Thứ ba, 2/10/2018, 11:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 2/10/2018, 11:10

Người dân Hông Kông tích lũy trong 22 năm làm việc mới mua được căn hộ 60m2

UBS Group vừa công bố bảng xếp hạng Global Real Estate Bubble Index. Theo đó, thành phố Hồng Kông là nơi có rủi ro "bong bóng" bất động sản cao nhất trên toàn cầu. Kể từ năm 2012, giá nhà tại đặc khu này đã tăng trung bình 10%/năm.

Giới chức trách Hồng Kông đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm "hạ nhiệt" giá nhá nhưng đều không có tác dụng đáng kể. Thế nên, Hồng Kông đang cân nhắc việc thắt chặt quy định đối với người mua nhà từ nơi khác.

Bảng xếp hạng của UBS cho thấy, Hồng Kông cũng đứng đầu danh sách về số năm mà người lao động cần làm việc để mua được một căn hộ rộng 60m2 gần trung tâm thành phố. Để có thể sở hữu một căn hộ 60m2, một nhân viên lành nghề ở Hồng Kông phải làm việc tới 22 năm. Tại London, con số này là 15 năm.

giá nhà Hồng Kông
Từ năm 2012, giá nhà tại Hong Kong đã tăng trung bình 10%/năm. (Ảnh: Bloomberg)

Báo cáo của đơn vị này chỉ tập trung vào 20 thành phố lớn trên thế giới. Ngoài Hồng Kông, nhóm thị trường có rủi ro bong bóng nhà đất cao còn có sự góp mặt của Munich, Toronto, Vancouver, Amsterdam và London.

Theo UBS, trong nửa thập kỷ qua, việc giá nhà đất tăng trung bình 35% tại các thành phố lớn đã gây ra cuộc “khủng hoảng khả năng chi trả”. Nếu không có một khoản thừa kề lớn, hầu hết các hộ gia đình không đủ khả năng mua nhà tại các trung tâm tài chính hàng đầu thế giới.

Sau thời kỳ khủng hoảng tài chính toàn cầu, các rủi ro đã được kiềm chế hơn bởi hoạt động vay mua nhà đã chững lại. Cũng theo UBS, hiện không có bằng chứng cho thấy “sự tăng đột biến đồng thời” trong cả hoạt động cho vay và xây dựng.

Trong khi đó, Giám đốc Đầu tư tại UBS Global Wealth Management, Mark Haefele khuyến nghị, trước khi rót tiền vào các thị trường có rủi ro bong bóng bất động sản như Hồng Kông, London, Toronto, giới đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng. UBS đánh giá rủi ro bằng những dấu hiệu như sự mất cần bằng của nền kinh tế, sự chênh lệch giữa tiền thuê nhà và thu nhập, hoạt động cho vay và xây dựng tăng đột biến. 

So với các năm trước, giá nhà tại phần lớn các thành phố được nghiên cứu đã tăng chậm lại trong 1 năm qua. Song, xu hướng bùng nổ lại xuất hiện ở những nền kinh tế lớn nhất khu vực đồng euro, Vancouver và Hong Kong.

Báo cáo của UBS chỉ rõ: "Những vết nứt đầu tiên trong cơn sốt nhà đất toàn cầu đã xuất hiện, với việc giá giảm tại 4 trong 8 thành phố nằm trong nhóm rủi ro năm 2017, gồm Sydney, Stockholm, London và Toronto. Tín dụng thắt chặt và lãi suất tăng đã chặn đứng đợt tăng giá tại Sydney. Năm 2018, cả Sydney và Stockholm đều thoát nhóm rủi ro".

Tags
Vnexpress
 
 
Trong bối cảnh tầng lớp người giàu không ngừng gia tăng và xu hướng chững lại của địa ốc thế giới, phân khúc bất động sản hạng sang Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn.
  • Doanh nghiệp môi giới địa ốc chuyển hướng về tỉnh tìm nguồn hàng phân phối
  • Nhà đầu tư Sài Gòn mua bất động sản giáp ranh chiếm tới 60%
  • Năm 2019, giá thuê văn phòng tại Hồng Kông sẽ đắt đỏ nhất toàn cầu
    Tuy giá thuê văn phòng tại Hồng Kông được dự báo sẽ giảm xuống nhưng đặc khu kinh tế này sẽ giành lại vị trí nơi có thị trường bất động sản văn phòng đắt đỏ nhất thế giới trong năm 2019, theo Knight Frank LLP.
    • London là điểm đến hàng đầu thế giới để đầu tư bất động sản thương mại

    • Hàn Quốc sẽ hoàn thành thành phố thông minh đầu tiên trước cuối năm 2021

    • Năm 2019, bất động sản UAE mang đến nhiều cơ hội cho giới đầu tư

    • D'. Palais Louis - Nơi hội tụ cộng đồng ưu tú
      (Tinmoibatdongsan.com) - Tại D’. Palais Louis, trong tương lai không xa, một cộng đồng cư dân quy tụ những doanh nhân ưu tú và thành đạt bậc nhất Việt Nam sẽ được hình thành. Nơi hội tụ của 242 doanh nhân danh giá, nơi giao lưu, chia sẻ phong cách sống đẳng cấp của các Quý chủ nhân tinh hoa và là nơi chứng kiến những thương vụ hợp tác bạc tỷ.
      • Kosmo Tây Hồ lì xì đầu xuân – tặng vàng tài lộc

      • Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?

      • Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư

      • Thời gian giải quyết thủ tục nhà đất tại Tp.HCM đã rút ngắn xuống 15 ngày
        Vào ngày 18/2 vừa qua, tại buổi làm việc về cải cách hành chính với Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, thời gian giải quyết thủ tục nhà đất trên địa bàn TP đã được rút ngắn từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.
        • Thừa Thiên Huế sẽ có khu du lịch biển hơn 3.000 tỷ đồng

        • Cả nước có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

        • Có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

        • Đà Nẵng công bố danh sách 17 dự án cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà
          Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ngày 13/2 vừa qua, Sở đã công bố danh sáng những dự án nhà ở thương mại không cho phép, cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà trên địa bàn TP.
          • Tp.HCM điều chỉnh tổng mức đầu tư 2 tuyến metro

          • Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng xây khu du lịch sinh thái biển

          • Tp.HCM đề xuất giảm quy mô dự án Khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm

          • Mẫu thiết kế nhà 2 tầng được tính toán theo tình hình tài chính của từng gia đình. Có những gia đình dành 700 triệu đồng để xây dựng phần thô, cũng có những gia đình dành 700 triệu đồng để hoàn thiện tổng thể.
            • Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
              Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
            • Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
              Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
            • Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
              Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
            •