Thứ ba, 7/05/2019, 13:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 7/05/2019, 13:10

Mỹ: Doanh số bán nhà hạng sang giảm kỷ lục kể từ năm 2010

Báo cáo của Redfin cho biết, trong năm 2019, lượng giao dịch nhà hạng sang tại Mỹ có xu thế sụt giảm. Trên khắp 1.000 thành phố ở Mỹ, giá bán nhà cao cấp đều giảm.

Cả lượng giao dịch lẫn mức giá bình quân của những ngôi nhà hạng sang tại Mỹ trong quý 1/2019 đều giảm. Điều này cho thấy nguồn cầu đối với phân khúc nhà ở cao cấp đã suy yếu. Những bất động sản này theo phân loại của đơn vị nghiên cứu có giá từ 2 triệu USD trở lên, nằm trong top 5% đắt đỏ nhất thị trường.

Trừ New York, Redfin theo dõi doanh số bán nhà trên thị trường tại hơn 1.000 thành phố của Mỹ. Hãng môi giới bất động sản Redfin cho hay, so với cùng kỳ năm 2018, giá bán bình quân nhà ở hạng sang trong 3 tháng đầu năm nay giảm 1,6%, xuống mức 1,55 triệu USD.

doanh số bán nhà hạng sang tại Mỹ giảm
Trừ một số bang đánh thuế thấp, doanh số bán nhà hạng sang tại Mỹ đều giảm.
(Ảnh: Walon Bibikow)

So với cùng kỳ năm trước, doanh số bán những ngôi nhà giá từ 2 triệu USD trở lên trong quý 1/2019 giảm 16%. Đây là mức giảm sâu nhất kể từ năm 2010 tới nay, đồng thời là quý thứ hai liên tiếp sụt giảm doanh số bán nhà cao cấp.

Thế nhưng, nguồn cung nhà ở thuộc phân khúc hạng sang lại tăng 14%. Được biết, đây là quý thứ tư liên tiếp nguồn cung nhà cao cấp gia tăng

Theo chuyên gia kinh tế của Redfin, ông Daryl Fairweather: "Thuế tăng đã ảnh hưởng đến những tính toán của người Mỹ khi chọn mua nhà, đặc biệt là những căn nhà đắt tiền. Mặc dù quy tắc vay thế chấp mới được áp dụng trên cả nước, những người giàu có ở các bang đánh thuế thu nhập cao như California và Massachusetts đã nhận thấy hóa đơn thuế của họ gia tăng đột biến, ảnh hưởng khá nhiều đến quyết định mua nhà."

Vị này cho biết thêm, tại các bang đánh thuế thu nhập cao, giới nhà giàu có xu hướng chuyển tới các bang miễn thuế thu nhập hoặc đánh thuế thấp hơn như Nevada, Florida, Washington.

Thị trường nhà ở hạng sang tại các bang này cũng rất sôi động. Minh chứng là, so với cùng kỳ năm trước, trong quý 1/2019, giá bán nhà cao cấp tại vùng West Palm Beach (Florida) tăng đến 89,6%; theo sau là St. Petersburg tăng 62,3%, lên mức 1,98 triệu USD. Giá bất động sản hạng sang tại Charleston (Nam Carolina) đạt mức 2,3 triệu USD, tăng 42,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

 
 
Thị trường nhà đất Đồng Nai đang có dấu hiện nóng sốt trở lại. Giới đầu tư bất động sản ngoại tỉnh tiếp tục săn lùng nhà đất tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch và TP. Biên Hòa. Giá đất nơi đây không ngừng gia tăng.
  • Trong 5 năm, giá đất nền Củ Chi tăng gấp 3 lần
  • 160 dự án nhà ở tại TP.HCM đã thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư
  • Giá bất động sản tại Mỹ tăng trưởng ổn định
    Redfin đã thực hiện khảo sát giá nhà đất tại 85 thành phố của Mỹ. Theo kết quả khảo sát, trong tháng 4 vừa qua, giá bán nhà bình quân tăng 2,8%, lên mức 307.600 USD. Đơn vị này cho rằng, tuy mức tăng trưởng này không cao như năm 2018 (7-9%) nhưng vẫn là biểu hiện của sự phát triển ổn định.
    • Người dân UAE dành 6,6 giờ/tuần để tìm mua bất động sản

    • Thời gian chờ bán nhà tại Anh là bao lâu?

    • Suýt mất nhà vì cỏ trong vườn mọc quá cao

    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • Di dời 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa tại TP.HCM
        Chính quyền quận Bình Thạnh (TP.HCM) vừa có thông báo tới gần 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa về việc thu hồi đất để xây mới chung cư vốn đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.
        • Tăng thuế giao dịch bất động sản nơi có sốt ảo là

        • Đà Nẵng: Phân cấp cho UBND huyện, quận thẩm quyền miễn giảm tiền sử dụng đất

        • 600 đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 đã được TP.HCM phê duyệt

        • Mẫu phòng khách liền kề bếp đang là xu hướng phổ biến trong kiến trúc nhà ở hiện đại, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư hoặc nhà phố chật hẹp. Tuy nhiên, để hai khu vực này đảm bảo cả về công năng, tính thẩm mỹ, gia chủ không nên bỏ qua những lưu ý quan trọng ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế.
          • Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
            Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
          • Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
            Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
          • Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
            Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
          •