Thứ ba, 7/05/2019, 13:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 7/05/2019, 13:10

Mỹ: Doanh số bán nhà hạng sang giảm kỷ lục kể từ năm 2010

Báo cáo của Redfin cho biết, trong năm 2019, lượng giao dịch nhà hạng sang tại Mỹ có xu thế sụt giảm. Trên khắp 1.000 thành phố ở Mỹ, giá bán nhà cao cấp đều giảm.

    Cả lượng giao dịch lẫn mức giá bình quân của những ngôi nhà hạng sang tại Mỹ trong quý 1/2019 đều giảm. Điều này cho thấy nguồn cầu đối với phân khúc nhà ở cao cấp đã suy yếu. Những bất động sản này theo phân loại của đơn vị nghiên cứu có giá từ 2 triệu USD trở lên, nằm trong top 5% đắt đỏ nhất thị trường.

    Trừ New York, Redfin theo dõi doanh số bán nhà trên thị trường tại hơn 1.000 thành phố của Mỹ. Hãng môi giới bất động sản Redfin cho hay, so với cùng kỳ năm 2018, giá bán bình quân nhà ở hạng sang trong 3 tháng đầu năm nay giảm 1,6%, xuống mức 1,55 triệu USD.

    doanh số bán nhà hạng sang tại Mỹ giảm
    Trừ một số bang đánh thuế thấp, doanh số bán nhà hạng sang tại Mỹ đều giảm.
    (Ảnh: Walon Bibikow)

    So với cùng kỳ năm trước, doanh số bán những ngôi nhà giá từ 2 triệu USD trở lên trong quý 1/2019 giảm 16%. Đây là mức giảm sâu nhất kể từ năm 2010 tới nay, đồng thời là quý thứ hai liên tiếp sụt giảm doanh số bán nhà cao cấp.

    Thế nhưng, nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc hạng sang lại tăng 14%. Được biết, đây là quý thứ tư liên tiếp nguồn cung nhà cao cấp gia tăng

    Theo chuyên gia kinh tế của Redfin, ông Daryl Fairweather: "Thuế tăng đã ảnh hưởng đến những tính toán của người Mỹ khi chọn mua nhà, đặc biệt là những căn nhà đắt tiền. Mặc dù quy tắc vay thế chấp mới được áp dụng trên cả nước, những người giàu có ở các bang đánh thuế thu nhập cao như California và Massachusetts đã nhận thấy hóa đơn thuế của họ gia tăng đột biến, ảnh hưởng khá nhiều đến quyết định mua nhà."

    Vị này cho biết thêm, tại các bang đánh thuế thu nhập cao, giới nhà giàu có xu hướng chuyển tới các bang miễn thuế thu nhập hoặc đánh thuế thấp hơn như Nevada, Florida, Washington.

    Thị trường nhà ở hạng sang tại các bang này cũng rất sôi động. Minh chứng là, so với cùng kỳ năm trước, trong quý 1/2019, giá bán nhà cao cấp tại vùng West Palm Beach (Florida) tăng đến 89,6%; theo sau là St. Petersburg tăng 62,3%, lên mức 1,98 triệu USD. Giá bất động sản hạng sang tại Charleston (Nam Carolina) đạt mức 2,3 triệu USD, tăng 42,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

     
     
    Nhu cầu tìm mua nhà phố, đất nền dự án tại Cần Thơ tăng cao trong thời gian gần đây, kéo theo giá nhà đất tăng mạnh. Giá bất động sản không ngừng "leo thang" tại cả khu vực trung tâm, đô thị và vùng ven thành phố.
    • Giá căn hộ trung tâm TP.HCM đắt ngang biệt thự ngoại ô
    • Đà Nẵng: Dân đòi làm rõ vụ bán 2 lô đất công viên 29-3
    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • TP.HCM rà soát lại quỹ đất vàng quanh các tuyến Metro
        Sở Giao thông vận tải cùng Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM hiện đang phối hợp thực hiện công tác rà soát lại quỹ “đất vàng” quanh nhà ga trong bán kính 1km và dọc tuyến metro.
        • TP.HCM có 140 dự án cần thu hồi đất

        • Các chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì sẽ được chuyển cơ quan điều tra

        • Cuối năm 2019 sẽ khởi công nhà ở di dân phố cổ?

        • Hỏi: Tôi có mảnh đất rộng 72m2 (4,5x16m), dự định xây nhà ống 2 tầng phong cách hiện đại trên đó với nhu cầu sử dụng không gian như sau: Tầng 1 gồm nơi để xe máy rộng 9m2; phòng khách cao hơn chỗ để xe 20cm, nhà vệ sinh ở gầm cầu thang, phòng bếp ăn và 1 phòng ngủ có WC khép kín; tầng 2 dành cho phòng thờ, 2 phòng ngủ vệ sinh khép kín, sân phơi.
          • Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
            Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng tiện nghi dành cho gia đình có hai con trai
          • Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
            Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng mái Thái trên diện tích 80m2
          • Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
            Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng dành cho gia đình trẻ có hai con gái
          •