Thứ tư, 11/07/2018, 19:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 11/07/2018, 19:00

Nơi dự kiến trở thành đặc khu: Giá đất vẫn giữ cao dù giao dịch “đóng băng”

Nơi dự kiến trở thành đặc khu: Giá đất vẫn giữ cao dù giao dịch “đóng băng”
Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc thì bị ảnh hưởng ít hơn.
Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc thì bị ảnh hưởng ít hơn.

Chiều ngày 11/7, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã tổ chức công bố Báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam trong quý II và 6 tháng đầu năm 2018.

Một điểm đáng lưu ý tại báo cáo này đó là thông tin về thị trường 3 vùng dự kiến trở thành đặc khu. Theo nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, sự kiện Quốc Hội dừng thông qua Luật đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp thị trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.

Đồng thời với quyết định dừng thông qua luật đặc khu, các giao dịch ở 3 vùng này bị ảnh hưởng tương đối mạnh.

Trong đó, giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện kể từ khi có quyết định. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc thì bị ảnh hưởng ít hơn.

Theo Hội Môi giới bất động sản, trước đó những tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất khiến giá đất tăng nhanh chóng.

Với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.

Cụ thể, giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, Khu dân cư Suối Lớn vẫn diễn ra tương đối, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Còn các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch.

Đất công, đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa thì giá vẫn tăng nhưng chậm lại. Giao dịch không đáng kể, hầu như bị chững lại so với quý I – 2018, tuy nhiên chỉ với diện tích vừa và nhỏ.

Còn tại Vân Đồn, Hội Môi giới bất động sản cho biết, vào đầu quý II, thị trường bất động sản tại Vân Đồn vẫn tiếp tục giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án lẫn đất thổ cư trong dân. Số lượng sàn giao dịch bất động sản và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến Vân Đồn để đầu tư, lướt sóng cũng được ghi nhận tăng kỷ lục.

Tuy nhiên với việc kỳ họp thứ 5, Quốc hội chưa thông qua Dự án luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc ngày 15/6/2018 dẫn tới sau thời điểm này giao dịch bất động sản ở đây gần như “đóng băng” và các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này.

“Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp”, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết.

Nguyễn Khánh

 
 
Trung Quốc hiện có 50 triệu căn nhà bị bỏ trống
Hiện tại, Trung Quốc có tới 50 triệu căn nhà không có người ở. Điều này cho thấy tình trạng đầu cơ tại thị trường địa ốc nước này đang ở mức đáng báo động.
  • Nhiều dấu hiệu thoái trào trên thị trường bất động sản Trung Quốc

  • Australia: Giá bất động sản có chiều hướng sụt giảm mạnh

  • Australia: Giá nhà đất tại Melbourne và Sydney tiếp tục sụt giảm

  • Đề xuất giao tỉnh Đồng Nai triển khai xây dựng dự án cầu Cát Lái
    Để kết nối giao thông liên vùng Tp.HCM cũng như tạo động lực trong việc phát triển đô thị mới Nhơn Trạch, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM đã kiến nghị UBND Tp.HCM đồng ý giao tỉnh Đồng Nai thực hiện các thủ tục để triển khai thực hiện dự án cầu thay phà Cát Lái.
    • Tp.HCM muốn xây sân golf Cần Giờ quy mô 135 ha

    • 2 năm tới, tỉnh Đồng Nai sẽ có thêm 36 dự án khu đô thị lớn

    • Đà Nẵng chi 70 tỷ đồng đầu tư dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm

    • Tọa lạc trên khuôn viên rộng thoáng, các mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái dưới đây được kiến trúc sư thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản, chú trọng tính hữu dụng đến từng chi tiết nhỏ. Kiểu nhà này sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống bình yên, hài hòa với thiên nhiên xanh mát.
      • 10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
        10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
      • 10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
        10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
      • Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
        Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
      •