Thứ sáu, 12/01/2018, 15:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 12/01/2018, 15:00

Nhà phố Tp.HCM: Thanh khoản lập kỷ lục sau 17 năm

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý IV/2017, số lượng nhà liền thổ bán được tại Tp.HCM là 2.139 căn, đưa tổng số căn bán ra trong toàn năm 2017 lên mức kỷ lục kể từ năm 2000.

Cũng theo báo cáo, nguồn cung của thị trường biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM trong năm 2017 là 1.802 căn, tăng 30% so với năm 2016. Trong đó, các sản phẩm có mức giá từ 135.000-300.000 USD/căn được giao dịch phổ biến nhất.

Bất chấp giá bán cao, lượng giao dịch thành công vẫn ghi nhận có sự đột biến trong những tháng cuối năm với 2.139 căn, cao gấp 2,7 lần so với cùng thời điểm năm trước. Chính sự bứt phá ngoạn mục trong quý cuối của năm đã tạo ra kỷ lục về số căn bán ra sau 17 năm.

Còn theo Savills Việt Nam, bên cạnh 5 dự án mới thì có 1 dự án thuộc phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM tiếp tục được mở bán trong quý IV/2017. Ghi nhận nguồn cung sơ cấp trong quý cuối năm 2017 là gần 2.000 căn, trong đó, nguồn cung mới thuộc phân khúc nhà liền kề chiếm tới 93%. Tổng giao dịch ghi nhận tăng 25% theo quý và theo năm.

Lần đầu tiên dẫn đầu thị trường, huyện Bình Chánh đã chiếm tới 48% tổng số căn bán được. Tại phân khúc đất nền, có thêm 2.000 nền đến từ 10 dự án mới trên thị trường sơ cấp, đưa tổng nguồn cung sơ cấp lên gần 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Nguồn cung mới được dự báo sẽ đạt khoảng 13.000 căn/nền trong hai năm tiếp theo.

 thị trường nhà phố Sài Gòn
Số căn bán ra của thị trường nhà phố Sài Gòn lập kỷ lục sau 17 năm.
Ảnh: Vũ Lê

Không chỉ đạt thanh khoản cao, thị trường nhà phố Tp.HCM còn thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn đáng kể trong quý cuối của năm 2017. Đơn cử, giá bán được ghi nhận tại một dự án nhà phố nằm trên địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh là từ 2,4-3,5 tỷ đồng, tương đương với 24-30 triệu đồng/m2 đất. Khung giá đất dù lập đỉnh tại khu vực trong 12 tháng qua, song, dự án vẫn ghi nhận mãi lực cao.

Mặt bằng giá đất ghi nhận tại khu dân cư xã Phong Phú ở thời điểm quý IV/2016 là khoảng 10-13 triệu đồng/m2, nhưng đến quý IV/2017 đã ở mức 24-30 triệu đồng/m2, tăng 2-2,5 lần trong 12 tháng.

Vì số lượng ít nên các sản phẩm có giá 2,4 tỷ đồng đã cháy hàng đã cháy hàng ngay trong ngày mở bán dự án. Nếu muốn mua sản phẩm, khách hàng phải chấp nhận bỏ ra thêm 220 triệu đồng tiền chênh cho mỗi căn.

Dù nằm trên địa phận của một xã vùng ven với mức giá bán không hề rẻ, song, dự án này vẫn có lượng giao dịch khá khả quan. Lượng nhà phố được tiêu thụ trong giai đoạn đầu ghi nhận lên đến hàng trăm căn trong tổng 1.000 căn. Điều đáng chú ý là giá bán tại dự án này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Tags
Vnexpress
 
 
Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản Tp.HCM, giá căn hộ hạng sang vào khoảng 5.000 USD/m2. Trong khi đó, tại Hồng Kông, mức giá này cao hơn 4 lần.
  • Tp.HCM tiếp tục công bố nhiều dự án chung cư đang thế chấp ngân hàng
  • Tp.HCM: Thừa nhà ở cao cấp, thiếu căn hộ bình dân
  • Singapore: Doanh số bán bất động sản sẽ sụt giảm trong tháng Ngâu
    Theo dự báo của giới phân tích thị trường, trong tháng 8/2018, doanh số bán bất động sản tại Singapore sẽ sụt giảm do khách mua nhà có tâm lý tạm hoãn giao dịch trong tháng 7 âm lịch.
    • Nửa đầu năm 2018, lượng giao dịch BĐS tại châu Á - Thái Bình Dương cao kỷ lục

    • Mỹ: Tỷ lệ người thuê nhà tại các thành phố lớn gia tăng

    • Năm 2019, giá bất động sản Hồng Kông sẽ giảm 5-10%

    • 22 đơn vị, dự án tại Hà Nội sắp bị thu hồi đất
      Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Hà Nội đã công bố danh sách 22 đơn vị, dự án có quyết định thu hồi đất. Đây là những dự án đang làm thủ tục giải phóng mặt bằng và có vi phạm về đất đai.
      • Tp.HCM chấp thuận chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở tại hàng loạt dự án

      • Quận 9 có chỉ tiêu đất đô thị lớn nhất tại Tp.HCM

      • Nhiều quy định về tách thửa đất, cấp sổ hồng tại Đà Nẵng được sửa đổi

      • Chỉ với 200 triệu đồng được phân chia hợp lý cho xây thô, nhân công (130 triệu) và mua sắm nội thất cơ bản (70 triệu), bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà cấp 4 kiểu biệt thự sang trọng.
        • Những mẫu biệt thự mini nhỏ xinh, kinh phí xây dựng từ 500-700 triệu đồng
          Những mẫu biệt thự mini nhỏ xinh, kinh phí xây dựng từ 500-700 triệu đồng
        • Tham khảo những mẫu nhà ống 50m2 thoáng đẹp, kinh phí vừa phải
          Tham khảo những mẫu nhà ống 50m2 thoáng đẹp, kinh phí vừa phải
        • Những mẫu nhà vườn kiểu Pháp đẹp ngất ngây
          Những mẫu nhà vườn kiểu Pháp đẹp ngất ngây
        •