Thứ năm, 12/07/2018, 11:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 12/07/2018, 11:00

Hà Nội: Hoạt động thị trường căn hộ để bán sôi nổi trong quý II/2018

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường địa ốc Hà Nội quý II/2018. Theo đó, thị trường căn hộ để bán có 11 dự án mới cùng giai đoạn tiếp theo của 31 dự án đã mở bán trước đó, cung ứng 9.760 căn.

Số lượng căn hộ nói trên tăng 43% theo năm và tăng 77% xét theo quý. Nguồn cung căn hộ sơ cấp tăng 14% theo năm và tăng 17% theo quý với 28.000 căn.

Đơn vị này cho biết, sẽ có hơn 14.300 căn hộ gia nhập thị trường Hà Nội trong 6 tháng cuối năm nay. Lượng căn hộ này đến từ 20 dự án. Trong đó, chủ yếu là các căn hộ hạng B, hạng C.

hoạt động thị trường căn hộ để bán
Biểu đồ hoạt động thị trường căn hộ để bán (Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Xét theo năm, số căn bán được tăng 11% và tăng 31% theo quý. Tuy tỷ lệ hấp thụ tăng 3 điểm % theo quý song lại giảm -1 điểm % theo năm, chỉ đạt mức 27%. Báo cáo của Savills Việt Nam chỉ rõ, giá bán sơ cấp trung bình là 1.160 USD/m2, giảm -12% theo năm và -7% theo quý. Trong tổng số căn bán được, hạng B chiếm khoảng 60%, hạng C chiếm 38%.

Hoạt động của thị trường nhà liền kề, biệt thự ổn định trong quý II/2018. Tổng nguồn cung phân khúc này đạt 42.609 căn, tăng 12,8% theo năm và tăng 3,7% theo quý. Dẫn đầu thị phần phân khúc này là quận Hà Đông, chiếm 23%, kế đến là huyện Hoài Đức.

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội gia tăng. Tổng nguồn cung văn phòng ổn định theo quý với hơn 1,6 triệu m2. Xét theo năm, nguồn cung văn phòng Hà Nội tăng 1,8%. Nguồn cung tăng trưởng trong 5 năm qua trung bình đạt 5,9%/năm. Giá thuê gộp trung bình tăng 4,3% theo năm và tăng 2,4% theo quý. Công suất thuê tăng 0,6 điểm % theo năm và ổn định theo quý. Công suất thuê được cải thiện nhất tại phân khúc hạng A trong khi giá thuê tăng mạnh nhất được ghi nhận ở hạng B.

Thị trường văn phòng Hà Nội
Biểu đồ hoạt động thị trường văn phòng. (Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills)

Savills Việt Nam dự báo, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận 10 dự án mới trong nửa cuối năm 2018 với gần 155.000m2. Đa phần các dự án này đều nằm ở khu vực phía Tây thành phố và đang được hoàn thiện. Sang năm 2019 sẽ có 120.000m2 văn phòng gia nhập thị trường từ 12 dự án khác.

 
 
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm, theo thông tin từ Reuters. Đồng thời, giới quan sát thị trường cũng bắt đầu cảnh bảo nguy cơ suy thoái kinh tế và khủng hoảng tài chính.
  • Giá nhà tại Trung Quốc tăng nhanh nhất trong 2 năm qua

  • Sức nóng của World Cup chưa lan tỏa tới thị trường bất động sản Nga

  • Thái Lan: Giá đất Bangkok tăng 1000% so với thời điểm năm 1988

  • Có 300 triệu đồng liều mua chung cư Hà Nội: Nỗi sợ không đêm nào ngủ ngon
    Thu nhập khoảng 15 triệu cộng với tiền tích cóp được 300 triệu, vợ chồng tôi có nên 'quyết một phen' mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội? Khát khao có nhà mới cũng không thể khỏa lấp được nỗi lo trả nợ. Tôi chỉ sợ được ở nhà của mình nhưng gánh nặng trả tiền hàng tháng rồi không đêm nào vợ chồng tôi ngủ ngon. Thế thì cũng chẳng sung sướng gì.
    • Bật mí nguyên nhân Tòa W3 Vinhomes West Point “bay” hết 90% chỉ sau 1 tuần mở bán

    • Golden Park Tower tung chính sách mới hấp dẫn khách hàng

    • Nơi “hội tụ” những thương hiệu cao cấp

    • Tp.HCM tìm mua thêm nhà đất để tái định cư cho dân quận 2
      Mới đây, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo tìm mua thêm các nền đất, căn hộ chung cư tại quận 2 để có quỹ nhà và nền đất bố trí tái định cư cho các hộ dân đồng ý phương án di dời trước.
      • Đồng Nai lập đoàn thành tra dẹp loạn nạn phân lô, bán nền

      • Cưỡng chế tháo dỡ “cung điện công chúa” tại Ba Vì trong sáng nay (20/7)

      • Tp.HCM cấm văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua bán đất

      • Bắc Ninh sắp có công viên chủ đề theo mô hình Disney Land
        Thông qua Quyết định số 1131/QĐ-UBND, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại thị xã Từ Sơn và huyện Tiên Du (Bắc Ninh) với tỷ lệ 1/2.000.
        • Các dự án du lịch chậm tiến độ tại Bình Thuận được gia hạn 6 tháng

        • Thanh Hóa duyệt khu đô thị sinh thái quy mô hơn 1.260 ha tại Sầm Sơn

        • Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Tây Thăng Long

        • Hỏi: Tôi muốn thiết kế nội thất phòng ngủ vợ chồng theo phong cách hiện đại và tiện dụng. Căn phòng rộng 18,3m2. Tôi dự trù kinh phí khoảng 20 triệu đồng. Rất mong nhận được sự tư vấn của kiến trúc sư.
          • Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
            Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
          • Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
            Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
          • 10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
            10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
          •