Thứ sáu, 10/05/2019, 12:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 10/05/2019, 12:10

Những khoản thuế phải đóng khi mua nhà tại Paris?

Người mua nhà tại Paris phải trả thuế trước bạ lên tới 8% giá bán, phí đăng ký 5,8% và phí công chứng khoảng 1% giá trị tài sản. Thành phố này là nơi có thuế bất động sản thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất.

Là một cộng tác viên thuế tại Attorney Counsel (công ty luật có văn phòng tại Pháp và Mỹ), Jessica Duterlay cho hay, ngoài khoản phí công chứng khoảng 1% giá trị tài sản, người mua nhà tại Paris phải trả phí đăng ký 5,8% và thuế trước bạ 8% giá bán bất động sản.

Công ty thuế Roche & Cie (Pháp) thông tin, nhà ở hình thành trong tương lai và những ngôi nhà mới xây sẽ chịu một khung thuế khác. Theo đó, người mua phải chịu phí đăng ký 0,7%, phí chuyển nhượng 2% và thuế giá trị gia tăng lên đến 20% tính trên giá mua.

mua nhà tại Paris phải đóng thuế gì
Nếu mua nhà tại Paris, bạn phải đóng nhiều khoản thuế đắt đỏ.
 (Nguồn ảnh: Atypeek/Gettyimages)

Khách hàng sau khi mua nhà tại Paris còn phải đóng thêm một số khoản thuế khác như thuế tài sản (Taxe Foncière). Hàng năm, chủ sở hữu bất động sản sẽ phải nộp khoản thuế này. Bà Duterlay cho hay, đây khoản thuế tính dựa trên khoản thu nhập từ bất động sản. Thậm chí, nó có thể chiếm đến một nửa giá trị cho thuê của một ngôi nhà.

Tùy vị trí cũng như tình trạng cụ thể của mỗi ngôi nhà mà thuế suất của loại thuế bất động sản này thay đổi, thường rơi vào khoảng 1% với nhà chính và khoảng 3% với ngôi nhà thứ hai.

Người mua nhà tại Paris còn phải đóng thuế nhà ở (Taxe d'Habitation). Người sử dụng (chủ sở hữu hoặc người thuê nhà) phải trả khoản thuế này cho chính phủ.

Đây là loại thuế tính theo giá trị cho thuê của ngôi nhà cũng như những công trình phụ bên ngoài kèm theo. Mansion Global cho hay, những gia đình có thu nhập cao và các chủ sở hữu từ ngôi nhà thứ hai trở đi mới phải chịu loại thuế bất động sản này, không áp dụng với phần lớn người dân thủ đô nước Pháp.

Bên cạnh đó, người mua nhà tại Paris còn phải đóng thuế Impôt sur la Fortune Immobilière áp dụng với bất động sản giá trị cao. Thuế này áp dụng với những căn nhà có giá trị chịu thuế ròng trên 1,3 triệu Euro (tương đương 1,6 triệu USD), dù nợ trên tài sản cùng thuế đã nộp có thể làm suy giảm tiền chịu thuế. Mức thuế dao động trong khoảng 0,5-1,5%

 
 
Thị trường nhà đất Đồng Nai đang có dấu hiện nóng sốt trở lại. Giới đầu tư bất động sản ngoại tỉnh tiếp tục săn lùng nhà đất tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch và TP. Biên Hòa. Giá đất nơi đây không ngừng gia tăng.
  • Trong 5 năm, giá đất nền Củ Chi tăng gấp 3 lần
  • 160 dự án nhà ở tại TP.HCM đã thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư
  • Giá bất động sản tại Mỹ tăng trưởng ổn định
    Redfin đã thực hiện khảo sát giá nhà đất tại 85 thành phố của Mỹ. Theo kết quả khảo sát, trong tháng 4 vừa qua, giá bán nhà bình quân tăng 2,8%, lên mức 307.600 USD. Đơn vị này cho rằng, tuy mức tăng trưởng này không cao như năm 2018 (7-9%) nhưng vẫn là biểu hiện của sự phát triển ổn định.
    • Người dân UAE dành 6,6 giờ/tuần để tìm mua bất động sản

    • Thời gian chờ bán nhà tại Anh là bao lâu?

    • Suýt mất nhà vì cỏ trong vườn mọc quá cao

    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • Di dời 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa tại TP.HCM
        Chính quyền quận Bình Thạnh (TP.HCM) vừa có thông báo tới gần 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa về việc thu hồi đất để xây mới chung cư vốn đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.
        • Tăng thuế giao dịch bất động sản nơi có sốt ảo là

        • Đà Nẵng: Phân cấp cho UBND huyện, quận thẩm quyền miễn giảm tiền sử dụng đất

        • 600 đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 đã được TP.HCM phê duyệt

        • Mẫu phòng khách liền kề bếp đang là xu hướng phổ biến trong kiến trúc nhà ở hiện đại, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư hoặc nhà phố chật hẹp. Tuy nhiên, để hai khu vực này đảm bảo cả về công năng, tính thẩm mỹ, gia chủ không nên bỏ qua những lưu ý quan trọng ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế.
          • Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
            Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
          • Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
            Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
          • Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
            Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
          •