Thứ hai, 16/04/2018, 09:01
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ hai, 16/04/2018, 09:01

HoREA kiến nghị áp thuế tài sản đối với nhà ở giá trị trên 1 tỷ đồng

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, để hỗ trợ người thu nhập thấp, người nghèo, thuế tài sản nên áp dụng đối với nhà ở có giá trên 1 tỷ đồng.

Nhằm kiến nghị một số nội dung về việc Bộ Tài chính đề xuất ban hành Luật Thuế tài sản, mới đây, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng cùng các Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế.

Theo đơn vị này, phần lớn các nước trên thế giới đều áp dụng Luật Thuế tài sản. Đây là nguồn thu ổn định, bền vững, góp phần quan trọng vào việc đảm bảo công bằng xã hội. Hiện tại, Việt Nam mới chỉ thu thuế sử dụng đất nông nghiệp chứ chưa thu thuế nhà ở.

HoREA nhận định, mức thuế mà Bộ Tài chính đề xuất nhìn chung là thấp. Do đó, việc xây dựng Luật Thuế tài sản (trong đó có thuế nhà ở, đất ở) là cần thiết, đặc biệt là trong giai đoạn sau năm 2020.

Hiệp hội cho biết, khác với Việt Nam, đất đai ở các nước trên thế giới thuộc sở hữu tư nhân và người dân không phải đóng tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất hiện là một nguồn thu quan trọng của ngân sách, đang được quy định bởi Luật Đất đai, không phải là một sắc thuế.

thuế tài sản đối với nhà đất
Theo HoREA, Luật Thuế tài sản chỉ nên áp dụng đối với nhà ở giá trị trên 1 tỷ đồng. (Ảnh: Tiến Tuấn).

HoREA đánh giá, cách tính tiền sử dụng đất đang tạo ra cơ chế "xin - cho", là "ẩn số" và "gánh nặng" khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian để hoàn thành thủ tục hành chính. Thực tế cho thấy, trong cơ cấu giá thành nhà ở, tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng không nhỏ. 

Thế nên, việc xây dựng Luật Thuế tài sản đối với nhà ở, đất ở là cần thiết nhưng phải song hành với việc sửa đổi cơ chế và chính sách tính tiền sử dụng đất.  

Người mua nhà và thị trường địa ốc sẽ bị tác động rất lớn nếu Luật Thuế tài sản được ban hành trong thời điểm hiện nay. Hiệp hội cho rằng, nếu thu loại thuế này sẽ xảy ra tình trạng thuế chồng thuế. Mặt khác, thuế tài sản cũng sẽ ảnh hưởng đến mặt bằng giá cả nói chung, trực tiếp là giá cả trên thị trường nhà đất. Theo đó, hoạt động đầu tư, kinh doanh của giới đầu tư thứ cấp sẽ sụt giảm, kéo theo giao dịch trên thị trường bất động sản cũng giảm sút. 

Sự phân biệt giữa giá nhà đã qua sử dụng và giá nhà mới xây dựng trong đề xuất dự án Luật Thuế tài sản được HoREA tán thành. Song, đơn vị này cũng lưu ý cơ chế thực thi Luật Thuế tài sản sau khi được thông qua, cụ thể là trong việc đánh giá tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà đã qua sử dụng nhằm tránh tiêu cực, nhũng nhiễu.

HoREA đồng ý với việc áp dụng thuế suất 1% hoặc cao hơn đối với nhà và đất không đưa vào sử dụng; đất sử dụng sai mục đích. Hiệp hội cũng đồng ý với thuế suất 2% đối áp dụng cho nhà lấn, chiếm. Theo HoREA, các mức thuế này sẽ góp phần khuyến khích đưa nhà đất vào sử dụng, chống đầu cơ, bao chiếm nhà đất và răn đe các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. 

Việc áp dụng miễn thuế đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở xuống theo HoREA là chưa thỏa đáng. Trong khi đó, đối với nhà ở có giá từ 1 tỷ đồng trở xuống nên áp dụng thuế suất 0% nhằm hỗ trợ cho người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong xã hội.

Ngoài ra, để khuyến khích khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, HoREA đề xuất tối thiểu giảm 50% hoặc miễn thuế nhà đất phải nộp áp dụng cho các doanh nghiệp khởi nghiệp và vườn ươm khởi nghiệp.

Tags
Zing.vn
 
 
Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn. Thực trạng này khiến chủ đầu tư phải giảm giá bán tới hàng tỷ đồng.
  • Chuyên gia chỉ rõ cách bắt mạch bong bóng trên thị trường bất động sản
  • 4 dự báo về thị trường căn hộ Tp.HCM trong năm 2019
  • Dự báo những thị trường bất động sản cao cấp tăng giá mạnh nhất trong năm 2019
    Trong năm 2019, các thành phố lớn của châu Âu sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá nhà ở cao cấp gồm Paris, Berlin và Madrid với mức tăng khoảng 6%. Đây là dự báo của công ty bất động sản quốc tế Knight Frank.
    • 13 biệt thự trị giá hàng trăm tỷ đồng cùng tọa lạc trên đoạn đường 300m

    • Năm 2018, Trung Quốc dẫn đầu thế giới về số lượng nhà chọc trời

    • Xây cao quá 75cm, ngôi nhà 500.000 bảng ở Anh sắp bị phá dỡ

    • The Central Thanh Hóa chính thức khai trương căn hộ mẫu
      (Tinmoibatdongsan.com) - Ngày 23.12.2018, tại khu nhà mẫu dự án The Central Thanh Hóa (KĐT Đông Sơn, Thanh Hóa) đơn vị phát triển kinh doanh dự án CenLand chính thức tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu The Central Thanh Hóa, chào đón khách đến tham quan mua nhà với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thanh toán 30%, nhận nhà ở ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, khách mua từ 2 căn trở lên tặng thêm 1,5%/ căn; trường hợp không sử dụng gói hỗ trợ tài chính, nhận ngay ưu đãi 11%. Nhiều nhà đầu tư nhận định, The Central là sản phẩm độc đáo có chính sách bán hàng hấp dẫn nhất thị trường Thanh Hóa thời điểm hiện tại.
      • Khu đô thị Tây Bắc sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai

      • Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá

      • Người Hà Nội, Bắc Ninh đổ xô đặt mua đất dự án KDC Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence

      • Tp.HCM hủy quyết định thu hồi khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn
        Mới đây, UBND Tp.HCM đã ban hành quyết định thu hồi quyết định số 5671/QĐ-UBND về thu hồi khu đất vàng rộng gần 5.000m2 tại số 8-12 Lê Duẩn (Bến Nghé, quận 1).
        • Tp.HCM bổ sung quy hoạch chung theo hướng mở

        • Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị rộng 13,42 ha ở quận Long Biên

        • Hà Nội giao trên 1.533m2 đất ở Mê Linh để đấu giá

        • Năm 2019, Tp.HCM mở rộng nhiều tuyến đường cửa ngõ Đông Bắc
          Trong năm tới, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được Tp.HCM triển khai.
          • Gần 30 nghìn tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

          • Tp.HCM: Cư dân tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản

          • Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án treo trên địa bàn

          •