Thứ hai, 16/04/2018, 09:01
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ hai, 16/04/2018, 09:01

HoREA kiến nghị áp thuế tài sản đối với nhà ở giá trị trên 1 tỷ đồng

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, để hỗ trợ người thu nhập thấp, người nghèo, thuế tài sản nên áp dụng đối với nhà ở có giá trên 1 tỷ đồng.

Nhằm kiến nghị một số nội dung về việc Bộ Tài chính đề xuất ban hành Luật Thuế tài sản, mới đây, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng cùng các Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế.

Theo đơn vị này, phần lớn các nước trên thế giới đều áp dụng Luật Thuế tài sản. Đây là nguồn thu ổn định, bền vững, góp phần quan trọng vào việc đảm bảo công bằng xã hội. Hiện tại, Việt Nam mới chỉ thu thuế sử dụng đất nông nghiệp chứ chưa thu thuế nhà ở.

HoREA nhận định, mức thuế mà Bộ Tài chính đề xuất nhìn chung là thấp. Do đó, việc xây dựng Luật Thuế tài sản (trong đó có thuế nhà ở, đất ở) là cần thiết, đặc biệt là trong giai đoạn sau năm 2020.

Hiệp hội cho biết, khác với Việt Nam, đất đai ở các nước trên thế giới thuộc sở hữu tư nhân và người dân không phải đóng tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất hiện là một nguồn thu quan trọng của ngân sách, đang được quy định bởi Luật Đất đai, không phải là một sắc thuế.

thuế tài sản đối với nhà đất
Theo HoREA, Luật Thuế tài sản chỉ nên áp dụng đối với nhà ở giá trị trên 1 tỷ đồng. (Ảnh: Tiến Tuấn).

HoREA đánh giá, cách tính tiền sử dụng đất đang tạo ra cơ chế "xin - cho", là "ẩn số" và "gánh nặng" khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian để hoàn thành thủ tục hành chính. Thực tế cho thấy, trong cơ cấu giá thành nhà ở, tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng không nhỏ. 

Thế nên, việc xây dựng Luật Thuế tài sản đối với nhà ở, đất ở là cần thiết nhưng phải song hành với việc sửa đổi cơ chế và chính sách tính tiền sử dụng đất.  

Người mua nhà và thị trường địa ốc sẽ bị tác động rất lớn nếu Luật Thuế tài sản được ban hành trong thời điểm hiện nay. Hiệp hội cho rằng, nếu thu loại thuế này sẽ xảy ra tình trạng thuế chồng thuế. Mặt khác, thuế tài sản cũng sẽ ảnh hưởng đến mặt bằng giá cả nói chung, trực tiếp là giá cả trên thị trường nhà đất. Theo đó, hoạt động đầu tư, kinh doanh của giới đầu tư thứ cấp sẽ sụt giảm, kéo theo giao dịch trên thị trường bất động sản cũng giảm sút. 

Sự phân biệt giữa giá nhà đã qua sử dụng và giá nhà mới xây dựng trong đề xuất dự án Luật Thuế tài sản được HoREA tán thành. Song, đơn vị này cũng lưu ý cơ chế thực thi Luật Thuế tài sản sau khi được thông qua, cụ thể là trong việc đánh giá tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà đã qua sử dụng nhằm tránh tiêu cực, nhũng nhiễu.

HoREA đồng ý với việc áp dụng thuế suất 1% hoặc cao hơn đối với nhà và đất không đưa vào sử dụng; đất sử dụng sai mục đích. Hiệp hội cũng đồng ý với thuế suất 2% đối áp dụng cho nhà lấn, chiếm. Theo HoREA, các mức thuế này sẽ góp phần khuyến khích đưa nhà đất vào sử dụng, chống đầu cơ, bao chiếm nhà đất và răn đe các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. 

Việc áp dụng miễn thuế đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở xuống theo HoREA là chưa thỏa đáng. Trong khi đó, đối với nhà ở có giá từ 1 tỷ đồng trở xuống nên áp dụng thuế suất 0% nhằm hỗ trợ cho người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong xã hội.

Ngoài ra, để khuyến khích khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, HoREA đề xuất tối thiểu giảm 50% hoặc miễn thuế nhà đất phải nộp áp dụng cho các doanh nghiệp khởi nghiệp và vườn ươm khởi nghiệp.

Tags
Zing.vn
 
 
Tại Tp.HCM, Đà Nẵng và các đặc khu kinh tế, giá đất đang tăng nóng bất thường, thậm chí nhiều người vừa mua xong đã gửi bán. Trước thực trạng đó, nhiều ngân hàng đã ra tay "trị" sốt đất.
  • Giá đất tăng vùn vụt, nhiều ngân hàng đã ra tay trị sốt đất
  • Giá đất tăng vùn vụt, nhiều ngân hàng đã tay trị sốt đất
  • Thủ tướng: Không phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm
    (Tinmoibatdongsan.com) - Tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, Thủ tướng Chính phủ vừa cho ý kiến về giải pháp khắc phục ùn tắc giao thông tại các thành phố lớn là Hà Nội, TP.HCM, trong đó lưu ý là không tiếp tục phát triển chung cư căn hộ cao tầng ở khu vực trung tâm.
    • Marina Hill “hút hàng” nhờ sự kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng và giải trí

    • Sốt đất “ảo” ở Phú Quốc – Thận trọng bong bóng bất động sản

    • Cận cảnh khu đất "khủng" 30 ha, giá "bèo" khiến dư luận "dậy sóng"

    • Hà Nội sẽ phát triển 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung
      Phiên họp tập thể báo cáo về việc thí điểm đầu tư các khu đô thị nhà ở xã hội vừa được UBND TP Hà Nôi tổ chức vào ngày 19/4 vừa qua. Ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP Hà Nội chủ trì phiên họp này.
      • Gói 1.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội cần được giải ngân nhanh

      • Người mua nhà vay gói ưu đãi 30 nghìn tỷ cũng phải đóng thuế tài sản

      • Sân bay Tân Sơn Nhất sẽ được mở rộng cả về phía Bắc và phía Nam

      • Hải Phòng sẽ xây hầm đường bộ 4 làn xe vượt sông Cấm
        Theo thiết kế, chiều dài của hầm đường bộ vượt sông Cấm (từ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm sang đảo Vũ Yên) là 350m, quy mô 4 làn xe. Dự kiến vốn đầu tư dự án này là 180 triệu USD, diện tích sử dụng đất vào khoảng 8,1 ha.
        • Khởi công xây cầu Vàm Sát 2 tại huyện Cần Giờ, Tp.HCM

        • Khởi tố hình sự vụ cháy chung cư Carina Plaza

        • Tiếp tục mời gọi nhà đầu tư thực hiện tuyến metro số 5 tại Tp.HCM

        •