Thứ bảy, 29/09/2018, 20:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 29/09/2018, 20:10

Nhiều địa phương tại Trung Quốc cấm bán nhà ở hình thành trong tương lai

Liên quan tới việc bán nhà ở hình thành trong tương lai ở Trung Quốc, cơ quan quản lý nhà ở tại nhiều địa phương của nước này vừa ra thông báo khẩn cấp đề nghị chấm dứt hoạt động mua bán bất động sản chưa được nghiệm thu và đang xây dựng.

    Mingtiandi thông tin, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn Trung Quốc cho hay, thời gian gần đây, giới chức trách các tỉnh Hồ Bắc, Quảng Đông, Tứ Xuyên, Liêu Ninh, Hà Nam và Giang Tô đã yêu cầu chấm dứt các hoạt động mua bán bất động sản hình thành trong tương lai.

    Gần đây nhất, tỉnh Quảng Đông thể hiện rõ quan điểm không ủng hộ loại hình giao dịch nhà ở phổ biến này. Thâm Quyến và Quảng Châu là hai thị trường địa ốc khá nhộn nhịp của tỉnh Quảng Đông.

    cấm bán nhà ở hình thành trong tương lai
    Tại Trung Quốc, nhiều địa phương yêu cầu chấm dứt việc bán nhà ở hình thành trong tương lai. (Ảnh: Shutterstock)

    Từ năm 1994, việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã xuất hiện ở Trung Quốc. Theo đó, chủ đầu tư dự án được phép sử dụng tiền thanh toán trước của khách mua nhà để chi trả cho việc mua đất, chi phí xây dựng hoặc đầu tư vào các dự án khác. 

    Theo các cơ quan quản lý thị trường bất động sản Trung Quốc, hình thức giao dịch bất động sản này đã khiến không ít dự án rơi vào tình trạng "treo", chậm tiến độ, cạnh tranh không lành mạnh, bán hàng thiếu chuyên nghiệp và không hoàn thành để bàn giao nhà cho khách hàng. 

    Trong quý I/2019, các chủ đầu dự án bất động sản Trung Quốc phải trả khoản nợ lên tới 23 tỷ USD.

    Theo Phó Chủ tịch công ty đầu tư bất động sản Seazen Holdings, ông Ouyang Jie: “Nếu phải loại bỏ hình thức bán nhà chưa hoàn thiện, lượng tiền mặt của các chủ đầu tư sẽ sụt giảm khoảng 33%.”

    Vị này dự báo, nguồn cung nhà ở sẽ trở nên khan hiếm khi chính sách mới được áp dụng tại các đô thị lớn. Và dĩ nhiên, nhu cầu nhà ở sẽ gia tăng.

    Thâm Quyến là thành phố đi đầu trong việc hạn chế mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Minh chứng là, hồi đầu năm 2016, thành phố này đã bán một lô đất cho một chủ đầu tư với điều kiện chỉ được phép bán ra thị trường những ngôi nhà đã hoàn thiện.

     
     
    Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn. Thực trạng này khiến chủ đầu tư phải giảm giá bán tới hàng tỷ đồng.
    • Chuyên gia chỉ rõ cách bắt mạch bong bóng trên thị trường bất động sản
    • 4 dự báo về thị trường căn hộ Tp.HCM trong năm 2019
    • Dự báo những thị trường bất động sản cao cấp tăng giá mạnh nhất trong năm 2019
      Trong năm 2019, các thành phố lớn của châu Âu sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá nhà ở cao cấp gồm Paris, Berlin và Madrid với mức tăng khoảng 6%. Đây là dự báo của công ty bất động sản quốc tế Knight Frank.
      • 13 biệt thự trị giá hàng trăm tỷ đồng cùng tọa lạc trên đoạn đường 300m

      • Năm 2018, Trung Quốc dẫn đầu thế giới về số lượng nhà chọc trời

      • Xây cao quá 75cm, ngôi nhà 500.000 bảng ở Anh sắp bị phá dỡ

      • The Central Thanh Hóa chính thức khai trương căn hộ mẫu
        (Tinmoibatdongsan.com) - Ngày 23.12.2018, tại khu nhà mẫu dự án The Central Thanh Hóa (KĐT Đông Sơn, Thanh Hóa) đơn vị phát triển kinh doanh dự án CenLand chính thức tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu The Central Thanh Hóa, chào đón khách đến tham quan mua nhà với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thanh toán 30%, nhận nhà ở ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, khách mua từ 2 căn trở lên tặng thêm 1,5%/ căn; trường hợp không sử dụng gói hỗ trợ tài chính, nhận ngay ưu đãi 11%. Nhiều nhà đầu tư nhận định, The Central là sản phẩm độc đáo có chính sách bán hàng hấp dẫn nhất thị trường Thanh Hóa thời điểm hiện tại.
        • Khu đô thị Tây Bắc sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai

        • Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá

        • Người Hà Nội, Bắc Ninh đổ xô đặt mua đất dự án KDC Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence

        • Các khu phân lô bán nền trái phép tại Phú Quốc sẽ bị xóa sạch
          Liên quan tới những công trình xây dựng trái phép, các khu phân lô trái quy hoạch trên địa bàn huyện Phú Quốc (Kiên Giang), Chủ tịch kiêm Bí thư Huyện ủy Mai Văn Huỳnh đã ký quyết định thành lập tổ kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính (tổ công tác 3399) vào ngày 17/12 vừa qua.
          • Duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế mở Chu Lai

          • Tp.HCM bổ sung quy hoạch chung theo hướng mở

          • Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị rộng 13,42 ha ở quận Long Biên

          • Năm 2019, Tp.HCM mở rộng nhiều tuyến đường cửa ngõ Đông Bắc
            Trong năm tới, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được Tp.HCM triển khai.
            • Gần 30 nghìn tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

            • Tp.HCM: Cư dân tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản

            • Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án treo trên địa bàn

            •