Thứ sáu, 23/11/2018, 16:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 23/11/2018, 16:10

Tp.HCM cấp phép xây dựng cho đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới

Hôm qua (22/11), Sở Xây dựng Tp.HCM đã tổ chức Hội nghị giao ban chuyên đề về công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn TP với lãnh đạo UBND 24 huyện, quận.

Sở Xây dựng cho biết, từ năm 2017 đã có hướng dẫn các huyện, quận nhưng thời gian qua không có sự thống nhất về cấp phép xây dựng đối với đất dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp.

Cụ thể, giấy phép xây dựng ở quận này là chính thức song tại quận khác lại có thời hạn, thậm chí có huyện, quận không cấp phép xây dựng. Lãnh đạo một địa phương cho rằng, việc “mỗi nơi làm một kiểu” là bởi các quy định của pháp luật hiện hành không có tên hai loại đất trên.

Hơn nữa, tại tất cả các quyết định, văn bản hướng dẫn về cấp phép xây dựng của UBND Tp.HCM hiện nay, hai loại đất này cũng không có quy định cụ thể sẽ được cấp phép xây dựng như thế nào.

Ông Huỳnh Trịnh Phong, Phó Phòng Pháp chế Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM cho hay, để giải quyết những vướng mắc này, phòng đã có văn bản gửi UBND TP đề xuất các giải pháp cấp phép xây dựng đối với đất dân cư xây dựng mới. Tp.HCM cũng đã thông qua đề xuất này.

Tp.HCM cấp phép xây dựng cho đất dân cư xây dựng mới
Tp.HCM cấp phép xây dựng cho đất dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp. (Ảnh: Internet)

Đất sử dụng hỗn hợp sẽ được chia thành 3 nhóm, mỗi một nhóm có hướng cấp phép cụ thể:

Cấp phép xây dựng chính thức đối với nhóm chiếm trên 50% diện tích đất hỗn hợp với cơ cấu chức năng chính là đất nhà ở chung cư kết hợp với thương mại - dịch vụ - văn phòng (không có công trình công cộng, công viên cây xanh).

Cấp phép xây dựng có thời hạn đối với nhóm có diện tích đất hỗn hợp chiếm khoảng 30%, chức năng chính là thương mại - dịch vụ - văn phòng, không có nhà ở, đất ở của người dân...

Trong khi đó, TP chưa cấp phép xây dựng đối với nhóm có diện tích đất hỗn hợp trên khoảng 20%, cơ cấu chức năng chính là nhà ở chung cư kết hợp với thương mại - dịch vụ - văn phòng (một số khu vực bố trí công trình công cộng, công viên cây xanh) hiện trạng có nhiều nhà ở, đất ở của người dân.

Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ chính thức theo quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung của TP đối với đất dân cư xây dựng mới cũng như những loại đất ở khác tương tự (đất ở cao tầng, thấp tầng, nhà vườn).

Cũng theo Sở Xây dựng Tp.HCM, người dân chỉ được phép xây dựng theo tầng cao cơ bản, không được tính các tầng cộng thêm và đây là giải pháp tạm thời. Lý do là, về nguyên tắc chỉ được cấp phép xây dựng khi đã có quy hoạch 1/500, quy chế quản lý đô thị... Trong dài hạn, TP cần thúc tiến độ rà soát, lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị trong các đồ án quy hoạch phân khu 1/500 trên địa bàn, làm cơ sở cấp phép xây dựng cho người dân.

Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho hay, các địa phương sẽ căn cứ vào kiến nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã được UBND Tp.HCM phê duyệt để triển khai cấp phép xây dựng cho người dân. Đối với những khó khăn, vướng mắc phát sinh, TP sẽ tiếp tục tháo gỡ, đảm bảo hài hòa lợi ích cho người dân trong quá trình phát triển đô thị.

Cùng với đó, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Trần Vĩnh Tuyến cũng chỉ đạo các địa phương phải giải quyết thống nhất việc cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP. Sở Tài nguyên - Môi trường được lãnh đạo TP giao nhiệm vụ hướng dẫn cho các địa phương triển khai thực hiện thủ tục tách thửa đất ở cho người dân theo Quyết định 60 của Tp.HCM.

 
 
Thị trường nhà đất Đồng Nai đang có dấu hiện nóng sốt trở lại. Giới đầu tư bất động sản ngoại tỉnh tiếp tục săn lùng nhà đất tại các huyện Long Thành, Nhơn Trạch và TP. Biên Hòa. Giá đất nơi đây không ngừng gia tăng.
  • Trong 5 năm, giá đất nền Củ Chi tăng gấp 3 lần
  • 160 dự án nhà ở tại TP.HCM đã thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư
  • Bồ Đào Nha: Visa vàng hút nhà đầu tư bất động sản quốc tế
    Một báo cáo mới đây của Knight Frank cho biết, chính sách Visa vàng ngày càng hấp dẫn giới đầu tư bất động sản ngoại tìm tới Bồ Đào Nha, nhất là thủ đô Lisbon. Điều này khiến phân khúc nhà ở cao cấp tăng giá gần 7%.
    • Giá bất động sản tại Mỹ tăng trưởng ổn định

    • Người dân UAE dành 6,6 giờ/tuần để tìm mua bất động sản

    • Thời gian chờ bán nhà tại Anh là bao lâu?

    • Tây Bắc Đà Nẵng: Từ “nơi xa” lên “thành phố mới”
      (Tinmoibatdongsan.com) - Theo quy hoạch phát triển và mở rộng của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020, hàng loạt các công trình lớn, hiện đại được đầu tư về khu vực phía Tây Bắc. Đây chính là bước ngoặt để khu Tây Bắc thay đổi diện mạo, trở thành “thành phố mới” tại Đà Nẵng.
      • Gạt nỗi lo khi mua nhà đất với CenHomes

      • Hà Nội: Giá đất tại 4 huyện “nhảy múa”, có nên tin?

      • “Sóng bất động sản” đánh mạnh tại Hạ Long

      • Di dời 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa tại TP.HCM
        Chính quyền quận Bình Thạnh (TP.HCM) vừa có thông báo tới gần 1.300 hộ dân chung cư Thanh Đa về việc thu hồi đất để xây mới chung cư vốn đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.
        • Tăng thuế giao dịch bất động sản nơi có sốt ảo là

        • Đà Nẵng: Phân cấp cho UBND huyện, quận thẩm quyền miễn giảm tiền sử dụng đất

        • 600 đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 đã được TP.HCM phê duyệt

        • Mẫu phòng khách liền kề bếp đang là xu hướng phổ biến trong kiến trúc nhà ở hiện đại, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư hoặc nhà phố chật hẹp. Tuy nhiên, để hai khu vực này đảm bảo cả về công năng, tính thẩm mỹ, gia chủ không nên bỏ qua những lưu ý quan trọng ngay từ khi lên ý tưởng thiết kế.
          • Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
            Đừng bỏ qua khoảng cách tiêu chuẩn trong bài trí nội thất
          • Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
            Mẫu nhà phố 3 tầng tiện nghi có nhiều mảng xanh dành cho gia đình trẻ
          • Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
            Bài trí nhà đẹp đúng điệu nhờ ứng dụng quy tắc số 3 “thần thánh”
          •