Thứ tư, 11/07/2018, 18:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 11/07/2018, 18:00

Khởi Công đường vành đai 3, tiềm năng Nhơn Trạch trở thành quận 13, TP.HCM

Được biết đến với vai trò là một đô thị vệ tinh trong tương lai, Nhơn Trạch đang ngày càng phát triển và thu hút ánh nhìn từ tứ phía. Không chỉ là cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp tập trung mà vốn FDI cũng tăng theo cấp số nhân.

Nằm ở vị trí trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu Nhơn Trạch được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TP.HCM, và cũng chính là tiềm năng sáng giá nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ tập đoàn.

Bản đồ quy hoạch đất Nhơn Trạch.
Bản đồ quy hoạch đất Nhơn Trạch.

Cụ thể, tính riêng tháng 5/2018, tổng vốn đăng ký cấp mới và dự án tăng vốn đạt gần 690 triệu USD, đạt 143% so với cùng kỳ năm 2017 (482,7 triệu USD) và đạt 68,9% kế hoạch năm.

Như vậy, tính đến nay toàn tỉnh đã thu hút được hơn 1.300 dự án với vốn đăng ký khoảng 27,5 tỷ USD. Nhiều doanh nghiệp FDI chọn Đồng Nai là nơi đầu tiên đặt trụ sở nhà máy, sau một thời gian đã mở rộng đầu tư ra các tỉnh, thành khác và số vốn tăng gấp 2- 5 lần.

Quan sát trên thị trường có thể thấy, trong thời gian vài năm trở lại đây Đồng Nai đã trở thành vùng đất thu hút nhiều doanh nghiệp BĐS đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia…Trong đó huyện Nhơn Trạch là khu vực thu hút một lượng lớn vốn FDI đổ vào.

Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng bình quân khoảng 15%/năm. Cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp – xây dựng chiếm 53%, thương mại - dịch vụ chiếm 41% và nông nghiệp 6%.

Theo thống kê, hiện trên địa bàn Nhơn Trạch có 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80%, thu hút hơn 120,000 doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc. Đây là điều kiện rất tốt để thị trường BĐS tại đây phát triển các phân khúc như nhà phố, biệt thự và cả căn hộ khi lượng người nhập cư ngày càng đông đúc.

"Chính các khu công nghiệp đang hoạt động tại Đồng Nai, Nhơn Trạch là động lực phát triển cho tỉnh nhà và cũng là nguyên nhân chính thu hút một số chủ đầu tư mua quỹ đất và xây dựng các dự án bất động sản phục vụ cho đối tượng là người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp, tạo nên thị trường khá sôi nổi", đại diện Savills từng khẳng định.

Bên cạnh lực đẩy từ khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tại Đồng Nai đang phát triển mạnh mẽ sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch bứt phá trong thời gian tới. Ngoài những công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành; nâng cấp và mở rộng quốc lộ 51, đường 25B….

Cùng với đó, hiện nay chính quyền còn lên kế hoạch đầu tư thêm hàng loạt tuyến đường trọng điểm như đường 319 nối Nhơn Trạch với cao tốc TPHCM - Long Thành – Dầu Giây, đường 25C, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và tuyến monorail TPHCM – Long Thành… Trong Quý 2 tiếp tục khởi công đường Vành Đai 3 giai đoạn 1 kết nối từ TL 25B (thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch) đến ngã tư Thủ Đức. Ngoài ra, khu vực Nhơn Trạch cũng sắp đón thêm dự án liên vùng khủng là tuyến Metro Thủ Thiêm – sân bay Quốc tế Long Thành.

Đặc biệt, việc xây các cây cầu nối Nhơn Trạch với quận 2, quận 9 của TPHCM thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư bất động sản. Bởi hệ thống giao thông sẽ là "đòn bẩy" giúp Nhơn Trạch phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của một "thành phố vệ tinh" chỉ cách TPHCM một con sông. Theo nhiều ý kiến, nếu được đầu tư đúng mức và hợp lý, Nhơn Trạch sẽ phát triển giống như khu Nam Sài Gòn hiện nay. Trong quy hoạch, Nhơn Trạch sẽ là khu đô thị loại II sầm uất, năng động.

Lợi thế nhiều là vậy, nhưng thực chất thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng vẫn chưa "nở rộ" được như kỳ vọng. Bởi lẽ, làn sóng đầu tư quá mạnh mẽ, khiến giá đất được đôn lên theo cấp số nhân, những người có nhu cầu thật lại chưa đủ khả năng để có thể mua được. Vốn là sản phẩm hàng đầu được người Việt ưa chuộng, là sản phẩm tích lũy, kênh đầu tư tốt với biên độ tăng giá ổn định ở mức 5-10% , thị trường chững lại bởi sự siết chặt của nhà nước chính là lực đẩy đưa phân khúc đất nền một lần nữa được bảo đảm.

"Điều này cho thấy, tiềm lực của BĐS tại Đồng Nai, đặc biệt là những khu vực phát triển như Nhơn Trạch rất lớn tuy nhiên vẫn chưa được đánh thức", ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam trình bày.

 
 
Trong bối cảnh tầng lớp người giàu không ngừng gia tăng và xu hướng chững lại của địa ốc thế giới, phân khúc bất động sản hạng sang Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn.
  • Doanh nghiệp môi giới địa ốc chuyển hướng về tỉnh tìm nguồn hàng phân phối
  • Nhà đầu tư Sài Gòn mua bất động sản giáp ranh chiếm tới 60%
  • Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?
    (Tinmoibatdongsan.com) - Chứng nhận sở hữu đất luôn là một vấn đề nhức nhối với các nhà đầu tư tại các thị trường phát triển như châu Á. Tuy nhiên, theo Savills, công nghệ blockchain có thể là giải pháp cho những điều này.
    • Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư

    • Địa ốc MGV - Đơn vị phân phối BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu tại Phú Quốc

    • Đất Xanh Premium - Doanh nghiệp bất động sản trẻ có sức bật ấn tượng

    • Thời gian giải quyết thủ tục nhà đất tại Tp.HCM đã rút ngắn xuống 15 ngày
      Vào ngày 18/2 vừa qua, tại buổi làm việc về cải cách hành chính với Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, thời gian giải quyết thủ tục nhà đất trên địa bàn TP đã được rút ngắn từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.
      • Thừa Thiên Huế sẽ có khu du lịch biển hơn 3.000 tỷ đồng

      • Cả nước có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

      • Có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

      • Đà Nẵng công bố danh sách 17 dự án cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà
        Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ngày 13/2 vừa qua, Sở đã công bố danh sáng những dự án nhà ở thương mại không cho phép, cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà trên địa bàn TP.
        • Tp.HCM điều chỉnh tổng mức đầu tư 2 tuyến metro

        • Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng xây khu du lịch sinh thái biển

        • Tp.HCM đề xuất giảm quy mô dự án Khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm

        • Mẫu thiết kế nhà 2 tầng được tính toán theo tình hình tài chính của từng gia đình. Có những gia đình dành 700 triệu đồng để xây dựng phần thô, cũng có những gia đình dành 700 triệu đồng để hoàn thiện tổng thể.
          • Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
            Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
          • Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
            Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
          • Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
            Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
          •