Thứ tư, 11/07/2018, 19:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 11/07/2018, 19:00

Nơi dự kiến trở thành đặc khu: Giá đất vẫn giữ cao dù giao dịch “đóng băng”

Nơi dự kiến trở thành đặc khu: Giá đất vẫn giữ cao dù giao dịch “đóng băng”
Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc thì bị ảnh hưởng ít hơn.
Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc thì bị ảnh hưởng ít hơn.

Chiều ngày 11/7, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã tổ chức công bố Báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam trong quý II và 6 tháng đầu năm 2018.

Một điểm đáng lưu ý tại báo cáo này đó là thông tin về thị trường 3 vùng dự kiến trở thành đặc khu. Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sự kiện Quốc Hội dừng thông qua Luật đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp thị trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.

Đồng thời với quyết định dừng thông qua luật đặc khu, các giao dịch ở 3 vùng này bị ảnh hưởng tương đối mạnh.

Trong đó, giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện kể từ khi có quyết định. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc thì bị ảnh hưởng ít hơn.

Theo Hội Môi giới bất động sản, trước đó những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng nhanh chóng.

Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.

Cụ thể, giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, Khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Còn các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch.

Đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa thì giá vẫn tăng nhưng chậm lại. Giao dịch không đáng kể, hầu như bị chững lại so với quý I – 2018, tuy nhiên chỉ với diện tích vừa và nhỏ.

Còn tại Vân Đồn, Hội Môi giới bất động sản cho biết, vào đầu quý II, thị trường bất động sản tại Vân Đồn vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Số lượng sàn giao dịch bất động sản và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.

Tuy nhiên với việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội chưa thông qua Dự án luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc ngày 15/6/2018 dẫn tới sau thời điểm này giao dịch bất động sản ở đây gần như “đóng băng” và các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này.

“Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp”, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết.

Nguyễn Khánh

 
 
Trong bối cảnh tầng lớp người giàu không ngừng gia tăng và xu hướng chững lại của địa ốc thế giới, phân khúc bất động sản hạng sang Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn.
  • Doanh nghiệp môi giới địa ốc chuyển hướng về tỉnh tìm nguồn hàng phân phối
  • Nhà đầu tư Sài Gòn mua bất động sản giáp ranh chiếm tới 60%
  • Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?
    (Tinmoibatdongsan.com) - Chứng nhận sở hữu đất luôn là một vấn đề nhức nhối với các nhà đầu tư tại các thị trường phát triển như châu Á. Tuy nhiên, theo Savills, công nghệ blockchain có thể là giải pháp cho những điều này.
    • Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư

    • Địa ốc MGV - Đơn vị phân phối BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu tại Phú Quốc

    • Đất Xanh Premium - Doanh nghiệp bất động sản trẻ có sức bật ấn tượng

    • Thời gian giải quyết thủ tục nhà đất tại Tp.HCM đã rút ngắn xuống 15 ngày
      Vào ngày 18/2 vừa qua, tại buổi làm việc về cải cách hành chính với Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, thời gian giải quyết thủ tục nhà đất trên địa bàn TP đã được rút ngắn từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.
      • Thừa Thiên Huế sẽ có khu du lịch biển hơn 3.000 tỷ đồng

      • Cả nước có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

      • Có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

      • Đà Nẵng công bố danh sách 17 dự án cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà
        Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ngày 13/2 vừa qua, Sở đã công bố danh sáng những dự án nhà ở thương mại không cho phép, cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà trên địa bàn TP.
        • Tp.HCM điều chỉnh tổng mức đầu tư 2 tuyến metro

        • Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng xây khu du lịch sinh thái biển

        • Tp.HCM đề xuất giảm quy mô dự án Khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm

        • Mẫu thiết kế nhà 2 tầng được tính toán theo tình hình tài chính của từng gia đình. Có những gia đình dành 700 triệu đồng để xây dựng phần thô, cũng có những gia đình dành 700 triệu đồng để hoàn thiện tổng thể.
          • Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
            Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
          • Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
            Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
          • Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
            Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
          •