước Hà Nội còn nợ 362.158,25 triệu đồng. Sau khi kết thúc thanh tra, công ty này đã thực hiện nộp đủ số trên vào ngân sách nhà nước.

    Đáng chú ý, về việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án, theo kết luận thanh tra, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng.

    Ngoài ra, Sở này cũng đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất.

    Theo kết luận thanh tra, các nội dung trên là không đúng quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT với số tiền tạm tính là hơn 52,1 tỷ đồng.

    Tại dự án này, Sở Quy hoạch kiến trúc đã chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc cho chủ đầu tư xây dựng công trình đối với 3 tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng 4,5m phía đường Yên Phụ, vi phạm Nghị định của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

    p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 13.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica} p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 13.0px 0.0px; font: 13.0px Helvetica; min-height: 16.0px}

    Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Nội cần rút kinh nghiệm trong việc chỉ đạo người đại diện phần vốn nhà nước khi biểu quyết tăng vốn tại Công ty CP Tháp nước Hà Nội để thực hiện dự án tại 44 đường Yên Phụ và thực hiện thoái vốn theo đúng quy định của pháp luật.

    Đối với dự án, chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát việc miễn tiền thuế đất trong thời gian tạm ngừng xây dựng, tạm ngừng hoạt động; tính tiền và ký hợp đồng thuê đất mới đối với diện tích 2.168m2 đất làm sân đường nội bộ và 466m2 đất làm vườn hoa mở phục vụ cho dân trong khu vực sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật.

    Phương Dung

     
     
    Không gian làm việc chung (co-working space) đang có xu hướng phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây và được xem là điểm sáng của phân khúc bất động sản (BĐS) văn phòng.
    • Quận Bình Tân cảnh báo 9 dự án đất nền ma
    • Thông xe cầu Thạch Bích 650 tỷ đồng
    • Bi hài chuyện mua biệt thự nhưng chỉ nhận được luống cỏ 1m2
      Một người đàn ông Mỹ tưởng mình "trúng số" mua được biệt thự đẹp, nhưng sự thật, ông đã vấp vố đau khi phải trả tới 13.000USD để sở hữu dải đất chỉ có giá giá 50USD.
      • New York tăng thuế nhà ở cao cấp từ ngày 1/7/2019

      • Giá bán bất động sản gần công viên ở New York, London tăng mạnh

      • Hàng trăm căn nhà ở Ý được rao bán với giá chỉ 26.000 đồng

      • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
        (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
        • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

        • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

        • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

        • Lệnh ngừng giao dịch đất tại Vân Phong được hủy bỏ
          Từ ngày 17/6, các hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng, tách thửa... tại Vân Phong đã được các cơ quan chức năng có thẩm quyền tiếp nhận trở lại.
          • Kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019 từ ngày 1/8

          • Hà Nội: Hơn 1.200 vụ khiếu nại liên quan tới đất đai đã được giải quyết

          • Bà Rịa - Vũng Tàu: Tiếp tục xử lý các dự án

          • Bà Rịa - Vũng Tàu chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch Kim Cương
            Sau khi lắng nghe ý kiến từ các sở ngành, ông Nguyễn Thành Long, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thống nhất chấm dứt hoạt động đối với dự án Khu du lịch Kim Cương.
            • Cần Thơ gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu du lịch cồn Cái Khế

            • Xây cầu Đại Ngãi hơn 8.000 tỷ đồng nối Trà Vinh với Sóc Trăng

            • Thêm 4 dự án bất động sản lớn tại Bình Thuận bị tuýt còi

            • Hỏi: Tôi sống cùng bố mẹ và chuẩn bị kết hôn. Nay tôi muốn sửa lại phòng ngủ (4x4,5m) của mình làm phòng cưới cho vợ chồng với những nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ tivi. Dự kiến chi phí cải tạo hết khoảng 40 triệu đồng.
              • Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp quán cà phê trên khuôn đất xấu
                Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp quán cà phê trên khuôn đất xấu
              • Tư vấn thiết kế nhà phố 3,5 tầng với chi phí 600 triệu đồng
                Tư vấn thiết kế nhà phố 3,5 tầng với chi phí 600 triệu đồng
              • Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 63m2 gọn đẹp, tiết kiệm kinh phí
                Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 63m2 gọn đẹp, tiết kiệm kinh phí
              •