Thứ ba, 2/10/2018, 11:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 2/10/2018, 11:10

Người dân Hông Kông tích lũy trong 22 năm làm việc mới mua được căn hộ 60m2

UBS Group vừa công bố bảng xếp hạng Global Real Estate Bubble Index. Theo đó, thành phố Hồng Kông là nơi có rủi ro "bong bóng" bất động sản cao nhất trên toàn cầu. Kể từ năm 2012, giá nhà tại đặc khu này đã tăng trung bình 10%/năm.

Giới chức trách Hồng Kông đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm "hạ nhiệt" giá nhá nhưng đều không có tác dụng đáng kể. Thế nên, Hồng Kông đang cân nhắc việc thắt chặt quy định đối với người mua nhà từ nơi khác.

Bảng xếp hạng của UBS cho thấy, Hồng Kông cũng đứng đầu danh sách về số năm mà người lao động cần làm việc để mua được một căn hộ rộng 60m2 gần trung tâm thành phố. Để có thể sở hữu một căn hộ 60m2, một nhân viên lành nghề ở Hồng Kông phải làm việc tới 22 năm. Tại London, con số này là 15 năm.

giá nhà Hồng Kông
Từ năm 2012, giá nhà tại Hong Kong đã tăng trung bình 10%/năm. (Ảnh: Bloomberg)

Báo cáo của đơn vị này chỉ tập trung vào 20 thành phố lớn trên thế giới. Ngoài Hồng Kông, nhóm thị trường có rủi ro bong bóng nhà đất cao còn có sự góp mặt của Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam và London.

Theo UBS, trong nửa thập kỷ qua, việc giá nhà đất tăng trung bình 35% tại các thành phố lớn đã gây ra cuộc “khủng hoảng khả năng chi trả”. Nếu không có một khoản thừa kề lớn, hầu hết các hộ gia đình không đủ khả năng mua nhà tại các trung tâm tài chính hàng đầu thế giới.

Sau thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu, các rủi ro đã được kiềm chế hơn bởi hoạt động vay mua nhà đã chững lại. Cũng theo UBS, hiện không có bằng chứng cho thấy “sự tăng đột biến đồng thời” trong cả hoạt động cho vay và xây dựng.

Trong khi đó, Giám đốc Đầu tư tại UBS Global Wealth Management, Mark Haefele khuyến nghị, trước khi rót tiền vào các thị trường có rủi ro bong bóng bất động sản như Hồng Kông, London, Toronto, giới đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. UBS đánh giá rủi ro bằng những dấu hiệu như sự mất cần bằng của nền kinh tế, sự chênh lệch giữa tiền thuê nhà và thu nhập, hoạt động cho vay và xây dựng tăng đột biến. 

So với các năm trước, giá nhà tại phần lớn các thành phố được nghiên cứu đã tăng chậm lại trong 1 năm qua. Song, xu hướng bùng nổ lại xuất hiện ở những nền kinh tế lớn nhất khu vực đồng euro, Vancouver và Hong Kong.

Báo cáo của UBS chỉ rõ: "Những vết nứt đầu tiên trong cơn sốt nhà đất toàn cầu đã xuất hiện, với việc giá giảm tại 4 trong 8 thành phố nằm trong nhóm rủi ro năm 2017, gồm Sydney, Stockholm, London và Toronto. Tín dụng thắt chặt và lãi suất tăng đã chặn đứng đợt tăng giá tại Sydney. Năm 2018, cả Sydney và Stockholm đều thoát nhóm rủi ro".

Tags
Vnexpress
 
 
Không gian làm việc chung (co-working space) đang có xu hướng phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây và được xem là điểm sáng của phân khúc bất động sản (BĐS) văn phòng.
  • Quận Bình Tân cảnh báo 9 dự án đất nền ma
  • Thông xe cầu Thạch Bích 650 tỷ đồng
  • Giá bán bất động sản gần công viên ở New York, London tăng mạnh
    So với các khu vực xung quanh, bất động sản gần những công viên nổi tiếng như Central Park (New York, Mỹ) và Regent (London, Anh) được định giá cao hơn khoảng 29%. Nhà đất nơi đây hấp dẫn giới đầu tư lẫn người mua để ở bởi sự gần gũi với không gian xanh mát.
    • Hàng trăm căn nhà ở Ý được rao bán với giá chỉ 26.000 đồng

    • Giá nhà ở Hồng Kông xác lập kỷ lục mới

    • Giới nhà giàu London chuyển hướng thuê nhà hạng sang

    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • Lệnh ngừng giao dịch đất tại Vân Phong được hủy bỏ
        Từ ngày 17/6, các hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng, tách thửa... tại Vân Phong đã được các cơ quan chức năng có thẩm quyền tiếp nhận trở lại.
        • Kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019 từ ngày 1/8

        • Hà Nội: Hơn 1.200 vụ khiếu nại liên quan tới đất đai đã được giải quyết

        • Bà Rịa - Vũng Tàu: Tiếp tục xử lý các dự án

        • Bà Rịa - Vũng Tàu chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch Kim Cương
          Sau khi lắng nghe ý kiến từ các sở ngành, ông Nguyễn Thành Long, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã thống nhất chấm dứt hoạt động đối với dự án Khu du lịch Kim Cương.
          • Cần Thơ gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu du lịch cồn Cái Khế

          • Xây cầu Đại Ngãi hơn 8.000 tỷ đồng nối Trà Vinh với Sóc Trăng

          • Thêm 4 dự án bất động sản lớn tại Bình Thuận bị tuýt còi

          • Hỏi: Tôi sống cùng bố mẹ và chuẩn bị kết hôn. Nay tôi muốn sửa lại phòng ngủ (4x4,5m) của mình làm phòng cưới cho vợ chồng với những nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ tivi. Dự kiến chi phí cải tạo hết khoảng 40 triệu đồng.
            • Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp quán cà phê trên khuôn đất xấu
              Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp quán cà phê trên khuôn đất xấu
            • Tư vấn thiết kế nhà phố 3,5 tầng với chi phí 600 triệu đồng
              Tư vấn thiết kế nhà phố 3,5 tầng với chi phí 600 triệu đồng
            • Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 63m2 gọn đẹp, tiết kiệm kinh phí
              Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 63m2 gọn đẹp, tiết kiệm kinh phí
            •