Thứ sáu, 12/01/2018, 15:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 12/01/2018, 15:00

Nhà phố Tp.HCM: Thanh khoản lập kỷ lục sau 17 năm

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý IV/2017, số lượng nhà liền thổ bán được tại Tp.HCM là 2.139 căn, đưa tổng số căn bán ra trong toàn năm 2017 lên mức kỷ lục kể từ năm 2000.

Cũng theo báo cáo, nguồn cung của thị trường biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM trong năm 2017 là 1.802 căn, tăng 30% so với năm 2016. Trong đó, các sản phẩm có mức giá từ 135.000-300.000 USD/căn được giao dịch phổ biến nhất.

Bất chấp giá bán cao, lượng giao dịch thành công vẫn ghi nhận có sự đột biến trong những tháng cuối năm với 2.139 căn, cao gấp 2,7 lần so với cùng thời điểm năm trước. Chính sự bứt phá ngoạn mục trong quý cuối của năm đã tạo ra kỷ lục về số căn bán ra sau 17 năm.

Còn theo Savills Việt Nam, bên cạnh 5 dự án mới thì có 1 dự án thuộc phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM tiếp tục được mở bán trong quý IV/2017. Ghi nhận nguồn cung sơ cấp trong quý cuối năm 2017 là gần 2.000 căn, trong đó, nguồn cung mới thuộc phân khúc nhà liền kề chiếm tới 93%. Tổng giao dịch ghi nhận tăng 25% theo quý và theo năm.

Lần đầu tiên dẫn đầu thị trường, huyện Bình Chánh đã chiếm tới 48% tổng số căn bán được. Tại phân khúc đất nền, có thêm 2.000 nền đến từ 10 dự án mới trên thị trường sơ cấp, đưa tổng nguồn cung sơ cấp lên gần 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Nguồn cung mới được dự báo sẽ đạt khoảng 13.000 căn/nền trong hai năm tiếp theo.

 thị trường nhà phố Sài Gòn
Số căn bán ra của thị trường nhà phố Sài Gòn lập kỷ lục sau 17 năm.
Ảnh: Vũ Lê

Không chỉ đạt thanh khoản cao, thị trường nhà phố Tp.HCM còn thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn đáng kể trong quý cuối của năm 2017. Đơn cử, giá bán được ghi nhận tại một dự án nhà phố nằm trên địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh là từ 2,4-3,5 tỷ đồng, tương đương với 24-30 triệu đồng/m2 đất. Khung giá đất dù lập đỉnh tại khu vực trong 12 tháng qua, song, dự án vẫn ghi nhận mãi lực cao.

Mặt bằng giá đất ghi nhận tại khu dân cư xã Phong Phú ở thời điểm quý IV/2016 là khoảng 10-13 triệu đồng/m2, nhưng đến quý IV/2017 đã ở mức 24-30 triệu đồng/m2, tăng 2-2,5 lần trong 12 tháng.

Vì số lượng ít nên các sản phẩm có giá 2,4 tỷ đồng đã cháy hàng đã cháy hàng ngay trong ngày mở bán dự án. Nếu muốn mua sản phẩm, khách hàng phải chấp nhận bỏ ra thêm 220 triệu đồng tiền chênh cho mỗi căn.

Dù nằm trên địa phận của một xã vùng ven với mức giá bán không hề rẻ, song, dự án này vẫn có lượng giao dịch khá khả quan. Lượng nhà phố được tiêu thụ trong giai đoạn đầu ghi nhận lên đến hàng trăm căn trong tổng 1.000 căn. Điều đáng chú ý là giá bán tại dự án này được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Tags
Vnexpress
 
 
Đất nền tại các khu vực vùng ven Tp.HCM, nhất là các địa phương Đông Nam bộ đang trong giai đoạn "sốt nóng", làm mất đi sự yên tĩnh của các vùng quê vốn thanh bình trước đây.
  • Chưa phải lo ngại về bong bong bất động sản
  • Đất nền có dấu hiệu sốt ảo nếu tăng giá 50-70% trong thời gian ngắn
  • Khám phá hệ thống giao thông nội bộ an toàn, hiện đại bậc nhất
    (Tinmoibatdongsan.com) - Hệ thống đường dốc tầng hầm 3D tiêu chuẩn quốc tế được tính toán đến từng góc vòng cua xe, hai lối vào ra riêng biệt. Đường giao thông một chiều trong mỗi tầng hầm tạo sự thoải mái cho người lái, loại bỏ hoàn toàn xung đột về giao thông. Đó chính là hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất tại D’. Le Roi Soleil.
    • Hà Nội cảnh báo thảm họa khi đổ sập hàng loạt chung cư cũ

    • Đại biểu Quốc hội: "Đền bù đất không đủ mua một căn chung cư tại chính đó"

    • Đại biểu Quốc hội đề nghị khởi tố chủ đầu tư vi phạm quản lý chung cư

    • Thời gian cấp phép xây dựng tại Hà Nội tối đa không quá 120 ngày
      Theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội, thời gian cấp phép xây dựng rút ngắn từ 166 ngày xuống còn tối đa không quá 120 ngày. Mặt khác, thời gian thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy (PCCC) cũng được được rút ngắn từ 30 ngày xuống còn tối đa 20 ngày.
      • Hàng loạt dự án nghỉ dưỡng lớn ven biển Bình Thuận có nguy cơ bị thu hồi

      • Các dự án chung cư cao tầng khu vực nội đô cần được kiểm soát chặt

      • Không lập vi bằng với trường hợp nhà, đất chưa có sổ đỏ

      • Bài viết giới thiệu tới độc giả những mẫu biệt thự 1 tầng được ưa chuộng nhất ở vùng nông thôn hiện nay. Các mẫu biệt thự này được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, mang đến cho gia chủ cảm giác thư thái, dễ chịu.
        • Những mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đầy đủ công năng dành cho gia đình trẻ
          Những mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đầy đủ công năng dành cho gia đình trẻ
        • Tư vấn thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu thoáng đẹp với kinh phí 700 triệu đồng
          Tư vấn thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu thoáng đẹp với kinh phí 700 triệu đồng
        • Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp ngất ngây với kinh phí 1 tỷ đồng
          Những mẫu nhà ống 3 tầng đẹp ngất ngây với kinh phí 1 tỷ đồng
        •