Thứ tư, 10/10/2018, 15:10
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 10/10/2018, 15:10

Tp.HCM: Giá thứ cấp biệt thự, nhà phố xây sẵn tăng khá mạnh

Theo báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường địa ốc, do nguồn cung mới hạn chế nên trong quý III/2018 phân khúc nhà phố xây sẵn ghi nhận xu hướng tăng giá khá mạnh.

Số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy, tại Tp.HCM, giao dịch biệt thự và nhà phố xây sẵn trên thị trường thứ cấp trầm lắng bởi nguồn cung khan hiếm. Trong quý III vừa qua, thị trường Tp.HCM chỉ đón nhận thêm 31 căn nhà phố/biệt thự từ 2 dự án mới gồm khu biệt thự Vạn Xuân Riverview (19 căn) tại quận 12 do Vạn Xuân Group đầu tư và Lancaster Eden (12 căn) của Tập đoàn Trung Thủy ở quận 2. So với quý II/2018, nguồn cung phân khúc này giảm gần 47%. Những dự án được mở bán trong quý III có giá từ 2.273-6.737 USD/m2. Hầu hết các dự án đều có quy mô nhỏ, khoảng dưới 20 căn/dự án.

Trong các tháng 7, 8, 9, sức tiêu thụ của thị trường biệt thự, nhà phố xây sẵn chủ yếu đến từ những giao dịch thứ cấp. Lượng tiêu thụ của toàn thị trường đạt 617 căn, so với quý trước đó tăng 69%. Trong các căn bán được, phần lớn đến từ những dự án đã triển khai mở bán trước đây. Nếu xét theo khu vực, chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng số giao dịch vẫn là khu Đông Tp.HCM. Cụ thể, quận 9 chiếm 45% tổng số giao dịch, con số này tại quận 2 là 33%.

giá nhà phố xây sẵn tăng khá mạnh
Do nguồn cung dự án mới khan hiếm nên giá nhà phố xây sẵn tại Tp.HCM tăng khá mạnh trong quý III/2018. (Ảnh minh họa: baodauthau.vn)

Biến động giá của phân khúc biệt thự, nhà phố xây sẵn diễn ra sôi nổi ở thị trường thứ cấp do nguồn cung mới khan hiếm, nhất là với nhà phố. Mức tăng giá trung bình của nhà phố xây sẵn từ 20-60% so với cùng kỳ năm 2017. Thậm chí, một số trường hợp còn tăng hơn 80%.

Theo số liệu báo cáo từ JLL Việt Nam, trong quý III/2018, giá bán nhà phố/biệt thự tiếp tục gia tăng ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. So với quý trước, giá biệt thự/nhà phố trên thị trường sơ cấp tăng 0,7% và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 8,2%. Đáng chú ý, giá bán dòng biệt thự cao cấp dao động trong khoảng từ 330.000-550.000 USD/m2. Tại thị trường thứ cấp, mức tăng giá cũng diễn ra tương tự khi giá chào bán của gần 50% tổng nguồn cung thị trường sơ cấp tăng 2-3% so với quý liền trước và so với cùng kỳ năm 2017 tăng hơn 8-10%.

Dự kiến, thị trường Tp.HCM sẽ đón nhận khoảng hơn 800 căn nhà phố/biệt thự chào bán trong quý cuối cùng của năm 2018. Hầu hết nguồn cung này sẽ tập trung ở khu vực ngoại ô. Theo dự báo, phân khúc này sẽ đạt tỷ lệ tiêu thụ 90%. Quỹ đất sạch khu vực gần trung tâm Tp.HCM ngày một cạn kiệt. Mặt khác, việc triển khai xây dựng các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối khu vực nội thành với các vùng lân cận hoặc được cấp phép triển khai đã giúp rút ngắn đáng kể thời gian đi lại. Chính vì vậy, trong tương lai, xu hướng phát triển sẽ lan tỏa sang các khu vực vùng ven TP hoặc các tỉnh lân cận, nơi quỹ đất còn khá dồi dào.

 
 
D'. Palais Louis - Nơi hội tụ cộng đồng ưu tú
(Tinmoibatdongsan.com) - Tại D’. Palais Louis, trong tương lai không xa, một cộng đồng cư dân quy tụ những doanh nhân ưu tú và thành đạt bậc nhất Việt Nam sẽ được hình thành. Nơi hội tụ của 242 doanh nhân danh giá, nơi giao lưu, chia sẻ phong cách sống đẳng cấp của các Quý chủ nhân tinh hoa và là nơi chứng kiến những thương vụ hợp tác bạc tỷ.
  • Kosmo Tây Hồ lì xì đầu xuân – tặng vàng tài lộc

  • Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?

  • Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư

  • Thời gian giải quyết thủ tục nhà đất tại Tp.HCM đã rút ngắn xuống 15 ngày
    Vào ngày 18/2 vừa qua, tại buổi làm việc về cải cách hành chính với Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, thời gian giải quyết thủ tục nhà đất trên địa bàn TP đã được rút ngắn từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.
    • Thừa Thiên Huế sẽ có khu du lịch biển hơn 3.000 tỷ đồng

    • Cả nước có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

    • Có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

    • Đà Nẵng công bố danh sách 17 dự án cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà
      Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ngày 13/2 vừa qua, Sở đã công bố danh sáng những dự án nhà ở thương mại không cho phép, cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà trên địa bàn TP.
      • Tp.HCM điều chỉnh tổng mức đầu tư 2 tuyến metro

      • Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng xây khu du lịch sinh thái biển

      • Tp.HCM đề xuất giảm quy mô dự án Khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm

      • Mẫu thiết kế nhà 2 tầng được tính toán theo tình hình tài chính của từng gia đình. Có những gia đình dành 700 triệu đồng để xây dựng phần thô, cũng có những gia đình dành 700 triệu đồng để hoàn thiện tổng thể.
        • Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
          Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
        • Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
          Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
        • Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
          Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
        •