Thứ sáu, 20/07/2018, 10:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 20/07/2018, 10:00

Tp.HCM cấm văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua bán đất

Tại Tp.HCM, nhiều đầu nậu nhà đất đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết của một số người dân để "lừa" họ bằng cách lập vi bằng mua bán đất trong thời gian qua. Trước thực trạng đó, mới đây, Sở Tư pháp Tp.HCM đã ban hành lệnh cấm hành vi này.

Hôm qua (19/7), Sở Tư pháp Tp.HCM cho biết, Sở đã có cuộc họp với các văn phòng thừa phát lại trên địa bàn TP và ra lệnh cấm hành vi lập vi bằng mua bán nhà đất thông qua hình thức ghi nhận việc giao nhận nền, lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền để che giấu mục đích không phù hợp với quy định hiện hành. Lệnh cấm này được áp dụng với tất cả các văn phòng thừa phát lại đang hoạt động tại Tp.HCM.

lập vi bằng mua bán nhà đất
Đầu nậu nhà đất thường thông qua hình thức lập vi bằng thừa phát lại để bán lại những căn nhà ba chung. (Ảnh: C.T.V)

Theo yêu cầu của Sở Tư pháp, các văn phòng thừa phát lại phải dừng ngay việc lập vi bằng xác nhận những sự kiện, hành vi có liên quan đến đất đai, tài sản không có giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu theo quy định của pháp luật nhằm chuyển quyền sử dụng và quyền sở hữu cho người khác.

Trong khi đó, với những trường hợp được lập vi bằng, cơ quan này yêu cầu văn phòng thừa phát lại giải thích rõ, đầy đủ về giá trị pháp lý của vi bằng do thừa phát lại lập cho người yêu cầu lập vi bằng biết. Mục đích là để tránh tình trạng người yêu cầu lập vi bằng hiểu sai về giá trị của vi bằng. Như vậy, vi bằng không có giá trị như hợp đồng công chứng.

Sở Tư pháp nhận định, việc một số văn phòng thừa phát lại cố tình lập vi bằng việc mua, bán nhà đất thông qua hình thức ghi nhận việc giao nhận nền, lập vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền để che giấu mục đích xấu của đầu nậu nhà đất là không phù hợp với quy định của pháp luật. Chính vì thế, Sở ra lệnh cấm để ngăn chặn tình trạng các đối tượng xấu lợi dụng vi bằng, tạo lòng tin, lừa đảo người dân thiếu hiểu biết mua bán đất phân lô, nhà ở không đảm bảo điều kiện pháp lý.

Trên thực tế, từng có nhiều trường hợp người dân ở Tp.HCM lâm vào cảnh "tan cửa nát nhà" vì mua nhà đất theo dạng lập vi bằng. Giới đầu nậu nhà đất đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người mua, đứng ra gom đất xây nhà rồi rao bán thông qua vi bằng thừa phát lại.

Các đối tượng này đã mua bán bằng giấy viết tay những ngôi nhà không có sổ đỏ. Để tạo niềm tin với khách mua, các đầu nậu tìm đến văn phòng thừa phát lại nhờ lập vi bằng. Những căn nhà chung sổ đỏ cũng được bán cho người dân bằng hình thức đồng sở hữu, lập vi bằng. Do vậy, không ít người trở thành nạn nhân, “dính” vào các tranh chấp nhà đất, cầm cố ngân hàng, xây dựng trái phép... rơi vào cảnh điêu đứng, khổ sở.

 
 
Thị trường nhà đất Đồng Nai đang có dấu hiện nóng sốt trở lại. Giới đầu tư bất động sản ngoại tỉnh tiếp tục săn lùng nhà đất tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch và TP. Biên Hòa. Giá đất nơi đây không ngừng gia tăng.
  • Trong 5 năm, giá đất nền Củ Chi tăng gấp 3 lần
  • 160 dự án nhà ở tại TP.HCM đã thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư
  • Bồ Đào Nha: Visa vàng hút nhà đầu tư bất động sản quốc tế
    Một báo cáo mới đây của Knight Frank cho biết, chính sách Visa vàng ngày càng hấp dẫn giới đầu tư bất động sản ngoại tìm tới Bồ Đào Nha, nhất là thủ đô Lisbon. Điều này khiến phân khúc nhà ở cao cấp tăng giá gần 7%.
    • Giá bất động sản tại Mỹ tăng trưởng ổn định

    • Người dân UAE dành 6,6 giờ/tuần để tìm mua bất động sản

    • Thời gian chờ bán nhà tại Anh là bao lâu?

    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • Di dời 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa tại TP.HCM
        Chính quyền quận Bình Thạnh (TP.HCM) vừa có thông báo tới gần 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa về việc thu hồi đất để xây mới chung cư vốn đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.
        • Tăng thuế giao dịch bất động sản nơi có sốt ảo là

        • Đà Nẵng: Phân cấp cho UBND huyện, quận thẩm quyền miễn giảm tiền sử dụng đất

        • 600 đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 đã được TP.HCM phê duyệt

        • Mẫu phòng khách liền kề bếp đang là xu hướng phổ biến trong kiến trúc nhà ở hiện đại, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư hoặc nhà phố chật hẹp. Tuy nhiên, để hai khu vực này đảm bảo cả về công năng, tính thẩm mỹ, gia chủ không nên bỏ qua những lưu ý quan trọng ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế.
          • Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
            Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
          • Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
            Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
          • Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
            Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
          •