Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02

Nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng có thể bị đánh thuế tài sản

Hiện Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản, Theo đó, nếu nhà có giá trên 700 triệu đồng được áp dụng thuế tài sản thì ngân sách sẽ thêm hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo dự kiến của Bộ Tài chính, nhà, đất ở, du thuyền, tàu bay và ô tô trị giá từ 1,5 tỷ đồng trở lên sẽ bị đánh thuế tài sản. Trong đó, Bộ lên 2 phương án đánh thuế đối với nhà ở: Nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên và nhà có giá từ 1 tỷ đồng trở lên. 

Như vậy, thuế tài sản sẽ không áp dụng với nhà ở có giá từ 700 triệu đồng trở xuống hoặc 1 tỷ đồng trở xuống. Theo dự kiến trên, phần có giá trị trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng là phần bị đánh thuế tài sản. Bộ Tài chính lấy ví dụ, đối với nhà ở có giá 800 triệu đồng thì phần giá trị 100 triệu đồng sẽ bị đánh thuế (tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng).

nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng bị đánh thuế
Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế tài sản 0,4% đối với nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng. (Ảnh: Lê Quân)

Bộ Tài chính cho hay, mức thuế tài sản thấp nhất trên thế giới là 0,2%. Theo khảo sát, đa số các nước đều đánh thuế tài sản cao. Cụ thể như Philippines áp dụng mức thuế tài sản là 1% và 2%, Indonesia là 0,5%. Bộ Tài chính xây dựng hai phương án đánh thuế tài sản: Áp dụng mức thuế suất tài sản chung 0,3%; áp dụng mức thuế tài sản chung 0,4%.

Bộ Tài chính dự kiến, số thu thuế tài sản sẽ đạt khoảng 23.300 tỷ đồng (nhà ở có giá trên 700 triệu đồng) và khoảng 22.700 tỷ đồng (đối với nhà trên 1 tỷ đồng) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,3% giá trị.

Số thu thuế tài sản khoảng 31.000 tỷ đồng (đối với từ 700 triệu đồng trở lên) và khoảng 30.300 tỷ đồng (nhà ở có giá 1 tỷ đồng trở lên) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,4%.

Bộ Tài chính lý giải, phương án 2 (nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên chịu thuế 0,4%) phù hợp với quy định mức đánh thuế suất tài sản của các nước. Đồng thời, phương án này sẽ giúp khai thác hiệu quả, ổn định nguồn thu từ thuế tài sản cũng như cơ cấu lại nguồn thu ngân sách nhà nước. Do đó, Bộ đề nghị sẽ áp dụng phương án 2.

Mặt khác, việc chọn đánh thuế theo giá trị nhà thay vì đánh thuế theo diện tích cũng được Bộ Tài chính giải trình rõ. Ưu điểm của phương án đánh thuế theo diện tích là dễ thực hiện, đơn giản, việc xác định số thuế phải nộp cũng thuận lợi hơn.

Tuy nhiên, theo Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế, ông Phạm Đình Thi, nhược điểm của việc xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế theo diện tích là điều tiết đối với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ, nhà ở nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế song giá trị thấp. Thế nhưng, phương án này lại không điều tiết đối với giá trị lớn mà diện tích lại nằm trong ngưỡng không chịu thuế.

Chính vì vậy, Bộ Tài chính quyết định căn cứ theo giá trị ngôi nhà để xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế đối với nhà ở.

Tags
Zing.vn
 
 
Tại Tp.HCM, Đà Nẵng và các đặc khu kinh tế, giá đất đang tăng nóng bất thường, thậm chí nhiều người vừa mua xong đã gửi bán. Trước thực trạng đó, nhiều ngân hàng đã ra tay "trị" sốt đất.
  • Giá đất tăng vùn vụt, nhiều ngân hàng đã ra tay trị sốt đất
  • Giá đất tăng vùn vụt, nhiều ngân hàng đã tay trị sốt đất
  • Thủ tướng: Không phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm
    (Tinmoibatdongsan.com) - Tin từ Văn phòng Chính phủ cho biết, Thủ tướng Chính phủ vừa cho ý kiến về giải pháp khắc phục ùn tắc giao thông tại các thành phố lớn là Hà Nội, TP.HCM, trong đó lưu ý là không tiếp tục phát triển chung cư căn hộ cao tầng ở khu vực trung tâm.
    • Marina Hill “hút hàng” nhờ sự kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng và giải trí

    • Sốt đất “ảo” ở Phú Quốc – Thận trọng bong bóng bất động sản

    • Cận cảnh khu đất "khủng" 30 ha, giá "bèo" khiến dư luận "dậy sóng"

    • Hà Nội sẽ phát triển 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung
      Phiên họp tập thể báo cáo về việc thí điểm đầu tư các khu đô thị nhà ở xã hội vừa được UBND TP Hà Nôi tổ chức vào ngày 19/4 vừa qua. Ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP Hà Nội chủ trì phiên họp này.
      • Gói 1.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội cần được giải ngân nhanh

      • Người mua nhà vay gói ưu đãi 30 nghìn tỷ cũng phải đóng thuế tài sản

      • Sân bay Tân Sơn Nhất sẽ được mở rộng cả về phía Bắc và phía Nam

      • Hải Phòng sẽ xây hầm đường bộ 4 làn xe vượt sông Cấm
        Theo thiết kế, chiều dài của hầm đường bộ vượt sông Cấm (từ đường Nguyễn Bỉnh Khiêm sang đảo Vũ Yên) là 350m, quy mô 4 làn xe. Dự kiến vốn đầu tư dự án này là 180 triệu USD, diện tích sử dụng đất vào khoảng 8,1 ha.
        • Khởi công xây cầu Vàm Sát 2 tại huyện Cần Giờ, Tp.HCM

        • Khởi tố hình sự vụ cháy chung cư Carina Plaza

        • Tiếp tục mời gọi nhà đầu tư thực hiện tuyến metro số 5 tại Tp.HCM

        •