Thứ ba, 2/10/2018, 11:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 2/10/2018, 11:10

Người dân Hông Kông tích lũy trong 22 năm làm việc mới mua được căn hộ 60m2

UBS Group vừa công bố bảng xếp hạng Global Real Estate Bubble Index. Theo đó, thành phố Hồng Kông là nơi có rủi ro "bong bóng" bất động sản cao nhất trên toàn cầu. Kể từ năm 2012, giá nhà tại đặc khu này đã tăng trung bình 10%/năm.

    Giới chức trách Hồng Kông đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm "hạ nhiệt" giá nhá nhưng đều không có tác dụng đáng kể. Thế nên, Hồng Kông đang cân nhắc việc thắt chặt quy định đối với người mua nhà từ nơi khác.

    Bảng xếp hạng của UBS cho thấy, Hồng Kông cũng đứng đầu danh sách về số năm mà người lao động cần làm việc để mua được một căn hộ rộng 60m2 gần trung tâm thành phố. Để có thể sở hữu một căn hộ 60m2, một nhân viên lành nghề ở Hồng Kông phải làm việc tới 22 năm. Tại London, con số này là 15 năm.

    giá nhà Hồng Kông
    Từ năm 2012, giá nhà tại Hong Kong đã tăng trung bình 10%/năm. (Ảnh: Bloomberg)

    Báo cáo của đơn vị này chỉ tập trung vào 20 thành phố lớn trên thế giới. Ngoài Hồng Kông, nhóm thị trường có rủi ro bong bóng nhà đất cao còn có sự góp mặt của Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam và London.

    Theo UBS, trong nửa thập kỷ qua, việc giá nhà đất tăng trung bình 35% tại các thành phố lớn đã gây ra cuộc “khủng hoảng khả năng chi trả”. Nếu không có một khoản thừa kề lớn, hầu hết các hộ gia đình không đủ khả năng mua nhà tại các trung tâm tài chính hàng đầu thế giới.

    Sau thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu, các rủi ro đã được kiềm chế hơn bởi hoạt động vay mua nhà đã chững lại. Cũng theo UBS, hiện không có bằng chứng cho thấy “sự tăng đột biến đồng thời” trong cả hoạt động cho vay và xây dựng.

    Trong khi đó, Giám đốc Đầu tư tại UBS Global Wealth Management, Mark Haefele khuyến nghị, trước khi rót tiền vào các thị trường có rủi ro bong bóng bất động sản như Hồng Kông, London, Toronto, giới đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. UBS đánh giá rủi ro bằng những dấu hiệu như sự mất cần bằng của nền kinh tế, sự chênh lệch giữa tiền thuê nhà và thu nhập, hoạt động cho vay và xây dựng tăng đột biến. 

    So với các năm trước, giá nhà tại phần lớn các thành phố được nghiên cứu đã tăng chậm lại trong 1 năm qua. Song, xu hướng bùng nổ lại xuất hiện ở những nền kinh tế lớn nhất khu vực đồng euro, Vancouver và Hong Kong.

    Báo cáo của UBS chỉ rõ: "Những vết nứt đầu tiên trong cơn sốt nhà đất toàn cầu đã xuất hiện, với việc giá giảm tại 4 trong 8 thành phố nằm trong nhóm rủi ro năm 2017, gồm Sydney, Stockholm, London và Toronto. Tín dụng thắt chặt và lãi suất tăng đã chặn đứng đợt tăng giá tại Sydney. Năm 2018, cả Sydney và Stockholm đều thoát nhóm rủi ro".

    Tags
    Vnexpress
     
     
    Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn. Thực trạng này khiến chủ đầu tư phải giảm giá bán tới hàng tỷ đồng.
    • Chuyên gia chỉ rõ cách bắt mạch bong bóng trên thị trường bất động sản
    • 4 dự báo về thị trường căn hộ Tp.HCM trong năm 2019
    • Dự báo những thị trường bất động sản cao cấp tăng giá mạnh nhất trong năm 2019
      Trong năm 2019, các thành phố lớn của châu Âu sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá nhà ở cao cấp gồm Paris, Berlin và Madrid với mức tăng khoảng 6%. Đây là dự báo của công ty bất động sản quốc tế Knight Frank.
      • 13 biệt thự trị giá hàng trăm tỷ đồng cùng tọa lạc trên đoạn đường 300m

      • Năm 2018, Trung Quốc dẫn đầu thế giới về số lượng nhà chọc trời

      • Xây cao quá 75cm, ngôi nhà 500.000 bảng ở Anh sắp bị phá dỡ

      • The Central Thanh Hóa chính thức khai trương căn hộ mẫu
        (Tinmoibatdongsan.com) - Ngày 23.12.2018, tại khu nhà mẫu dự án The Central Thanh Hóa (KĐT Đông Sơn, Thanh Hóa) đơn vị phát triển kinh doanh dự án CenLand chính thức tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu The Central Thanh Hóa, chào đón khách đến tham quan mua nhà với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thanh toán 30%, nhận nhà ở ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, khách mua từ 2 căn trở lên tặng thêm 1,5%/ căn; trường hợp không sử dụng gói hỗ trợ tài chính, nhận ngay ưu đãi 11%. Nhiều nhà đầu tư nhận định, The Central là sản phẩm độc đáo có chính sách bán hàng hấp dẫn nhất thị trường Thanh Hóa thời điểm hiện tại.
        • Khu đô thị Tây Bắc sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai

        • Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá

        • Người Hà Nội, Bắc Ninh đổ xô đặt mua đất dự án KDC Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence

        • Các khu phân lô bán nền trái phép tại Phú Quốc sẽ bị xóa sạch
          Liên quan tới những công trình xây dựng trái phép, các khu phân lô trái quy hoạch trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang), Chủ tịch kiêm Bí thư Huyện ủy Mai Văn Huỳnh đã ký quyết định thành lập tổ kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính (tổ công tác 3399) vào ngày 17/12 vừa qua.
          • Duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế mở Chu Lai

          • Tp.HCM bổ sung quy hoạch chung theo hướng mở

          • Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị rộng 13,42 ha ở quận Long Biên

          • Năm 2019, Tp.HCM mở rộng nhiều tuyến đường cửa ngõ Đông Bắc
            Trong năm tới, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được Tp.HCM triển khai.
            • Gần 30 nghìn tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

            • Tp.HCM: Cư dân tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản

            • Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án treo trên địa bàn

            •