Thứ năm, 29/03/2018, 16:00
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ năm, 29/03/2018, 16:00

Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 đầy đủ công năng với gần 190 triệu đồng

Hỏi: Gia đình chúng tôi đang có nhu cầu xây ngôi nhà cấp 4 trên diện tích đất 4x13m.

Yêu cầu, công năng đầy đủ với 2 phòng ngủ, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cho 2 vợ chồng và 2 con gái, trong khoản chi phí thì hơn 170 triệu đồng. Rất mong nhận được phương án tư vấn thiết kế từ kiến trúc sư.

Xin cám ơn!

Ánh Nguyệt

Tư vấn:

ngôi nhà cấp 4.
Bản thiết kế và bố trí không gian sinh hoạt trong ngôi nhà cấp 4.

Mảnh đất của nhà bạn có chiều dài khá lớn, vì vậy, sẽ để một khoảng không gian bên ngoài làm sân trước và là nơi để xe, chừa khoảng sau 60cm nhằm lấy sáng cho các phòng ngủ.

 mặt cắt của ngôi nhà.
Bản thiết kế mặt cắt của ngôi nhà.

Ngôi nhà được thiết kế thêm gác lửng với các không gian sinh hoạt gồm phòng khách - bếp - ăn, 2 phòng ngủ và phòng tắm nhỏ.

Dưới đây là một số hình ảnh 3D giúp bạn hình dung rõ nét hơn phương án thiết kế nhà cấp 4 mà kiến trúc sư đưa ra:

Phòng khách ngôi nhà
Phòng khách được sử dụng gam màu tươi sáng chủ đạo, giúp không gian thoáng đãng và như được nới rộng về mặt thị giác.
Thiết kế bếp hình chữ I
Thiết kế bếp hình chữ I sát tường vừa tiện lợi vừa giúp tận dụng tối đa diện tích căn nhà.
Khu vực ăn uống
Khu vực ăn uống được đặt cạnh cửa sổ đầy nắng.
Phòng ngủ của bố mẹ
Phòng ngủ của bố mẹ được thiết kế đơn giản với gam màu ghi sáng.
Phòng ngủ của 2 cô con gái
Phòng ngủ của 2 cô con gái được trang trí điệu đà với gam màu sáng chủ đạo
Phòng tắm nhỏ
Phòng tắm nhỏ nhưng đầy đủ nội thất cơ bản.

Phong cách Scandinavian được gợi ý sẽ phù hợp với không gian ngôi nhà bạn. Việc lựa chọn đồ nội thất ngẫu nhiên vừa giúp không gian sống thêm sinh động, gần gũi nhưng cũng rất tinh tế.

Tư vấn về giá cả xây dựng

* Chi phí cho phần xây thô:

3triệu/m2 x 52m2 (sàn xây dựng) = 156 triệu (gồm cả ốp lát và thiết bị nhà tắm).

* Đồ nội thất:

- Bếp MFC: 3,5 triệu mét dài x 3,5m = 12,250 triệu.

- Mặt bếp đá kim sa: 600.000 x 3,5 = 2,1 triệu.

- Gạch bông ốp tường bếp: 250.000vnđ/m2 x 2m2 = 0,5 triệu.

- Giường ngủ gỗ keo: kích thước Rộng 160 x Dài 200 (cm), giá : 1,5 triệu x 2 chiếc = 3 triệu (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn).

- Tủ áo phòng ngủ con: Kích thước (dài x rộng x cao): 2200 x 600 x 2000. Giá: 10,4 triệu.

- Tủ áo phòng ngủ bố mẹ: Kích thước (dài x rộng x cao): 1200 x 600 x 1200. Giá: 3,2 triệu.

- Bộ bàn ghế ăn 6 ghế. Giá: 5 triệu.

Tổng: 187,950 triệu đồng.

Hy vọng phương án thiết kế mà kiến trúc sư đã đưa ra ở trên sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn.

 
 
Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án dù đã bàn giao nhiều năm nhưng vẫn còn hàng tồn. Thực trạng này khiến chủ đầu tư phải giảm giá bán tới hàng tỷ đồng.
  • Chuyên gia chỉ rõ cách bắt mạch bong bóng trên thị trường bất động sản
  • 4 dự báo về thị trường căn hộ Tp.HCM trong năm 2019
  • Dự báo những thị trường bất động sản cao cấp tăng giá mạnh nhất trong năm 2019
    Trong năm 2019, các thành phố lớn của châu Âu sẽ dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng giá nhà ở cao cấp gồm Paris, Berlin và Madrid với mức tăng khoảng 6%. Đây là dự báo của công ty bất động sản quốc tế Knight Frank.
    • 13 biệt thự trị giá hàng trăm tỷ đồng cùng tọa lạc trên đoạn đường 300m

    • Năm 2018, Trung Quốc dẫn đầu thế giới về số lượng nhà chọc trời

    • Xây cao quá 75cm, ngôi nhà 500.000 bảng ở Anh sắp bị phá dỡ

    • The Central Thanh Hóa chính thức khai trương căn hộ mẫu
      (Tinmoibatdongsan.com) - Ngày 23.12.2018, tại khu nhà mẫu dự án The Central Thanh Hóa (KĐT Đông Sơn, Thanh Hóa) đơn vị phát triển kinh doanh dự án CenLand chính thức tổ chức sự kiện khai trương căn hộ mẫu The Central Thanh Hóa, chào đón khách đến tham quan mua nhà với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thanh toán 30%, nhận nhà ở ngay, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, khách mua từ 2 căn trở lên tặng thêm 1,5%/ căn; trường hợp không sử dụng gói hỗ trợ tài chính, nhận ngay ưu đãi 11%. Nhiều nhà đầu tư nhận định, The Central là sản phẩm độc đáo có chính sách bán hàng hấp dẫn nhất thị trường Thanh Hóa thời điểm hiện tại.
      • Khu đô thị Tây Bắc sẽ là Phú Mỹ Hưng trong tương lai

      • Bất động sản Bình Châu lập mặt bằng giá mới chỉ sau 2 tháng sốt giá

      • Người Hà Nội, Bắc Ninh đổ xô đặt mua đất dự án KDC Vinaconex 3 – Phổ Yên Residence

      • Tp.HCM hủy quyết định thu hồi khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn
        Mới đây, UBND Tp.HCM đã ban hành quyết định thu hồi quyết định số 5671/QĐ-UBND về thu hồi khu đất vàng rộng gần 5.000m2 tại số 8-12 Lê Duẩn (Bến Nghé, quận 1).
        • Các khu phân lô bán nền trái phép tại Phú Quốc sẽ bị xóa sạch

        • Duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế mở Chu Lai

        • Tp.HCM bổ sung quy hoạch chung theo hướng mở

        • Năm 2019, Tp.HCM mở rộng nhiều tuyến đường cửa ngõ Đông Bắc
          Trong năm tới, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được Tp.HCM triển khai.
          • Gần 30 nghìn tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng

          • Tp.HCM: Cư dân tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản

          • Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án treo trên địa bàn

          •