Thứ sáu, 12/01/2018, 15:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 12/01/2018, 15:00

Nhà phố Tp.HCM: Thanh khoản lập kỷ lục sau 17 năm

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý IV/2017, số lượng nhà liền thổ bán được tại Tp.HCM là 2.139 căn, đưa tổng số căn bán ra trong toàn năm 2017 lên mức kỷ lục kể từ năm 2000.

Cũng theo báo cáo, nguồn cung của thị trường biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM trong năm 2017 là 1.802 căn, tăng 30% so với năm 2016. Trong đó, các sản phẩm có mức giá từ 135.000-300.000 USD/căn được giao dịch phổ biến nhất.

Bất chấp giá bán cao, lượng giao dịch thành công vẫn ghi nhận có sự đột biến trong những tháng cuối năm với 2.139 căn, cao gấp 2,7 lần so với cùng thời điểm năm trước. Chính sự bứt phá ngoạn mục trong quý cuối của năm đã tạo ra kỷ lục về số căn bán ra sau 17 năm.

Còn theo Savills Việt Nam, bên cạnh 5 dự án mới thì có 1 dự án thuộc phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM tiếp tục được mở bán trong quý IV/2017. Ghi nhận nguồn cung sơ cấp trong quý cuối năm 2017 là gần 2.000 căn, trong đó, nguồn cung mới thuộc phân khúc nhà liền kề chiếm tới 93%. Tổng giao dịch ghi nhận tăng 25% theo quý và theo năm.

Lần đầu tiên dẫn đầu thị trường, huyện Bình Chánh đã chiếm tới 48% tổng số căn bán được. Tại phân khúc đất nền, có thêm 2.000 nền đến từ 10 dự án mới trên thị trường sơ cấp, đưa tổng nguồn cung sơ cấp lên gần 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Nguồn cung mới được dự báo sẽ đạt khoảng 13.000 căn/nền trong hai năm tiếp theo.

 thị trường nhà phố Sài Gòn
Số căn bán ra của thị trường nhà phố Sài Gòn lập kỷ lục sau 17 năm.
Ảnh: Vũ Lê

Không chỉ đạt thanh khoản cao, thị trường nhà phố Tp.HCM còn thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn đáng kể trong quý cuối của năm 2017. Đơn cử, giá bán được ghi nhận tại một dự án nhà phố nằm trên địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh là từ 2,4-3,5 tỷ đồng, tương đương với 24-30 triệu đồng/m2 đất. Khung giá đất dù lập đỉnh tại khu vực trong 12 tháng qua, song, dự án vẫn ghi nhận mãi lực cao.

Mặt bằng giá đất ghi nhận tại khu dân cư xã Phong Phú ở thời điểm quý IV/2016 là khoảng 10-13 triệu đồng/m2, nhưng đến quý IV/2017 đã ở mức 24-30 triệu đồng/m2, tăng 2-2,5 lần trong 12 tháng.

Vì số lượng ít nên các sản phẩm có giá 2,4 tỷ đồng đã cháy hàng đã cháy hàng ngay trong ngày mở bán dự án. Nếu muốn mua sản phẩm, khách hàng phải chấp nhận bỏ ra thêm 220 triệu đồng tiền chênh cho mỗi căn.

Dù nằm trên địa phận của một xã vùng ven với mức giá bán không hề rẻ, song, dự án này vẫn có lượng giao dịch khá khả quan. Lượng nhà phố được tiêu thụ trong giai đoạn đầu ghi nhận lên đến hàng trăm căn trong tổng 1.000 căn. Điều đáng chú ý là giá bán tại dự án này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Tags
Vnexpress
 
 
Trung Quốc hiện có 50 triệu căn nhà bị bỏ trống
Hiện tại, Trung Quốc có tới 50 triệu căn nhà không có người ở. Điều này cho thấy tình trạng đầu cơ tại thị trường địa ốc nước này đang ở mức đáng báo động.
  • Nhiều dấu hiệu thoái trào trên thị trường bất động sản Trung Quốc

  • Australia: Giá bất động sản có chiều hướng sụt giảm mạnh

  • Australia: Giá nhà đất tại Melbourne và Sydney tiếp tục sụt giảm

  • Đề xuất giao tỉnh Đồng Nai triển khai xây dựng dự án cầu Cát Lái
    Để kết nối giao thông liên vùng Tp.HCM cũng như tạo động lực trong việc phát triển đô thị mới Nhơn Trạch, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM đã kiến nghị UBND Tp.HCM đồng ý giao tỉnh Đồng Nai thực hiện các thủ tục để triển khai thực hiện dự án cầu thay phà Cát Lái.
    • Tp.HCM muốn xây sân golf Cần Giờ quy mô 135 ha

    • 2 năm tới, tỉnh Đồng Nai sẽ có thêm 36 dự án khu đô thị lớn

    • Đà Nẵng chi 70 tỷ đồng đầu tư dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm

    • Tọa lạc trên khuôn viên rộng thoáng, các mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái dưới đây được kiến trúc sư thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản, chú trọng tính hữu dụng đến từng chi tiết nhỏ. Kiểu nhà này sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống bình yên, hài hòa với thiên nhiên xanh mát.
      • 10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
        10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
      • 10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
        10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
      • Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
        Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
      •