Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 14/04/2018, 09:02

Nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng có thể bị đánh thuế tài sản

Hiện Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản, Theo đó, nếu nhà có giá trên 700 triệu đồng được áp dụng thuế tài sản thì ngân sách sẽ thêm hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo dự kiến của Bộ Tài chính, nhà, đất ở, du thuyền, tàu bay và ô tô trị giá từ 1,5 tỷ đồng trở lên sẽ bị đánh thuế tài sản. Trong đó, Bộ lên 2 phương án đánh thuế đối với nhà ở: Nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên và nhà có giá từ 1 tỷ đồng trở lên. 

Như vậy, thuế tài sản sẽ không áp dụng với nhà ở có giá từ 700 triệu đồng trở xuống hoặc 1 tỷ đồng trở xuống. Theo dự kiến trên, phần có giá trị trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỷ đồng là phần bị đánh thuế tài sản. Bộ Tài chính lấy ví dụ, đối với nhà ở có giá 800 triệu đồng thì phần giá trị 100 triệu đồng sẽ bị đánh thuế (tức 0,3-0,4% của 100 triệu đồng).

nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng bị đánh thuế
Bộ Tài chính dự kiến đánh thuế tài sản 0,4% đối với nhà ở giá trị trên 700 triệu đồng. (Ảnh: Lê Quân)

Bộ Tài chính cho hay, mức thuế tài sản thấp nhất trên thế giới là 0,2%. Theo khảo sát, đa số các nước đều đánh thuế tài sản cao. Cụ thể như Philippines áp dụng mức thuế tài sản là 1% và 2%, Indonesia là 0,5%. Bộ Tài chính xây dựng hai phương án đánh thuế tài sản: Áp dụng mức thuế suất tài sản chung 0,3%; áp dụng mức thuế tài sản chung 0,4%.

Bộ Tài chính dự kiến, số thu thuế tài sản sẽ đạt khoảng 23.300 tỷ đồng (nhà ở có giá trên 700 triệu đồng) và khoảng 22.700 tỷ đồng (đối với nhà trên 1 tỷ đồng) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,3% giá trị.

Số thu thuế tài sản khoảng 31.000 tỷ đồng (đối với từ 700 triệu đồng trở lên) và khoảng 30.300 tỷ đồng (nhà ở có giá 1 tỷ đồng trở lên) trong trường hợp đánh thuế nhà 0,4%.

Bộ Tài chính lý giải, phương án 2 (nhà có giá từ 700 triệu đồng trở lên chịu thuế 0,4%) phù hợp với quy định mức đánh thuế suất tài sản của các nước. Đồng thời, phương án này sẽ giúp khai thác hiệu quả, ổn định nguồn thu từ thuế tài sản cũng như cơ cấu lại nguồn thu ngân sách nhà nước. Do đó, Bộ đề nghị sẽ áp dụng phương án 2.

Mặt khác, việc chọn đánh thuế theo giá trị nhà thay vì đánh thuế theo diện tích cũng được Bộ Tài chính giải trình rõ. Ưu điểm của phương án đánh thuế theo diện tích là dễ thực hiện, đơn giản, việc xác định số thuế phải nộp cũng thuận lợi hơn.

Tuy nhiên, theo Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế, ông Phạm Đình Thi, nhược điểm của việc xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế theo diện tích là điều tiết đối với người sử dụng nhà có giá trị không lớn, nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ, nhà ở nông thôn có diện tích vượt ngưỡng không chịu thuế song giá trị thấp. Thế nhưng, phương án này lại không điều tiết đối với giá trị lớn mà diện tích lại nằm trong ngưỡng không chịu thuế.

Chính vì vậy, Bộ Tài chính quyết định căn cứ theo giá trị ngôi nhà để xác định ngưỡng chịu thuế và không chịu thuế đối với nhà ở.

Tags
Zing.vn
 
 
Theo thông tin mới đây tại buổi họp báo về Đại hội 12 Công đoàn Việt Nam do Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam tổ chức ở Hà Nội, 50 thiết chế công đoàn gồm 50.000 căn hộ cho công nhân với giá từ 150 triệu đồng/căn hộ đang được xây dựng.
  • Tp.HCM mời gọi nhà đầu tư xây dựng đô thị thông minh
  • Lo ngại tín dụng bất động sản
  • Lễ cất nóc ICID Complex – dự án hot nhất khu vực Hà Đông
    (Tinmoibatdongsan.com) - Sau thời gian thi công khẩn trương, với chất lượng được đảm bảo bởi nhà thầu thi công TSQ Techco, tháng 9/2018, dự án ICID Complex đã chính thức được cất nóc. Nhân sự kiện được mong chờ này, Danko Group sẽ có những chương trình ưu đãi hấp dẫn giành cho khách hàng, với tổng giá trị quà tặng lên tới gần 150 triệu đồng.
    • Iland Việt Nam công bố 2 dự án khu trung tâm TP.HCM

    • Giao dịch sôi động căn cộ cao cấp 75m2 ở trung tâm Hà Nội chỉ với 1,9 tỷ đồng

    • Thi trường bất động sản Hạ Long – đầu tư đúng chỗ, bứt phá ngoạn mục

    • Mẫu nhà ống 60m2 đa dạng về phong cách thiết kế từ tân cổ điển tới hiện đại, phá cách... mang đến cho gia chủ không gian sống tiện nghi và thoải mái. Dưới đây là những mẫu nhà được xây dựng phổ biến nhất hiện nay.
      • Những mẫu nhà vườn thịnh hành nhất miền Bắc hiện nay
        Những mẫu nhà vườn thịnh hành nhất miền Bắc hiện nay
      • Giải pháp xây nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí trên mảnh đất 137m2
        Giải pháp xây nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, tiết kiệm chi phí trên mảnh đất 137m2
      • Tư vấn thiết kế nhà ống 3 tầng có gác lửng đẹp ngất ngây
        Tư vấn thiết kế nhà ống 3 tầng có gác lửng đẹp ngất ngây
      •