Thứ năm, 12/07/2018, 11:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 12/07/2018, 11:00

Hà Nội: Hoạt động thị trường căn hộ để bán sôi nổi trong quý II/2018

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường địa ốc Hà Nội quý II/2018. Theo đó, thị trường căn hộ để bán có 11 dự án mới cùng giai đoạn tiếp theo của 31 dự án đã mở bán trước đó, cung ứng 9.760 căn.

Số lượng căn hộ nói trên tăng 43% theo năm và tăng 77% xét theo quý. Nguồn cung căn hộ sơ cấp tăng 14% theo năm và tăng 17% theo quý với 28.000 căn.

Đơn vị này cho biết, sẽ có hơn 14.300 căn hộ gia nhập thị trường Hà Nội trong 6 tháng cuối năm nay. Lượng căn hộ này đến từ 20 dự án. Trong đó, chủ yếu là các căn hộ hạng B, hạng C.

hoạt động thị trường căn hộ để bán
Biểu đồ hoạt động thị trường căn hộ để bán (Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Xét theo năm, số căn bán được tăng 11% và tăng 31% theo quý. Tuy tỷ lệ hấp thụ tăng 3 điểm % theo quý song lại giảm -1 điểm % theo năm, chỉ đạt mức 27%. Báo cáo của Savills Việt Nam chỉ rõ, giá bán sơ cấp trung bình là 1.160 USD/m2, giảm -12% theo năm và -7% theo quý. Trong tổng số căn bán được, hạng B chiếm khoảng 60%, hạng C chiếm 38%.

Hoạt động của thị trường nhà liền kề, biệt thự ổn định trong quý II/2018. Tổng nguồn cung phân khúc này đạt 42.609 căn, tăng 12,8% theo năm và tăng 3,7% theo quý. Dẫn đầu thị phần phân khúc này là quận Hà Đông, chiếm 23%, kế đến là huyện Hoài Đức.

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội gia tăng. Tổng nguồn cung văn phòng ổn định theo quý với hơn 1,6 triệu m2. Xét theo năm, nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng 1,8%. Nguồn cung tăng trưởng trong 5 năm qua trung bình đạt 5,9%/năm. Giá thuê gộp trung bình tăng 4,3% theo năm và tăng 2,4% theo quý. Công suất thuê tăng 0,6 điểm % theo năm và ổn định theo quý. Công suất thuê được cải thiện nhất tại phân khúc hạng A trong khi giá thuê tăng mạnh nhất được ghi nhận ở hạng B.

Thị trường văn phòng Hà Nội
Biểu đồ hoạt động thị trường văn phòng. (Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Savills Việt Nam dự báo, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận 10 dự án mới trong nửa cuối năm 2018 với gần 155.000m2. Đa phần các dự án này đều nằm ở khu vực phía Tây thành phố và đang được hoàn thiện. Sang năm 2019 sẽ có 120.000m2 văn phòng gia nhập thị trường từ 12 dự án khác.

 
 
Trung Quốc hiện có 50 triệu căn nhà bị bỏ trống
Hiện tại, Trung Quốc có tới 50 triệu căn nhà không có người ở. Điều này cho thấy tình trạng đầu cơ tại thị trường địa ốc nước này đang ở mức đáng báo động.
  • Nhiều dấu hiệu thoái trào trên thị trường bất động sản Trung Quốc

  • Australia: Giá bất động sản có chiều hướng sụt giảm mạnh

  • Australia: Giá nhà đất tại Melbourne và Sydney tiếp tục sụt giảm

  • TP.Hạ Long có quyết định mở rộng, giới đầu tư BĐS tiếp tục đổ vào phân khúc dưới 1 tỷ
    (Tinmoibatdongsan.com) - Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển TP.Hạ Long trong tương lai, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định ban hành mở rộng thành phố gần 28.000 ha, đầu tư mạnh hạ tầng giao thông. Việc quy hoạch mở rộng, phát triển không chỉ nâng tầm vị thế của TP.Hạ Long mà còn góp phần tạo bàn đạp để BĐS tại khu vực này tiếp tục phát triển, hút các nhà đầu tư lớn đổ tiền về.
    • Nên chọn kênh đầu tư nào sinh lời cuối năm 2018?

    • Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa N&G Corp va Midland

    • Khách mua nhà bức xúc vì dự án “khủng” 4 mặt tiền “đắp chiếu”

    • Đề xuất giao tỉnh Đồng Nai triển khai xây dựng dự án cầu Cát Lái
      Để kết nối giao thông liên vùng Tp.HCM cũng như tạo động lực trong việc phát triển đô thị mới Nhơn Trạch, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM đã kiến nghị UBND Tp.HCM đồng ý giao tỉnh Đồng Nai thực hiện các thủ tục để triển khai thực hiện dự án cầu thay phà Cát Lái.
      • Tp.HCM muốn xây sân golf Cần Giờ quy mô 135 ha

      • 2 năm tới, tỉnh Đồng Nai sẽ có thêm 36 dự án khu đô thị lớn

      • Đà Nẵng chi 70 tỷ đồng đầu tư dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm

      • Tọa lạc trên khuôn viên rộng thoáng, các mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái dưới đây được kiến trúc sư thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản, chú trọng tính hữu dụng đến từng chi tiết nhỏ. Kiểu nhà này sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống bình yên, hài hòa với thiên nhiên xanh mát.
        • 10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
          10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
        • 10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
          10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
        • Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
          Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
        •