Thứ sáu, 21/06/2019, 12:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 21/06/2019, 12:10

Lâm Đồng: 1 tỷ đồng/m2 đất Đà Lạt chỉ là trường hợp cá biệt

Theo đại diện Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng, giá đất Đà Lạt 400-500 triệu đồng/m2 hoặc 1 tỷ đồng mỗi m2 không phải là trường hợp phổ biến và không phù hợp điều kiện kinh tế địa phương.

    Phóng viên đã trao đổi với đại diện Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng về những thông tin giá đất Đà Lạt tăng nóng, đặc biệt là các thửa đất tọa lạc ở vị trí trung tâm để làm rõ hơn về vấn đề này.

    Thực hư giá đất Đà Lạt 1 tỷ đồng/m2?

    Bàn về trường hợp đất Đà Lạt được rao bán với giá 400-500 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 1 tỷ đồng mỗi m2, Phụ trách Phòng Kế hoạch - Tài chính (Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng), ông Nguyễn Minh Thuần cho biết, đây không phải là mức giá phổ biến của nhà đất nơi đây.

    Ông Thuần khẳng định: "400 triệu, 500 triệu hay 1 tỷ đồng/m2 không phải là mức giá phổ biến trên thị trường, tức là nó không xuất hiện với tần suất nhiều nhất trong các giao dịch chuyển nhượng. Nếu có thì đây cũng chỉ là một vài trường hợp cá biệt, không phù hợp với mức thu nhập và điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương".

    giá đất Đà Lạt tăng nóng
    Giá đất Đà Lạt khu vực trung tâm tăng 6-7 lần trong nửa thập kỷ qua. (Ảnh: Lê Quân)

    Trước đó, theo tìm hiểu của phóng viên, thị trường địa ốc Đà Lạt, nhất là khu trung tâm đang có xu hướng tăng nóng về giá rao bán, bị cò đất thổi giá cao gấp 3-4 lần so với giá trị giao dịch trên thực tế. Điều này dẫn tới những xáo trộn trong chuyển nhượng, mua bán bất động sản tại thành phố. Thậm chí, các mảnh đất ở vị trí đắc địa có giá lên tới 1 tỷ đồng mỗi m2.

    Thế nhưng, khi phóng viên làm việc trực tiếp với chủ đất cũng như các doanh nghiệp địa ốc lớn tại địa phương, được biết giá đất bình quân khu trung tâm Đà Lạt, quanh khu vực Hòa Bình thực tế chỉ nằm trong khoảng 180-200 triệu đồng/m2.

    Giá đất Đà Lạt không dễ thay đổi

    Theo đại diện Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng, cơ quan chức năng địa phương cũng có trách nhiệm trong việc để xảy ra tình trạng xáo trộn, nhiễu loạn giá đất Đà Lạt thời gian qua. Ông Thuần nhận định, giá đất Đà Lạt không dễ dàng bị thay đổi bởi giới cò đất như thông tin đã và đang được truyền thông lan truyền.

    Vị này cho biết, mỗi địa phương đều có bảng giá đất, bảng hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể. Theo biến động của thị trường, các thông số sẽ được cập nhật hàng năm. Để đưa ra mức giá giao dịch nhà đất cụ thể phải căn cứ vào bảng giá đất - vốn được xem là bản lề, là giá gốc.

    Cần có 2 yếu tố để có thể điều chỉnh bảng giá đất địa phương. Một là, so với giá đất tối đa trong bảng giá đất, mức giá phổ biến trên thị trường phải tăng từ 20% trở lên hoặc giảm từ 20% khi đối sánh với giá đất tối thiểu. Hai là, sự thay đổi phải diễn ra liên trong trong vòng từ 180 ngày trở lên. Nếu có sự điều chỉnh về quy hoạch thì giá đất cũng có thể thay đổi.

    Nội dung Quyết định 69/2014/QĐ-UNBD được ban hành bởi UBND tỉnh Lâm Đồng nêu rõ, TP. Đà Lạt có nhiệm vụ cập nhật thông tin khi thị trường có biến động về giá, làm rõ, báo cáo cơ quan chức năng và kiến nghị điều chỉnh hệ số hoặc bảng giá đất cho phù hợp. Các cơ quan chức năng sau đó thẩm định lại giá đất trên địa bàn.

    Theo ông Nguyễn Minh Thuần, cơ quan chức năng luôn luôn phối hợp để khảo sát và đánh giá chính xác giá đất nhằm đưa ra mức giá ổn định, phù hợp với điều kiện từng địa phương cũng như cộng đồng dân cư.

    Đại diện Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cho biết thêm: "Nếu điều chỉnh giá không khéo léo, không cân đối với thị trường sẽ dẫn đến phá vỡ mặt bằng thị trường". Ông Thuần thông tin, Sở đang xây dựng bảng giá đất của tỉnh giai đoạn 2020-2024 sao cho phù hợp với thực tế. Vào ngày 1/1/2020, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ chính thức công bố bảng giá đất mới.

    Tags
    Zing News
     
     
    Nhu cầu tìm mua nhà phố, đất nền dự án tại Cần Thơ tăng cao trong thời gian gần đây, kéo theo giá nhà đất tăng mạnh. Giá bất động sản không ngừng "leo thang" tại cả khu vực trung tâm, đô thị và vùng ven thành phố.
    • Giá căn hộ trung tâm TP.HCM đắt ngang biệt thự ngoại ô
    • Đà Nẵng: Dân đòi làm rõ vụ bán 2 lô đất công viên 29-3
    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • TP.HCM rà soát lại quỹ đất vàng quanh các tuyến Metro
        Sở Giao thông vận tải cùng Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM hiện đang phối hợp thực hiện công tác rà soát lại quỹ “đất vàng” quanh nhà ga trong bán kính 1km và dọc tuyến metro.
        • TP.HCM có 140 dự án cần thu hồi đất

        • Các chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì sẽ được chuyển cơ quan điều tra

        • Cuối năm 2019 sẽ khởi công nhà ở di dân phố cổ?

        • Hỏi: Tôi có mảnh đất rộng 72m2 (4,5x16m), dự định xây nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại trên đó với nhu cầu sử dụng không gian như sau: Tầng 1 gồm nơi để xe máy rộng 9m2; phòng khách cao hơn chỗ để xe 20cm, nhà vệ sinh ở gầm cầu thang, phòng bếp ăn và 1 phòng ngủ có WC khép kín; tầng 2 dành cho phòng thờ, 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín, sân phơi.
          • Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
            Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
          • Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
            Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
          • Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
            Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
          •