Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02

Nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng có thể bị đánh thuế tài sản

Hiện Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản, Theo đó, nếu nhà có giá trên 700 triệu đồng được áp dụng thuế tài sản thì ngân sách sẽ thêm hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo dự kiến của Bộ Tài chính, nhà, đất ở, du thuyền, tàu bay và ô tô trị giá từ 1,5 tỷ đồng trở lên sẽ bị đánh thuế tài sản. Trong đó, Bộ lên 2 phương án đánh thuế đối với nhà ở: Nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên và nhà có giá từ 1 tỷ đồng trở lên. 

Như vậy, thuế tài sản sẽ không áp dụng với nhà ở có giá từ 700 triệu đồng trở xuống hoặc 1 tỷ đồng trở xuống. Theo dự kiến trên, phần có giá trị trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng là phần bị đánh thuế tài sản. Bộ Tài chính lấy ví dụ, đối với nhà ở có giá 800 triệu đồng thì phần giá trị 100 triệu đồng sẽ bị đánh thuế (tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng).

nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng bị đánh thuế
Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế tài sản 0,4% đối với nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng. (Ảnh: Lê Quân)

Bộ Tài chính cho hay, mức thuế tài sản thấp nhất trên thế giới là 0,2%. Theo khảo sát, đa số các nước đều đánh thuế tài sản cao. Cụ thể như Philippines áp dụng mức thuế tài sản là 1% và 2%, Indonesia là 0,5%. Bộ Tài chính xây dựng hai phương án đánh thuế tài sản: Áp dụng mức thuế suất tài sản chung 0,3%; áp dụng mức thuế tài sản chung 0,4%.

Bộ Tài chính dự kiến, số thu thuế tài sản sẽ đạt khoảng 23.300 tỷ đồng (nhà ở có giá trên 700 triệu đồng) và khoảng 22.700 tỷ đồng (đối với nhà trên 1 tỷ đồng) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,3% giá trị.

Số thu thuế tài sản khoảng 31.000 tỷ đồng (đối với từ 700 triệu đồng trở lên) và khoảng 30.300 tỷ đồng (nhà ở có giá 1 tỷ đồng trở lên) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,4%.

Bộ Tài chính lý giải, phương án 2 (nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên chịu thuế 0,4%) phù hợp với quy định mức đánh thuế suất tài sản của các nước. Đồng thời, phương án này sẽ giúp khai thác hiệu quả, ổn định nguồn thu từ thuế tài sản cũng như cơ cấu lại nguồn thu ngân sách nhà nước. Do đó, Bộ đề nghị sẽ áp dụng phương án 2.

Mặt khác, việc chọn đánh thuế theo giá trị nhà thay vì đánh thuế theo diện tích cũng được Bộ Tài chính giải trình rõ. Ưu điểm của phương án đánh thuế theo diện tích là dễ thực hiện, đơn giản, việc xác định số thuế phải nộp cũng thuận lợi hơn.

Tuy nhiên, theo Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế, ông Phạm Đình Thi, nhược điểm của việc xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế theo diện tích là điều tiết đối với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ, nhà ở nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế song giá trị thấp. Thế nhưng, phương án này lại không điều tiết đối với giá trị lớn mà diện tích lại nằm trong ngưỡng không chịu thuế.

Chính vì vậy, Bộ Tài chính quyết định căn cứ theo giá trị ngôi nhà để xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế đối với nhà ở.

Tags
Zing.vn
 
 
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm, theo thông tin từ Reuters. Đồng thời, giới quan sát thị trường cũng bắt đầu cảnh bảo nguy cơ suy thoái kinh tế và khủng hoảng tài chính.
  • Giá nhà tại Trung Quốc tăng nhanh nhất trong 2 năm qua

  • Sức nóng của World Cup chưa lan tỏa tới thị trường bất động sản Nga

  • Thái Lan: Giá đất Bangkok tăng 1000% so với thời điểm năm 1988

  • Có 300 triệu đồng liều mua chung cư Hà Nội: Nỗi sợ không đêm nào ngủ ngon
    Thu nhập khoảng 15 triệu cộng với tiền tích cóp được 300 triệu, vợ chồng tôi có nên 'quyết một phen' mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội? Khát khao có nhà mới cũng không thể khỏa lấp được nỗi lo trả nợ. Tôi chỉ sợ được ở nhà của mình nhưng gánh nặng trả tiền hàng tháng rồi không đêm nào vợ chồng tôi ngủ ngon. Thế thì cũng chẳng sung sướng gì.
    • Bật mí nguyên nhân Tòa W3 Vinhomes West Point “bay” hết 90% chỉ sau 1 tuần mở bán

    • Golden Park Tower tung chính sách mới hấp dẫn khách hàng

    • Nơi “hội tụ” những thương hiệu cao cấp

    • Tp.HCM tìm mua thêm nhà đất để tái định cư cho dân quận 2
      Mới đây, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo tìm mua thêm các nền đất, căn hộ chung cư tại quận 2 để có quỹ nhà và nền đất bố trí tái định cư cho các hộ dân đồng ý phương án di dời trước.
      • Đồng Nai lập đoàn thành tra dẹp loạn nạn phân lô, bán nền

      • Cưỡng chế tháo dỡ “cung điện công chúa” tại Ba Vì trong sáng nay (20/7)

      • Tp.HCM cấm văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua bán đất

      • Bắc Ninh sắp có công viên chủ đề theo mô hình Disney Land
        Thông qua Quyết định số 1131/QĐ-UBND, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại thị xã Từ Sơn và huyện Tiên Du (Bắc Ninh) với tỷ lệ 1/2.000.
        • Các dự án du lịch chậm tiến độ tại Bình Thuận được gia hạn 6 tháng

        • Thanh Hóa duyệt khu đô thị sinh thái quy mô hơn 1.260 ha tại Sầm Sơn

        • Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Tây Thăng Long

        • Hỏi: Tôi muốn thiết kế nội thất phòng ngủ vợ chồng theo phong cách hiện đại và tiện dụng. Căn phòng rộng 18,3m2. Tôi dự trù kinh phí khoảng 20 triệu đồng. Rất mong nhận được sự tư vấn của kiến trúc sư.
          • Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
            Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
          • Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
            Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
          • 10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
            10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
          •