Thứ năm, 12/07/2018, 11:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 12/07/2018, 11:00

Tp.HCM: Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê sụt giảm trong quý II/2018

Theo báo cáo thị trường căn hộ Tp.HCM quý II/2018 của CBRE Việt Nam, trong khi giá bán vẫn duy trì ở mức cao thì giá cho thuê lại sụt giảm khiến tỷ suất lợi nhuận giảm xuống.

CBRE Việt Nam nhận định, năm 2018 được xem là năm bản lề của thị trường căn hộ bán. Lượng chung cư bàn giao trong năm ngoái vào khoảng 40.000 căn. Thị trường năm nay cũng hứa hẹn đón nhận hàng chục nghìn căn hộ bàn giao.

Tại Tp.HCM, trung bình mỗi năm có 35.000 căn hộ được chào bán mới cùng hàng chục nghìn căn hoàn thiện giới thiệu ra thị trường. Điều đó cho thấy, tốc độ bàn giao nhà ở đô thị này rất tốt. Thế nhưng, với nguồn cung ngày một dồi dào, tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê bắt đầu chững lại và sụt giảm tại nhiều quận.

Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê sụt giảm
Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê tại Tp.HCM sụt giảm trong quý II/2018. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Cũng theo CBRE Việt Nam, công tác quản lý tòa nhà chung cư sẽ xảy ra xung đột khi lượng dự án được bàn giao ngày càng tăng. Đáng chú ý, do nhân sự bị quá tải, phần lớn các dự án thuộc phân khúc trung cấp và bình dân đều do chủ đầu tư tự quản lý.

Vì vậy, để tránh các tranh chấp trong việc quản lý chung cư, giữ vững thương hiệu và uy tín của mình, chủ dự án phải chuẩn bị chu đáo cho việc vận hành tòa nhà. Năm 2018 cũng là năm thách thức đối với các đơn vị vận hành chung cư chuyên nghiệp. Bởi lẽ, những đơn vị này phải phân bổ nguồn nhân lực quản lý các tòa nhà sắp đi vào khai thác, hoạt động.

Theo dự báo trước đây của CBRE, thị trường Tp.HCM sẽ đón nhận 37.000 căn hộ từ các dự án mới. Vậy nhưng, do tác động của sự cố cháy chung cư Carina, nguồn cung căn hộ sụt giảm hẳn. Do đó, CBRE điều chỉnh dự báo nguồn cung xuống còn 32.000 căn. Phân khúc hạng sang sẽ tăng giá mạnh từ cuối năm nay trở đi với giá bán trên 7.000 USD/m2. Các dự án hạng sang chủ yếu phân bổ tại khu Thủ Thiêm và vùng lõi trung tâm Tp.HCM.

Tags
Vnexpress
 
 
Trung Quốc hiện có 50 triệu căn nhà bị bỏ trống
Hiện tại, Trung Quốc có tới 50 triệu căn nhà không có người ở. Điều này cho thấy tình trạng đầu cơ tại thị trường địa ốc nước này đang ở mức đáng báo động.
  • Nhiều dấu hiệu thoái trào trên thị trường bất động sản Trung Quốc

  • Australia: Giá bất động sản có chiều hướng sụt giảm mạnh

  • Australia: Giá nhà đất tại Melbourne và Sydney tiếp tục sụt giảm

  • TP.Hạ Long có quyết định mở rộng, giới đầu tư BĐS tiếp tục đổ vào phân khúc dưới 1 tỷ
    (Tinmoibatdongsan.com) - Nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển TP.Hạ Long trong tương lai, Thủ tướng Chính phủ đã ký quyết định ban hành mở rộng thành phố gần 28.000 ha, đầu tư mạnh hạ tầng giao thông. Việc quy hoạch mở rộng, phát triển không chỉ nâng tầm vị thế của TP.Hạ Long mà còn góp phần tạo bàn đạp để BĐS tại khu vực này tiếp tục phát triển, hút các nhà đầu tư lớn đổ tiền về.
    • Nên chọn kênh đầu tư nào sinh lời cuối năm 2018?

    • Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa N&G Corp va Midland

    • Khách mua nhà bức xúc vì dự án “khủng” 4 mặt tiền “đắp chiếu”

    • Đề xuất giao tỉnh Đồng Nai triển khai xây dựng dự án cầu Cát Lái
      Để kết nối giao thông liên vùng Tp.HCM cũng như tạo động lực trong việc phát triển đô thị mới Nhơn Trạch, Sở Giao thông Vận tải Tp.HCM đã kiến nghị UBND Tp.HCM đồng ý giao tỉnh Đồng Nai thực hiện các thủ tục để triển khai thực hiện dự án cầu thay phà Cát Lái.
      • Tp.HCM muốn xây sân golf Cần Giờ quy mô 135 ha

      • 2 năm tới, tỉnh Đồng Nai sẽ có thêm 36 dự án khu đô thị lớn

      • Đà Nẵng chi 70 tỷ đồng đầu tư dự án Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm

      • Tọa lạc trên khuôn viên rộng thoáng, các mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái dưới đây được kiến trúc sư thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản, chú trọng tính hữu dụng đến từng chi tiết nhỏ. Kiểu nhà này sẽ mang đến cho gia chủ không gian sống bình yên, hài hòa với thiên nhiên xanh mát.
        • 10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
          10 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, đa dạng về phong cách thiết kế
        • 10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
          10 mẫu nhà mái ngói cách điệu đẹp hút mắt
        • Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
          Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ trên diện tích 100m2
        •