Thứ năm, 12/07/2018, 12:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 12/07/2018, 12:00

Giá đất đặc khu vẫn cao dù giao dịch “đóng băng”

Tại Bắc Vân Phong và Vân Đồn, giao dịch về đất đai gần như bị “đóng băng” hoàn toàn. Kể từ khi có quyết định tạm dừng thông qua Luật Đặc khu, hầu như không có giao dịch nào được thực hiện. Trong khi đó, thị trường bất động sản (BĐS) Phú Quốc lại ít bị ảnh hưởng.

Điểm đáng chú ý tại Báo cáo tình hình giao dịch BĐS Việt Nam quý II và 6 tháng đầu năm 2018 là thông tin về thị trường tại 3 vùng dự kiến sẽ trở thành đặc khu.

Theo báo cáo này, giao dịch BĐS tại 3 địa phương Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc bị ảnh hưởng mạnh bởi sự kiện Quốc hội dừng thông qua Luật đặc khu, từ đó làm thay đổi cục diện thị trường BĐS. Điều này khiến cho các giao dịch ngoài luồng giảm, từ đó làm giảm rủi do phát sinh từ hiện tượng sốt đất ảo, gây bong bóng cho thị trường BĐS tại các khu vực này.

Hội môi giới cho rằng đây chính là cơ hội để sàng lọc thị trường, sàng lọc nhà đầu tư, từ đó giúp cho môi trường kinh doanh BĐS tại các địa phương sẽ lên đặc khu trở nên chuyên nghiệp hơn.

bất động sản đặc khu
Sự kiện Quốc hội dừng thông qua Luật đặc khu đã làm thay đổi cục diện thị trường BĐS.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam: "Các giao dịch ở 3 vùng này bị ảnh hưởng tương đối mạnh. Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện kể từ khi có quyết định; thị trường BĐS Phú Quốc thì bị ảnh hưởng ít hơn".

Tại Vân Đồn, vào đầu Quý II, giao dịch BĐS vẫn diễn ra sôi động ở cả phân khúc đất thổ cư và đất dự án. Số lượng sàn giao dịch BĐS và nhân viên môi giới BĐS tăng lên đột ngột, số lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng ghi nhận mức tăng kỷ lục.

Tuy nhiên, giao dịch BĐS ở địa phương này gần như “đóng băng” khi Quốc hội khóa 8 chưa thông qua Dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. Nhiều nhà đầu tư, nhân viên môi giới đã tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này. Hiện tại, giá đất tại Vân Đồn vẫn ở mức cao nhưng tính thanh khoản rất thấp.

Tình hình tại Bắc Vân Phong hiện nay cũng không khác Vân Đồn. Địa phương này bị hạn chế giao dịch để chờ thông qua Luật Đặc khu và chính điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của các nhà đầu tư trên thị trường.

Trong số 3 địa phương chuẩn bị lên đặc khu thì Phú Quốc vẫn là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ hơn cả. Cụ thể, từ những tháng đầu năm 2018, các nhà đầu tư từ Hà Nội, Tp.HCM đã đổ xô về đây gom đất khiến giá đất tăng chóng mặt. Nhu cầu đất nền tại Phú Quốc vẫn cao do hiện tượng di dân từ các vùng ra Phú Quốc. Tuy nhiên, đây đều là những khu vực đã được phân lô phù hợp với quy hoạch, đảm bảo chuẩn mực về hạ tầng, pháp lý.

Tại Khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, Khu dân cư Suối Lớn, giao dịch đất nền vẫn diễn ra tương đối, giá đất tăng nhẹ. Giá đất công, đất đô thị có vị trí đắc địa, được quy hoạch tốt vẫn tăng nhưng chậm lại. So với quý I/2018, giao dịch bị chững lại đối với đất có diện tích vừa và nhỏ.

 
 
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm, theo thông tin từ Reuters. Đồng thời, giới quan sát thị trường cũng bắt đầu cảnh bảo nguy cơ suy thoái kinh tế và khủng hoảng tài chính.
  • Giá nhà tại Trung Quốc tăng nhanh nhất trong 2 năm qua

  • Sức nóng của World Cup chưa lan tỏa tới thị trường bất động sản Nga

  • Thái Lan: Giá đất Bangkok tăng 1000% so với thời điểm năm 1988

  • Có 300 triệu đồng liều mua chung cư Hà Nội: Nỗi sợ không đêm nào ngủ ngon
    Thu nhập khoảng 15 triệu cộng với tiền tích cóp được 300 triệu, vợ chồng tôi có nên 'quyết một phen' mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội? Khát khao có nhà mới cũng không thể khỏa lấp được nỗi lo trả nợ. Tôi chỉ sợ được ở nhà của mình nhưng gánh nặng trả tiền hàng tháng rồi không đêm nào vợ chồng tôi ngủ ngon. Thế thì cũng chẳng sung sướng gì.
    • Bật mí nguyên nhân Tòa W3 Vinhomes West Point “bay” hết 90% chỉ sau 1 tuần mở bán

    • Golden Park Tower tung chính sách mới hấp dẫn khách hàng

    • Nơi “hội tụ” những thương hiệu cao cấp

    • Tp.HCM tìm mua thêm nhà đất để tái định cư cho dân quận 2
      Mới đây, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo tìm mua thêm các nền đất, căn hộ chung cư tại quận 2 để có quỹ nhà và nền đất bố trí tái định cư cho các hộ dân đồng ý phương án di dời trước.
      • Đồng Nai lập đoàn thành tra dẹp loạn nạn phân lô, bán nền

      • Cưỡng chế tháo dỡ “cung điện công chúa” tại Ba Vì trong sáng nay (20/7)

      • Tp.HCM cấm văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua bán đất

      • Bắc Ninh sắp có công viên chủ đề theo mô hình Disney Land
        Thông qua Quyết định số 1131/QĐ-UBND, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại thị xã Từ Sơn và huyện Tiên Du (Bắc Ninh) với tỷ lệ 1/2.000.
        • Các dự án du lịch chậm tiến độ tại Bình Thuận được gia hạn 6 tháng

        • Thanh Hóa duyệt khu đô thị sinh thái quy mô hơn 1.260 ha tại Sầm Sơn

        • Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Tây Thăng Long

        • Hỏi: Tôi muốn thiết kế nội thất phòng ngủ vợ chồng theo phong cách hiện đại và tiện dụng. Căn phòng rộng 18,3m2. Tôi dự trù kinh phí khoảng 20 triệu đồng. Rất mong nhận được sự tư vấn của kiến trúc sư.
          • Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
            Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
          • Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
            Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
          • 10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
            10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
          •