Thứ hai, 16/04/2018, 09:01
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ hai, 16/04/2018, 09:01

HoREA kiến nghị áp thuế tài sản đối với nhà ở giá trị trên 1 tỷ đồng

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, để hỗ trợ người thu nhập thấp, người nghèo, thuế tài sản nên áp dụng đối với nhà ở có giá trên 1 tỷ đồng.

Nhằm kiến nghị một số nội dung về việc Bộ Tài chính đề xuất ban hành Luật Thuế tài sản, mới đây, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng cùng các Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính và Tổng cục Thuế.

Theo đơn vị này, phần lớn các nước trên thế giới đều áp dụng Luật Thuế tài sản. Đây là nguồn thu ổn định, bền vững, góp phần quan trọng vào việc đảm bảo công bằng xã hội. Hiện tại, Việt Nam mới chỉ thu thuế sử dụng đất nông nghiệp chứ chưa thu thuế nhà ở.

HoREA nhận định, mức thuế mà Bộ Tài chính đề xuất nhìn chung là thấp. Do đó, việc xây dựng Luật Thuế tài sản (trong đó có thuế nhà ở, đất ở) là cần thiết, đặc biệt là trong giai đoạn sau năm 2020.

Hiệp hội cho biết, khác với Việt Nam, đất đai ở các nước trên thế giới thuộc sở hữu tư nhân và người dân không phải đóng tiền sử dụng đất. Tiền sử dụng đất hiện là một nguồn thu quan trọng của ngân sách, đang được quy định bởi Luật Đất đai, không phải là một sắc thuế.

thuế tài sản đối với nhà đất
Theo HoREA, Luật Thuế tài sản chỉ nên áp dụng đối với nhà ở giá trị trên 1 tỷ đồng. (Ảnh: Tiến Tuấn).

HoREA đánh giá, cách tính tiền sử dụng đất đang tạo ra cơ chế "xin - cho", là "ẩn số" và "gánh nặng" khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian để hoàn thành thủ tục hành chính. Thực tế cho thấy, trong cơ cấu giá thành nhà ở, tiền sử dụng đất chiếm tỷ trọng không nhỏ. 

Thế nên, việc xây dựng Luật Thuế tài sản đối với nhà ở, đất ở là cần thiết nhưng phải song hành với việc sửa đổi cơ chế và chính sách tính tiền sử dụng đất.  

Người mua nhà và thị trường địa ốc sẽ bị tác động rất lớn nếu Luật Thuế tài sản được ban hành trong thời điểm hiện nay. Hiệp hội cho rằng, nếu thu loại thuế này sẽ xảy ra tình trạng thuế chồng thuế. Mặt khác, thuế tài sản cũng sẽ ảnh hưởng đến mặt bằng giá cả nói chung, trực tiếp là giá cả trên thị trường nhà đất. Theo đó, hoạt động đầu tư, kinh doanh của giới đầu tư thứ cấp sẽ sụt giảm, kéo theo giao dịch trên thị trường bất động sản cũng giảm sút. 

Sự phân biệt giữa giá nhà đã qua sử dụng và giá nhà mới xây dựng trong đề xuất dự án Luật Thuế tài sản được HoREA tán thành. Song, đơn vị này cũng lưu ý cơ chế thực thi Luật Thuế tài sản sau khi được thông qua, cụ thể là trong việc đánh giá tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà đã qua sử dụng nhằm tránh tiêu cực, nhũng nhiễu.

HoREA đồng ý với việc áp dụng thuế suất 1% hoặc cao hơn đối với nhà và đất không đưa vào sử dụng; đất sử dụng sai mục đích. Hiệp hội cũng đồng ý với thuế suất 2% đối áp dụng cho nhà lấn, chiếm. Theo HoREA, các mức thuế này sẽ góp phần khuyến khích đưa nhà đất vào sử dụng, chống đầu cơ, bao chiếm nhà đất và răn đe các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. 

Việc áp dụng miễn thuế đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở xuống theo HoREA là chưa thỏa đáng. Trong khi đó, đối với nhà ở có giá từ 1 tỷ đồng trở xuống nên áp dụng thuế suất 0% nhằm hỗ trợ cho người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình trong xã hội.

Ngoài ra, để khuyến khích khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, HoREA đề xuất tối thiểu giảm 50% hoặc miễn thuế nhà đất phải nộp áp dụng cho các doanh nghiệp khởi nghiệp và vườn ươm khởi nghiệp.

Tags
Zing.vn
 
 
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm, theo thông tin từ Reuters. Đồng thời, giới quan sát thị trường cũng bắt đầu cảnh bảo nguy cơ suy thoái kinh tế và khủng hoảng tài chính.
  • Giá nhà tại Trung Quốc tăng nhanh nhất trong 2 năm qua

  • Sức nóng của World Cup chưa lan tỏa tới thị trường bất động sản Nga

  • Thái Lan: Giá đất Bangkok tăng 1000% so với thời điểm năm 1988

  • Có 300 triệu đồng liều mua chung cư Hà Nội: Nỗi sợ không đêm nào ngủ ngon
    Thu nhập khoảng 15 triệu cộng với tiền tích cóp được 300 triệu, vợ chồng tôi có nên 'quyết một phen' mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội? Khát khao có nhà mới cũng không thể khỏa lấp được nỗi lo trả nợ. Tôi chỉ sợ được ở nhà của mình nhưng gánh nặng trả tiền hàng tháng rồi không đêm nào vợ chồng tôi ngủ ngon. Thế thì cũng chẳng sung sướng gì.
    • Bật mí nguyên nhân Tòa W3 Vinhomes West Point “bay” hết 90% chỉ sau 1 tuần mở bán

    • Golden Park Tower tung chính sách mới hấp dẫn khách hàng

    • Nơi “hội tụ” những thương hiệu cao cấp

    • Tp.HCM tìm mua thêm nhà đất để tái định cư cho dân quận 2
      Mới đây, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo tìm mua thêm các nền đất, căn hộ chung cư tại quận 2 để có quỹ nhà và nền đất bố trí tái định cư cho các hộ dân đồng ý phương án di dời trước.
      • Đồng Nai lập đoàn thành tra dẹp loạn nạn phân lô, bán nền

      • Cưỡng chế tháo dỡ “cung điện công chúa” tại Ba Vì trong sáng nay (20/7)

      • Tp.HCM cấm văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua bán đất

      • Bắc Ninh sắp có công viên chủ đề theo mô hình Disney Land
        Thông qua Quyết định số 1131/QĐ-UBND, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại thị xã Từ Sơn và huyện Tiên Du (Bắc Ninh) với tỷ lệ 1/2.000.
        • Các dự án du lịch chậm tiến độ tại Bình Thuận được gia hạn 6 tháng

        • Thanh Hóa duyệt khu đô thị sinh thái quy mô hơn 1.260 ha tại Sầm Sơn

        • Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Tây Thăng Long

        • Hỏi: Tôi muốn thiết kế nội thất phòng ngủ vợ chồng theo phong cách hiện đại và tiện dụng. Căn phòng rộng 18,3m2. Tôi dự trù kinh phí khoảng 20 triệu đồng. Rất mong nhận được sự tư vấn của kiến trúc sư.
          • Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
            Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
          • Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
            Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
          • 10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
            10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
          •