Thứ tư, 10/01/2018, 15:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 10/01/2018, 15:00

Tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Sông Công - Thái Nguyên

Vài năm trở lại đây, thị trường BĐS tỉnh Thái Nguyên càng trở nên sôi động với sự tăng mạnh về cả nguồn cung lẫn nguồn cầu. Đặc biệt là khu vực thành phố Sông Công được các nhà đầu tư đánh giá là có nhiều tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

Tiềm năng của thị trường BĐS Thái Nguyên

Những năm gần đây, tỉnh Thái Nguyên ngày càng khẳng định được vị trí trung tâm, chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của vùng trung du miền núi phía Bắc.

Thái Nguyên được đánh giá là một thị trường BĐS giàu tiềm năng

Nhờ những chính sách quy hoạch, đẩy mạnh việc đô thị hóa góp phần tạo cảnh quan kiến trúc đô thị mới, phát triển mạnh những ngành chưa thực sự là lợi thế như thương mại, dịch vụ, du lịch, trung tâm vui chơi đã làm nên diện mạo mới cho tỉnh Thái Nguyên. Với tốc độ tăng trưởng về kinh tế và đô thị hóa như hiện nay, Thái Nguyên được các chuyên gia đánh giá là khu vực có tiềm năng lớn về phát triển thị trường BĐS.

Bên cạnh đó, một yếu tố khác cũng góp phần kích cầu cho thị trường BĐS Thái Nguyên thêm sôi động chính là nhờ việc tập trung hàng loạt các khu công nghiệp lớn có thể kể đến như: khu công nghiệp Sông Công I (195 ha), khu công nghiệp Sông Công II (250 ha), khu công nghiệp Nam Phổ Yên (120 ha), khu công nghiệp Yên Bình (400 ha), khu công nghiệp Điềm Thụy (350 ha), khu công nghiệp Quyết Thắng (105 ha). Trong đó, có 4 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sông Công I, Nam Phổ Yên, Yên Bình và Điềm Thụy, thu hút được 163 dự án, trong đó có 83 dự án FDI và 80 dự án DDI, tổng vốn đăng ký tương ứng khoảng 7 tỷ USD và trên 11.000 tỷ đồng. Mang tới tiềm năng đầu tư cho thuê sinh lời tốt cho các dự án tại đây.

Song song với đó, giá trị bất động sản nơi đây cũng tăng lên khá cao, tại thành phố đất thổ cư có giá 12 - 18 triệu đồng/m2, ở những trục đường lớn, khu vực trung tâm, mức giá còn lên đến 30- 40 triệu đồng/m2. Chính điều này đã thu hút các “ông lớn” ngành bất động sản rót vốn vào Thái Nguyên để đầu tư phát triển bất động sản khu công nghiệp. Có thể kể đến một số cái tên tiêu biểu như: Sông Đà 2, Đầu tư APEC, DetechLand, TNG, Tập đoàn Tiến Bộ, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thiên Lộc,… So với khoảng những năm 2005 – 2006, khu đô thị mới tại Thái Nguyên chỉ là 2 con số thì nay đã vượt lên 3 con số với rất nhiều dự án “khủng”.

Sôi động thị trường BĐS TP.Sông Công

Trong diễn biến tăng trưởng chung của thị trường BĐS Thái Nguyên không thể không nhắc đến thị trường BĐS TP. Sông Công. Với vị trí đắc địa cách TP. Thái Nguyên khoảng 15km, cách sân bay Nội Bài 45km, cùng các nút giao thông chính như Quốc lộ 3, đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, tuyến đường sắt Hà Nội – Quan Triều,… TP. Sông Công được coi là “bản lề” trung chuyển giao lưu hàng hóa giữa tỉnh Thái Nguyên với Hà Nội và các đô thị xung quanh.

Đây cũng là khu vực có mức tăng trưởng kinh tế tốt, cụ thể trong năm 2017, giá trị sản xuất công nghiệp đạt 5.771 tỷ đồng; giá trị xuất khẩu đạt 120,2 triệu USD (tăng 42% so với cùng kỳ năm 2016); giá trị hàng hóa bán lẻ đạt 1.057 tỷ đồng; mức thu nhập bình quân đầu người đạt 50 triệu đồng/người/năm.

Cùng với đó, các tiện ích cộng đồng đầy đủ và chất lượng về y tế, giáo dục, thương mại, văn hóa,… đã góp phần biến TP. Sông Công trở thành mảnh đất lý tưởng cho các cư dân tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc, rất nhiều khách hàng Thủ đô cũng tìm kiếm các dự án tại khu vực này.

Hình ảnh dự án xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi

Nhìn nhận được tiềm năng của thị trường Sông Công, nhiều nhà đầu tư lớn đã mạnh tay bỏ vốn thực hiện các dự án BĐS quy mô có thể kể đến như: KĐT Hồng Vũ, KĐT Kosy, KĐT Vạn Phúc,… và mới đây có dự án xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi.

Có thể thấy chính nguồn cung và nguồn cầu tăng mạnh đã giúp cho thị trường BĐS TP. Sông Công ngày càng sôi động và nóng lên theo từng ngày, trở thành điểm sáng không chỉ của BĐS Thái Nguyên mà còn của toàn miền Bắc.

 
 
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản, hiện giá rao bán một số condotel lên tới 70 triệu đồng/m2 là quá cao, khó bán khi muốn chuyển nhượng lại.
  • Tp.HCM: Căn hộ siêu sang có thể kéo giá nhà bình quân tăng 10-15%
  • JLL: Co-working và co-living đang là
  • Đông Anh (Hà Nội) sẽ có thêm gần 16.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2020
    Sáng 14/10 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh). Tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 1.300 tỷ đồng, cung ứng cho thị trường 1.588 căn hộ.
    • Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở xã hội thuộc KĐTM Kim Chung

    • Infographics: Đường vành đai 2 chạy quanh Hà Nội như thế nào?

    • Những dự án hạ tầng kết nối Nhơn Trạch với Tp.HCM và các tỉnh lân cận

    • Những mẫu nhà phố 3 tầng đa dạng về phong cách thiết kế với kinh phí xây dựng dưới 1,5 tỷ đồng được dự báo sẽ trở thành xu hướng thịnh hành trong năm 2019. Đặc biệt, sự kết hợp hài hòa giữa nhiều vật liệu khác nhau sẽ mang đến cái nhìn mới lạ cho công trình.
      • Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
        Những mẫu nhà phố 2,5 tầng hiện đại được nhiều gia đình lựa chọn
      • Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
        Bộ sưu tập 10 mẫu biệt thự mái bằng phổ biến nhất hiện nay
      • Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
        Tư vấn xây nhà cấp 4 mái Thái có gác lửng trên mảnh đất 100m2
      •