Thứ bảy, 29/09/2018, 20:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 29/09/2018, 20:10

Nhiều địa phương tại Trung Quốc cấm bán nhà ở hình thành trong tương lai

Liên quan tới việc bán nhà ở hình thành trong tương lai ở Trung Quốc, cơ quan quản lý nhà ở tại nhiều địa phương của nước này vừa ra thông báo khẩn cấp đề nghị chấm dứt hoạt động mua bán bất động sản chưa được nghiệm thu và đang xây dựng.

Mingtiandi thông tin, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn Trung Quốc cho hay, thời gian gần đây, giới chức trách các tỉnh Hồ Bắc, Quảng Đông, Tứ Xuyên, Liêu Ninh, Hà Nam và Giang Tô đã yêu cầu chấm dứt các hoạt động mua bán bất động sản hình thành trong tương lai.

Gần đây nhất, tỉnh Quảng Đông thể hiện rõ quan điểm không ủng hộ loại hình giao dịch nhà ở phổ biến này. Thâm Quyến và Quảng Châu là hai thị trường địa ốc khá nhộn nhịp của tỉnh Quảng Đông.

cấm bán nhà ở hình thành trong tương lai
Tại Trung Quốc, nhiều địa phương yêu cầu chấm dứt việc bán nhà ở hình thành trong tương lai. (Ảnh: Shutterstock)

Từ năm 1994, việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã xuất hiện ở Trung Quốc. Theo đó, chủ đầu tư dự án được phép sử dụng tiền thanh toán trước của khách mua nhà để chi trả cho việc mua đất, chi phí xây dựng hoặc đầu tư vào các dự án khác. 

Theo các cơ quan quản lý thị trường bất động sản Trung Quốc, hình thức giao dịch bất động sản này đã khiến không ít dự án rơi vào tình trạng "treo", chậm tiến độ, cạnh tranh không lành mạnh, bán hàng thiếu chuyên nghiệp và không hoàn thành để bàn giao nhà cho khách hàng. 

Trong quý I/2019, các chủ đầu dự án bất động sản Trung Quốc phải trả khoản nợ lên tới 23 tỷ USD.

Theo Phó Chủ tịch công ty đầu tư bất động sản Seazen Holdings, ông Ouyang Jie: “Nếu phải loại bỏ hình thức bán nhà chưa hoàn thiện, lượng tiền mặt của các chủ đầu tư sẽ sụt giảm khoảng 33%.”

Vị này dự báo, nguồn cung nhà ở sẽ trở nên khan hiếm khi chính sách mới được áp dụng tại các đô thị lớn. Và dĩ nhiên, nhu cầu nhà ở sẽ gia tăng.

Thâm Quyến là thành phố đi đầu trong việc hạn chế mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Minh chứng là, hồi đầu năm 2016, thành phố này đã bán một lô đất cho một chủ đầu tư với điều kiện chỉ được phép bán ra thị trường những ngôi nhà đã hoàn thiện.

 
 
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản, hiện giá rao bán một số condotel lên tới 70 triệu đồng/m2 là quá cao, khó bán khi muốn chuyển nhượng lại.
  • Tp.HCM: Căn hộ siêu sang có thể kéo giá nhà bình quân tăng 10-15%
  • JLL: Co-working và co-living đang là
  • Hồng Kông xây đảo nhân tạo để giải quyết khủng hoảng nhà ở
    Trong bối cảnh người dân thiếu nhà ở trầm trọng, lãnh đạo Đặc khu Hành chính Hồng Kông cam kết giảm bớt tình trạng này bằng cách bổ sung thêm đất ở thông qua các dự án tái phát triển, dự án cải tạo, đồng thời phân bổ nhiều không gian hơn cho loại hình nhà ở công cộng.
    • Những ngôi nhà đắt nhất nước Úc thuộc sở hữu của giới tỷ phú công nghệ

    • Người dân Hông Kông tích lũy trong 22 năm làm việc mới mua được căn hộ 60m2

    • Canada quyết tâm ngăn chặn hoạt động rửa tiền trên thị trường địa ốc

    • Đông Anh (Hà Nội) sẽ có thêm gần 16.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2020
      Sáng 14/10 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh). Tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 1.300 tỷ đồng, cung ứng cho thị trường 1.588 căn hộ.
      • Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở xã hội thuộc KĐTM Kim Chung

      • Infographics: Đường vành đai 2 chạy quanh Hà Nội như thế nào?

      • Những dự án hạ tầng kết nối Nhơn Trạch với Tp.HCM và các tỉnh lân cận

      • Những mẫu nhà phố 3 tầng đa dạng về phong cách thiết kế với kinh phí xây dựng dưới 1,5 tỷ đồng được dự báo sẽ trở thành xu hướng thịnh hành trong năm 2019. Đặc biệt, sự kết hợp hài hòa giữa nhiều vật liệu khác nhau sẽ mang đến cái nhìn mới lạ cho công trình.
        • Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
          Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
        • Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
          Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
        • Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
          Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
        •