Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02

Nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng có thể bị đánh thuế tài sản

Hiện Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản, Theo đó, nếu nhà có giá trên 700 triệu đồng được áp dụng thuế tài sản thì ngân sách sẽ thêm hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo dự kiến của Bộ Tài chính, nhà, đất ở, du thuyền, tàu bay và ô tô trị giá từ 1,5 tỷ đồng trở lên sẽ bị đánh thuế tài sản. Trong đó, Bộ lên 2 phương án đánh thuế đối với nhà ở: Nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên và nhà có giá từ 1 tỷ đồng trở lên. 

Như vậy, thuế tài sản sẽ không áp dụng với nhà ở có giá từ 700 triệu đồng trở xuống hoặc 1 tỷ đồng trở xuống. Theo dự kiến trên, phần có giá trị trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng là phần bị đánh thuế tài sản. Bộ Tài chính lấy ví dụ, đối với nhà ở có giá 800 triệu đồng thì phần giá trị 100 triệu đồng sẽ bị đánh thuế (tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng).

nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng bị đánh thuế
Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế tài sản 0,4% đối với nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng. (Ảnh: Lê Quân)

Bộ Tài chính cho hay, mức thuế tài sản thấp nhất trên thế giới là 0,2%. Theo khảo sát, đa số các nước đều đánh thuế tài sản cao. Cụ thể như Philippines áp dụng mức thuế tài sản là 1% và 2%, Indonesia là 0,5%. Bộ Tài chính xây dựng hai phương án đánh thuế tài sản: Áp dụng mức thuế suất tài sản chung 0,3%; áp dụng mức thuế tài sản chung 0,4%.

Bộ Tài chính dự kiến, số thu thuế tài sản sẽ đạt khoảng 23.300 tỷ đồng (nhà ở có giá trên 700 triệu đồng) và khoảng 22.700 tỷ đồng (đối với nhà trên 1 tỷ đồng) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,3% giá trị.

Số thu thuế tài sản khoảng 31.000 tỷ đồng (đối với từ 700 triệu đồng trở lên) và khoảng 30.300 tỷ đồng (nhà ở có giá 1 tỷ đồng trở lên) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,4%.

Bộ Tài chính lý giải, phương án 2 (nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên chịu thuế 0,4%) phù hợp với quy định mức đánh thuế suất tài sản của các nước. Đồng thời, phương án này sẽ giúp khai thác hiệu quả, ổn định nguồn thu từ thuế tài sản cũng như cơ cấu lại nguồn thu ngân sách nhà nước. Do đó, Bộ đề nghị sẽ áp dụng phương án 2.

Mặt khác, việc chọn đánh thuế theo giá trị nhà thay vì đánh thuế theo diện tích cũng được Bộ Tài chính giải trình rõ. Ưu điểm của phương án đánh thuế theo diện tích là dễ thực hiện, đơn giản, việc xác định số thuế phải nộp cũng thuận lợi hơn.

Tuy nhiên, theo Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế, ông Phạm Đình Thi, nhược điểm của việc xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế theo diện tích là điều tiết đối với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ, nhà ở nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế song giá trị thấp. Thế nhưng, phương án này lại không điều tiết đối với giá trị lớn mà diện tích lại nằm trong ngưỡng không chịu thuế.

Chính vì vậy, Bộ Tài chính quyết định căn cứ theo giá trị ngôi nhà để xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế đối với nhà ở.

Tags
Zing.vn
 
 
Thị trường Việt Nam đang có lượng tồn kho bất động sản giá trị khoảng 22.976 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD. Theo các chuyên gia, để bất động sản tăng giá trị, liên tục tạo ra nhu cầu mua bán, sở hữu, bên cạnh việc chuyển dịch qua các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội, thị trường cần nhiều bất động sản xanh, thân thiện môi trường, đặt yếu tố bền vững làm trọng tâm.
  • TP.HCM: Nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới tăng 25%
  • Giá bán trung bình nhà liền thổ tại Tp.HCM tăng gần 35%
  • Bên trong căn biệt thự chưa tới 500.000 đồng ở Anh
    Hồi tháng 10/2018, biệt thự mang tên Dancers Hill House tọa lạc ở phía Bắc thủ đô nước Anh được rao bán với giá 6,5 triệu bảng (tương đương 196,8 tỷ đồng). Tuy nhiên, do không có khách mua nên chủ sở hữu đã "đại hạ giá" xuống còn chưa tới 500.000 đồng và bán theo hình thức chơi xổ số.
    • Hồng Kông vẫn là thị trường nhà ở đắt đỏ nhất toàn cầu

    • Tháng 3/2019, giá nhà tại các thành phố lớn của Trung Quốc gia tăng

    • Biệt thự hơn 5 triệu bảng ở Anh được bán theo hình thức sổ xố

    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • Dự kiến cải tạo, sửa chữa 108 chung cư cũ tại TP.HCM trong năm 2019
        Thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, trong năm nay, TP dự kiến sẽ cải tạo, sửa chữa 108 chung cư cũ; lựa chọn nhà đầu tư 11 chung cư cấp D; hoàn thành di dời 729 hộ dân tại 12 chung cư cấp D; tháo dỡ 7 chung cư và khởi công xây dựng 8 chung cư trên địa bàn.
        • Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội chấn chỉnh hoạt động mua bán, môi giới nhà ở xã hội

        • Chuẩn bị quỹ đất bố trí tái định cư cho người dân Thủ Thiêm (Tp.HCM)

        • Thủ tướng yêu cầu kiểm tra khu đô thị gần 2.000 ha bỏ hoang ở Mê Linh (Hà Nội)

        • Hơn 7.000 tỷ đồng đầu tư giai đoạn 1 dự án đường vành đai 4 TP.HCM
          Vừa qua, Tổng công ty Đầu tư phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long đã đề nghị Bộ GTVT duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đối với dự án thành phần đoạn Bến Lức - Hiệp Phước thuộc dự án đường Vành đai 4 TP.HCM.
          • Sẽ có dự án nghỉ dưỡng lấn biển nhân tạo ở Bà Rịa - Vũng Tàu

          • Triển khai 3 dự án hàng nghìn tỷ đồng tại Cần Thơ từ quý 2/2019

          • Quy hoạch khu đô thị La Phù tại Hà Nội được điều chỉnh

          • Hỏi: Tôi có mảnh đất rộng 100m2, muốn xây nhà cấp 4 mái Thái trên diện tích 80m2, phần còn lại làm sân vườn và để xe máy. Gia đình tôi có 4 người gồm hai vợ chồng, hai đứa con (1 trai, 1 gái).
            • Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum trên diện tích 48m2
              Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum trên diện tích 48m2
            • Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 tuyệt đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí cho gia đình trẻ
              Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 tuyệt đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí cho gia đình trẻ
            • Các mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum có mặt tiền đẹp, hài hòa với cảnh quan
              Các mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum có mặt tiền đẹp, hài hòa với cảnh quan
            •