Thứ năm, 12/07/2018, 11:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 12/07/2018, 11:00

Tp.HCM: Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê sụt giảm trong quý II/2018

Theo báo cáo thị trường căn hộ Tp.HCM quý II/2018 của CBRE Việt Nam, trong khi giá bán vẫn duy trì ở mức cao thì giá cho thuê lại sụt giảm khiến tỷ suất lợi nhuận giảm xuống.

CBRE Việt Nam nhận định, năm 2018 được xem là năm bản lề của thị trường căn hộ bán. Lượng chung cư bàn giao trong năm ngoái vào khoảng 40.000 căn. Thị trường năm nay cũng hứa hẹn đón nhận hàng chục nghìn căn hộ bàn giao.

Tại Tp.HCM, trung bình mỗi năm có 35.000 căn hộ được chào bán mới cùng hàng chục nghìn căn hoàn thiện giới thiệu ra thị trường. Điều đó cho thấy, tốc độ bàn giao nhà ở đô thị này rất tốt. Thế nhưng, với nguồn cung ngày một dồi dào, tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê bắt đầu chững lại và sụt giảm tại nhiều quận.

Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê sụt giảm
Tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê tại Tp.HCM sụt giảm trong quý II/2018. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Cũng theo CBRE Việt Nam, công tác quản lý tòa nhà chung cư sẽ xảy ra xung đột khi lượng dự án được bàn giao ngày càng tăng. Đáng chú ý, do nhân sự bị quá tải, phần lớn các dự án thuộc phân khúc trung cấp và bình dân đều do chủ đầu tư tự quản lý.

Vì vậy, để tránh các tranh chấp trong việc quản lý chung cư, giữ vững thương hiệu và uy tín của mình, chủ dự án phải chuẩn bị chu đáo cho việc vận hành tòa nhà. Năm 2018 cũng là năm thách thức đối với các đơn vị vận hành chung cư chuyên nghiệp. Bởi lẽ, những đơn vị này phải phân bổ nguồn nhân lực quản lý các tòa nhà sắp đi vào khai thác, hoạt động.

Theo dự báo trước đây của CBRE, thị trường Tp.HCM sẽ đón nhận 37.000 căn hộ từ các dự án mới. Vậy nhưng, do tác động của sự cố cháy chung cư Carina, nguồn cung căn hộ sụt giảm hẳn. Do đó, CBRE điều chỉnh dự báo nguồn cung xuống còn 32.000 căn. Phân khúc hạng sang sẽ tăng giá mạnh từ cuối năm nay trở đi với giá bán trên 7.000 USD/m2. Các dự án hạng sang chủ yếu phân bổ tại khu Thủ Thiêm và vùng lõi trung tâm Tp.HCM.

Tags
Vnexpress
 
 
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm
Lần đầu tiên trong 6 năm qua, giá nhà trên toàn Australia đều giảm, theo thông tin từ Reuters. Đồng thời, giới quan sát thị trường cũng bắt đầu cảnh bảo nguy cơ suy thoái kinh tế và khủng hoảng tài chính.
  • Giá nhà tại Trung Quốc tăng nhanh nhất trong 2 năm qua

  • Sức nóng của World Cup chưa lan tỏa tới thị trường bất động sản Nga

  • Thái Lan: Giá đất Bangkok tăng 1000% so với thời điểm năm 1988

  • Có 300 triệu đồng liều mua chung cư Hà Nội: Nỗi sợ không đêm nào ngủ ngon
    Thu nhập khoảng 15 triệu cộng với tiền tích cóp được 300 triệu, vợ chồng tôi có nên 'quyết một phen' mua chung cư giá rẻ ở Hà Nội? Khát khao có nhà mới cũng không thể khỏa lấp được nỗi lo trả nợ. Tôi chỉ sợ được ở nhà của mình nhưng gánh nặng trả tiền hàng tháng rồi không đêm nào vợ chồng tôi ngủ ngon. Thế thì cũng chẳng sung sướng gì.
    • Bật mí nguyên nhân Tòa W3 Vinhomes West Point “bay” hết 90% chỉ sau 1 tuần mở bán

    • Golden Park Tower tung chính sách mới hấp dẫn khách hàng

    • Nơi “hội tụ” những thương hiệu cao cấp

    • Tp.HCM tìm mua thêm nhà đất để tái định cư cho dân quận 2
      Mới đây, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo tìm mua thêm các nền đất, căn hộ chung cư tại quận 2 để có quỹ nhà và nền đất bố trí tái định cư cho các hộ dân đồng ý phương án di dời trước.
      • Đồng Nai lập đoàn thành tra dẹp loạn nạn phân lô, bán nền

      • Cưỡng chế tháo dỡ “cung điện công chúa” tại Ba Vì trong sáng nay (20/7)

      • Tp.HCM cấm văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua bán đất

      • Bắc Ninh sắp có công viên chủ đề theo mô hình Disney Land
        Thông qua Quyết định số 1131/QĐ-UBND, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại thị xã Từ Sơn và huyện Tiên Du (Bắc Ninh) với tỷ lệ 1/2.000.
        • Các dự án du lịch chậm tiến độ tại Bình Thuận được gia hạn 6 tháng

        • Thanh Hóa duyệt khu đô thị sinh thái quy mô hơn 1.260 ha tại Sầm Sơn

        • Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Tây Thăng Long

        • Hỏi: Tôi muốn thiết kế nội thất phòng ngủ vợ chồng theo phong cách hiện đại và tiện dụng. Căn phòng rộng 18,3m2. Tôi dự trù kinh phí khoảng 20 triệu đồng. Rất mong nhận được sự tư vấn của kiến trúc sư.
          • Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
            Tư vấn xây nhà ống 5 tầng hiện đại vừa để ở vừa cho thuê
          • Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
            Tham khảo mẫu thiết kế nhà 2 tầng kết hợp sân vườn ở ngoại thành
          • 10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
            10 mẫu nhà phố mái kép khiến ai cũng mê mẩn
          •