Thứ ba, 2/10/2018, 11:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 2/10/2018, 11:10

Người dân Hông Kông tích lũy trong 22 năm làm việc mới mua được căn hộ 60m2

UBS Group vừa công bố bảng xếp hạng Global Real Estate Bubble Index. Theo đó, thành phố Hồng Kông là nơi có rủi ro "bong bóng" bất động sản cao nhất trên toàn cầu. Kể từ năm 2012, giá nhà tại đặc khu này đã tăng trung bình 10%/năm.

Giới chức trách Hồng Kông đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm "hạ nhiệt" giá nhá nhưng đều không có tác dụng đáng kể. Thế nên, Hồng Kông đang cân nhắc việc thắt chặt quy định đối với người mua nhà từ nơi khác.

Bảng xếp hạng của UBS cho thấy, Hồng Kông cũng đứng đầu danh sách về số năm mà người lao động cần làm việc để mua được một căn hộ rộng 60m2 gần trung tâm thành phố. Để có thể sở hữu một căn hộ 60m2, một nhân viên lành nghề ở Hồng Kông phải làm việc tới 22 năm. Tại London, con số này là 15 năm.

giá nhà Hồng Kông
Từ năm 2012, giá nhà tại Hong Kong đã tăng trung bình 10%/năm. (Ảnh: Bloomberg)

Báo cáo của đơn vị này chỉ tập trung vào 20 thành phố lớn trên thế giới. Ngoài Hồng Kông, nhóm thị trường có rủi ro bong bóng nhà đất cao còn có sự góp mặt của Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam và London.

Theo UBS, trong nửa thập kỷ qua, việc giá nhà đất tăng trung bình 35% tại các thành phố lớn đã gây ra cuộc “khủng hoảng khả năng chi trả”. Nếu không có một khoản thừa kề lớn, hầu hết các hộ gia đình không đủ khả năng mua nhà tại các trung tâm tài chính hàng đầu thế giới.

Sau thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu, các rủi ro đã được kiềm chế hơn bởi hoạt động vay mua nhà đã chững lại. Cũng theo UBS, hiện không có bằng chứng cho thấy “sự tăng đột biến đồng thời” trong cả hoạt động cho vay và xây dựng.

Trong khi đó, Giám đốc Đầu tư tại UBS Global Wealth Management, Mark Haefele khuyến nghị, trước khi rót tiền vào các thị trường có rủi ro bong bóng bất động sản như Hồng Kông, London, Toronto, giới đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. UBS đánh giá rủi ro bằng những dấu hiệu như sự mất cần bằng của nền kinh tế, sự chênh lệch giữa tiền thuê nhà và thu nhập, hoạt động cho vay và xây dựng tăng đột biến. 

So với các năm trước, giá nhà tại phần lớn các thành phố được nghiên cứu đã tăng chậm lại trong 1 năm qua. Song, xu hướng bùng nổ lại xuất hiện ở những nền kinh tế lớn nhất khu vực đồng euro, Vancouver và Hong Kong.

Báo cáo của UBS chỉ rõ: "Những vết nứt đầu tiên trong cơn sốt nhà đất toàn cầu đã xuất hiện, với việc giá giảm tại 4 trong 8 thành phố nằm trong nhóm rủi ro năm 2017, gồm Sydney, Stockholm, London và Toronto. Tín dụng thắt chặt và lãi suất tăng đã chặn đứng đợt tăng giá tại Sydney. Năm 2018, cả Sydney và Stockholm đều thoát nhóm rủi ro".

Tags
Vnexpress
 
 
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản, hiện giá rao bán một số condotel lên tới 70 triệu đồng/m2 là quá cao, khó bán khi muốn chuyển nhượng lại.
  • Tp.HCM: Căn hộ siêu sang có thể kéo giá nhà bình quân tăng 10-15%
  • JLL: Co-working và co-living đang là
  • Hồng Kông xây đảo nhân tạo để giải quyết khủng hoảng nhà ở
    Trong bối cảnh người dân thiếu nhà ở trầm trọng, lãnh đạo Đặc khu Hành chính Hồng Kông cam kết giảm bớt tình trạng này bằng cách bổ sung thêm đất ở thông qua các dự án tái phát triển, dự án cải tạo, đồng thời phân bổ nhiều không gian hơn cho loại hình nhà ở công cộng.
    • Những ngôi nhà đắt nhất nước Úc thuộc sở hữu của giới tỷ phú công nghệ

    • Nhiều địa phương tại Trung Quốc cấm bán nhà ở hình thành trong tương lai

    • Canada quyết tâm ngăn chặn hoạt động rửa tiền trên thị trường địa ốc

    • Đông Anh (Hà Nội) sẽ có thêm gần 16.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2020
      Sáng 14/10 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh). Tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 1.300 tỷ đồng, cung ứng cho thị trường 1.588 căn hộ.
      • Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở xã hội thuộc KĐTM Kim Chung

      • Infographics: Đường vành đai 2 chạy quanh Hà Nội như thế nào?

      • Những dự án hạ tầng kết nối Nhơn Trạch với Tp.HCM và các tỉnh lân cận

      • Những mẫu nhà phố 3 tầng đa dạng về phong cách thiết kế với kinh phí xây dựng dưới 1,5 tỷ đồng được dự báo sẽ trở thành xu hướng thịnh hành trong năm 2019. Đặc biệt, sự kết hợp hài hòa giữa nhiều vật liệu khác nhau sẽ mang đến cái nhìn mới lạ cho công trình.
        • Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
          Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
        • Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
          Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
        • Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
          Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
        •