Thứ năm, 12/07/2018, 11:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 12/07/2018, 11:00

Tp.HCM: Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê sụt giảm trong quý II/2018

Theo báo cáo thị trường căn hộ Tp.HCM quý II/2018 của CBRE Việt Nam, trong khi giá bán vẫn duy trì ở mức cao thì giá cho thuê lại sụt giảm khiến tỷ suất lợi nhuận giảm xuống.

CBRE Việt Nam nhận định, năm 2018 được xem là năm bản lề của thị trường căn hộ bán. Lượng chung cư bàn giao trong năm ngoái vào khoảng 40.000 căn. Thị trường năm nay cũng hứa hẹn đón nhận hàng chục nghìn căn hộ bàn giao.

Tại Tp.HCM, trung bình mỗi năm có 35.000 căn hộ được chào bán mới cùng hàng chục nghìn căn hoàn thiện giới thiệu ra thị trường. Điều đó cho thấy, tốc độ bàn giao nhà ở đô thị này rất tốt. Thế nhưng, với nguồn cung ngày một dồi dào, tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê bắt đầu chững lại và sụt giảm tại nhiều quận.

Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê sụt giảm
Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê tại Tp.HCM sụt giảm trong quý II/2018. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Cũng theo CBRE Việt Nam, công tác quản lý tòa nhà chung cư sẽ xảy ra xung đột khi lượng dự án được bàn giao ngày càng tăng. Đáng chú ý, do nhân sự bị quá tải, phần lớn các dự án thuộc phân khúc trung cấp và bình dân đều do chủ đầu tư tự quản lý.

Vì vậy, để tránh các tranh chấp trong việc quản lý chung cư, giữ vững thương hiệu và uy tín của mình, chủ dự án phải chuẩn bị chu đáo cho việc vận hành tòa nhà. Năm 2018 cũng là năm thách thức đối với các đơn vị vận hành chung cư chuyên nghiệp. Bởi lẽ, những đơn vị này phải phân bổ nguồn nhân lực quản lý các tòa nhà sắp đi vào khai thác, hoạt động.

Theo dự báo trước đây của CBRE, thị trường Tp.HCM sẽ đón nhận 37.000 căn hộ từ các dự án mới. Vậy nhưng, do tác động của sự cố cháy chung cư Carina, nguồn cung căn hộ sụt giảm hẳn. Do đó, CBRE điều chỉnh dự báo nguồn cung xuống còn 32.000 căn. Phân khúc hạng sang sẽ tăng giá mạnh từ cuối năm nay trở đi với giá bán trên 7.000 USD/m2. Các dự án hạng sang chủ yếu phân bổ tại khu Thủ Thiêm và vùng lõi trung tâm Tp.HCM.

Tags
Vnexpress
 
 
D'. Palais Louis - Nơi hội tụ cộng đồng ưu tú
(Tinmoibatdongsan.com) - Tại D’. Palais Louis, trong tương lai không xa, một cộng đồng cư dân quy tụ những doanh nhân ưu tú và thành đạt bậc nhất Việt Nam sẽ được hình thành. Nơi hội tụ của 242 doanh nhân danh giá, nơi giao lưu, chia sẻ phong cách sống đẳng cấp của các Quý chủ nhân tinh hoa và là nơi chứng kiến những thương vụ hợp tác bạc tỷ.
  • Kosmo Tây Hồ lì xì đầu xuân – tặng vàng tài lộc

  • Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?

  • Thái Nguyên: Trải thảm đỏ thu hút các nhà đầu tư

  • Thời gian giải quyết thủ tục nhà đất tại Tp.HCM đã rút ngắn xuống 15 ngày
    Vào ngày 18/2 vừa qua, tại buổi làm việc về cải cách hành chính với Bí thư Thành ủy Tp.HCM Nguyễn Thiện Nhân, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, thời gian giải quyết thủ tục nhà đất trên địa bàn TP đã được rút ngắn từ 57 ngày xuống còn 15 ngày.
    • Thừa Thiên Huế sẽ có khu du lịch biển hơn 3.000 tỷ đồng

    • Cả nước có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

    • Có 827 đơn vị sai phạm trong lĩnh vực đất đai năm 2018

    • Đà Nẵng công bố danh sách 17 dự án cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà
      Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ngày 13/2 vừa qua, Sở đã công bố danh sáng những dự án nhà ở thương mại không cho phép, cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà trên địa bàn TP.
      • Tp.HCM điều chỉnh tổng mức đầu tư 2 tuyến metro

      • Thừa Thiên Huế: Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng xây khu du lịch sinh thái biển

      • Tp.HCM đề xuất giảm quy mô dự án Khu phức hợp thông minh tại Thủ Thiêm

      • Mẫu thiết kế nhà 2 tầng được tính toán theo tình hình tài chính của từng gia đình. Có những gia đình dành 700 triệu đồng để xây dựng phần thô, cũng có những gia đình dành 700 triệu đồng để hoàn thiện tổng thể.
        • Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
          Muôn vàn ý tưởng thiết kế gác lửng cho nhà nhỏ
        • Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
          Những mẫu biệt thự 1 tầng đơn giản, hài hòa với cảnh quan
        • Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
          Gia đình có trẻ con cần nắm rõ những nguyên tắc thiết kế nhà an toàn sau
        •